海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：12月19日，闽侯县、马尾区均举办了国有土地拍卖活动。在闽侯2019年第11次土地拍卖中，宗地2019-25号、2019-26号两幅地块分别被恒荣集团和个人买家摘得。在2019年马尾第五次土地拍卖活动中，世茂集团则成功摘得马宗地2019-08号地块。
闽侯两幅地块、马尾一幅地块，总出让面积达160.69亩，总成价11.631亿元。其间闽侯两幅地块的成交价算计8.59亿元。
此外，闽侯县自然资源和规划局在《福州日报》发布“关于撤销闽侯宗地2019-23、24号出让的布告”。原定于2019年12月19日出让的闽侯宗地2019-23、24号地块，因出让条件有必要进行调整，经县政府研究决定撤销出让。
以下是当日三幅地块详细成交状况：
一、世茂3.041亿竞得马尾2019-08号地块
12月19日上午，马尾举办第五次土地拍卖活动，出让一幅坐落马尾快安下德村的住所用地。
终究，世茂以3.041亿成功竞得马宗地2019-08号（马尾快安下德村地块），楼面价约7130.83元/平米。
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据悉，马宗地2019-08号坐落马尾快安下德村，104国道以北，土地用处为住所用地。该地块土地面积17406.45㎡（约26.10亩）；1.0
出让布告做如下重要约好：
（1）地块新建修建按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加速开展装配式修建的施行定见（试行）》（榕政综[2017]1164号）规则的规范施行，由马尾区住建局担任牵头监管。
（2）结合修建装备居家养老站，设置规范为每百户不少于20平方米（总配建修建不少于200平方米），由竞得人担任配建，建造费用由竞得人承当，经过检验后，产权移交给马尾区马尾镇人民政府，按规划用处运用。
（3）地块东南侧应设置1444.39平方米绿洲，地块北侧应设置59.1平方米绿洲，作为敞开空间对外敞开运用，方位如规划函附图。
（4）在竞得人缴清土地价款15日内按现状供给土地（按交给时点现状标高交地，由马尾镇人民政府担任详细交地事宜），交地后12个月内开工建造，自开工之日起30个月内建成。
二、恒荣集团3.28亿摘得闽侯2019-25号地块
12月19日上午，闽侯举办第11次土地拍卖活动。终究，恒荣集团以3.28亿元竞得福州市闽侯2019-25号地块，楼面价约4992.64元/㎡。
恒荣集团发布的闽侯拿地海报
闽侯宗地2019-25号占地约42.72亩，坐落闽侯上街镇上街社区，土地用处为商住用地。该地块是恒荣集团在2019年继长乐沿海新城地块、闽侯上街地块后，落子福州的第三子。
首要规划目标要求：
土地面积：28481.7㎡（42.72亩），其间有用地面积24791.2平方米（37.19亩），公共绿洲3690.5平方米（5.53亩，不计入经济技术目标），详细以实测为准；容积率：1.0＜FAR≤2.65，其间商业计容修建面积不大于6500平方米，计容公共服务设施面积不小于1690平方米；修建密度：D≤30%；绿洲率：GAR≥30%；修建限高：H≤60米；土地运用权出让年限：住所用地70年、商服用地40年。
出让布告约好：
宗地2019-25号本宗地北侧需让步选址红线20米作为市政公共绿化带用地，由受让人担任出资建造竣工检验合格后无偿移交给上街市政管理服务中心，不得设置实体围墙，且在处理本出让宗地不动产证时，该公共绿化带用地不予挂号。若往后因项目建造需求征用该绿化带用地不予补偿。本宗地中商品住所计容修建面积约30000平方米配建作为安顿型商品房（由上街镇政府承认，以不动产挂号的产权面积为准），依照9258元/平方米均价定向出售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房子征收办公室）指定目标购买。为处理上街镇相关被征地村出产日子留用地问题，由闽侯县国有资产营运有限公司回购本宗地中一切商业用房产权修建面积不少于6500平方米（9258元/平方米回购）。
三、个人买家5.31亿摘得闽侯2019-26号地块
12月19日，在闽侯第11次土地拍卖活动中，另一幅地块闽侯宗地2019-26号，则被个人买家以53100万元成功摘得，参阅楼面价约3606.73元/㎡。
该地块坐落闽侯荆溪镇，土地用处为商住用地，土地面积约91.87亩。
出让布告显现，闽侯宗地2019-26号坐落荆溪镇厚屿村，土地用处为商住用地R2、B1。
首要规划目标要求：
土地面积：61247.9㎡（合91.87亩），其间有用地面积56624.9㎡（84.94亩），公共绿洲面积4623.0㎡(不计入经济技术目标)，详细以实测为准；容积率：1.5≤FAR≤2.6（其间计容商业修建面积不小于10000平方米不大于19000平方米，不得建造单元式办公修建（SOHO）和服务型公寓，计容公共服务设施面积不小于1690平方米）；修建密度：D≤27%；绿洲率：GAR≥30%；修建限高：H≤80米；土地运用权出让年限：住所用地70年、商服用地40年。
宗地2019-26号该地块沿地块东侧应让步12米、沿地块南侧应让步20来作为城市公共绿化带，对外敞开运用，不得设置实体围墙，由受让人担任出资建造竣工检验合格后供给规划图及竣工图无偿移交给荆溪镇政府，且在处理本出让宗地不动产权证时，该公共绿化带用地不予挂号。本宗地总计容修建面积147224平方米，其间荆溪镇政府要求回购悉数商品住所约125900平方米（回购价8000元/平方米）作为安顿型商品房运用，回购10000平方米（回购价8000元/平方米）会集商业用房作为出产日子留用地，一起要求受让人开发建造计容修建面积不低于7000平方米且不超越9000平方米的会集商业用房由受让人进行全体运营，该商业用房从不动产挂号之日起10年内不能切割出售和切割转让，由县国有资产营运有限公司回购600个沿洪甘路一侧相对会集的地下规范泊车泊位按10万元/个予以回购。
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