今日（10月8日），是“十一”长假后上班第一天。假日往后，意味着楼市“银十”真实到来了。
据房掌柜计算，“银十”期间南京主城估量有30家楼盘推新，包含12家纯新盘。其间，江宁与城南板块的纯新盘占有了半壁河山。除了“两江”板块之外，城南板块上市量将在“银十”迎来迸发。和本年“金九”相同，“银十”的南京楼市仍然亮点十足。
下面，详细来看各个板块“银十“估量上市状况。
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江北板块
作为南京楼市“金九“的主力军，江北板块在”银十“的上市量，相同值得等待。10月江北估量有9盘上市，首要会集在核心区、江浦、桥北和六合四个区域。
估量就在本月底江北核心区将再次迎来一波开盘潮，板块内江与城、中海和佳源3家楼盘均有开盘方案。其间，中海左岸澜庭估量加推收官房源，一次性推出剩下的5栋住所，卖完收官。
值得注意的是，桥北刚需老盘北外滩水城估量10月加推19街区最终2栋楼，本次开盘毛坯均价可能在20000元/㎡左右，较前期均价18600元/㎡提价约1400元/㎡。
此外，久未出新的六合板块估量10月将迎来中海棠城第宅和昱龙府两家纯新盘首开。需求指出的是，昱龙府楼面价高达12556元/㎡，迫临周边新房价格，有小道消息称该项目首开均价将到达1.7万/㎡。
（中海棠城第宅实景）
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江宁板块
除了江北板块，江宁板块也是“银十“出货大户，其间禄口板块将成为供给主力，且都是清一色的纯新盘。禄口多家纯新盘排队上市，不只将为江宁楼市注入新生机，一起，这些新盘能否打破2万/㎡，颇受商场重视。
中骏融信雍景台和红豆香江华庭2家新盘是禄口板块之前就放风上市在即的项目，不过开盘节点都是一拖再拖。比较雍景台香江华庭两盘，区域内的地王盘恒大林溪郡近期上市愿望则非常激烈。
据掌柜君实探了解到 ，恒大林溪郡或将是禄口板块近期第一家上市的纯新盘，项目首开洋房和小高层两种产品，小高层估量19000元/㎡，洋房估量21000元/㎡，悉数毛坯现房出售。
（恒大林溪郡实景）
跟着恒大林溪郡首开在即，区域内其它几家纯新盘估量都会参阅恒大的上市价，随时预备开盘。
能够预料到，接下来禄口板块一批纯新盘入市，将标志着禄口楼市进入了新纪元，而这些项目的上市价格和去化状况将对禄口楼市有着严重的含义。
此外，青龙山新城的深业青麓上居和正方新城的荣盛隽峰雅苑两家纯新盘，估量都将在10月面市，其间荣盛隽峰雅苑首开洋房，现房出售。
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城南板块
本年以来，供货量一向不大的城南板块，将在10月迎来一波上市小高潮。10月城南板块估量有5盘上市，首要散布在软件谷、铁心桥、河西南岸等区域，且纯新盘居多。
备受买房人重视的软件谷纯新盘大名城紫金九号售楼处和样板间现在已揭露，项目外立面选用南京罕有的全挂石材、配以紫铜元素组合，估量最快10月首开446套毛坯房源，放风价约40000元/㎡，现房出售。
（大名城紫金九号实景）
别的，坐落地铁S3号线贾西站上盖的中海城南第宅时隔8个月也将推新，项目估量10月底加推2、3、6号楼，其间2号楼为33层，3号楼为28层，6号楼为27层，均为两梯四户规划，中心户为约100㎡户型，边户为约130㎡户型，合计约351套房源，精装交给。
坐落西善桥板块的绿城云栖玫瑰园和世茂灿烂睿湾两家纯新盘有望都在10月底首开，其间绿城云栖玫瑰园算得上南京楼市典型的高价地难产盘了。
（世茂灿烂睿湾沙盘）
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河西板块
住所新房简直屡开屡罄的河西板块，可谓是南京楼市最炙手可热的板块。继鱼嘴金茂悦收官之后，现在板块内四季度有望开盘的楼盘还有华润置地鱼嘴润府、华裔城天鹅堡、世茂天誉、华新城、碧瑶花园、升龙桃花园著等。
而在10月份，河西南华裔城天鹅堡和河西中的世茂天誉两家住所盘估量将推新。继首开告捷之后，华裔城天鹅堡估量最快10月底加推1、2、6、7、8号楼，户型面积为162、226㎡，合计297套精装房源，前期均价36950元/㎡。
除此之外，河西中部的纯新盘龙湖年代上城估量近期首开3号楼酒店式公寓房源，项目此前已领到3号楼酒店式公寓房源销许，户型面积为37-63㎡，合计1171套精装房源。据置业参谋泄漏，该盘估量10月首开推出350套房源，价格3万/㎡左右。
（龙湖年代上城年代区位图）
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城北板块
现在城北板块住所房源比较紧缺，每个小板块主力在售楼盘都只要一家。区域内10月份估量上市的楼盘有证大阅江府、中冶盛世滨江和中海燕矶听潮3家。其间，鼓楼滨江板块估量上市的证大、中冶两个项目都是65年产权的公寓。
备受商场重视的燕子矶网红盘——中海燕矶听潮估量最快10月底迎来收官加推。项目估量1推出最终4栋住所，分别为5、6、8、9号楼，户型面积为102、106、128㎡，共487套房源，价格估量在3万/㎡以内。本年7月，中海燕矶听潮开盘提价800元/㎡，当天根本售罄。
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城东板块
城东板块“银十”期间上市两首要来自仙林湖、青龙地铁小镇、麒麟3个区域。仙林板块作为城东板块供给大户，上市房源首要来自于仙林湖和青龙地铁小镇。
继珑悦、招商正荣东望府收官之后，青龙地铁小镇短期只剩下誉峰苑（悦峯）和阳光城文澜府两盘在售。其间阳光城文澜府估量在10月下旬将推1、3、6号楼房源，户型面积为82、99、119㎡，前期精装均价28826元/㎡。
坐落仙林湖的融信世纪东方自本年4月底首开售罄之后，加推节点不断推延，最新消息称项目估量10月将开盘推出11、12、14、15号四栋洋房，户型面积124、143㎡，精装交给，价格估量和前期共同。
此外，仙林湖的神盘高科荣境最终88套房开盘时刻成谜，项目大概率会在四季度收官，不过详细开盘时刻仍待定。
结语：
南京楼市“银十”开盘潮行将拉开帷幕，无论是刚需仍是改进购房者，都有不少挑选时机，关于买房人来讲，最重要的是预备好购房证明以及首付款，提早做好置业功课，这样才干买到自己满足的房子。
