江宁开江宁开，江宁开完核心区开
核心区开核心区开，核心区开完城北开
城北开城北开，城北开完仙林开
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今日，仙林纯新盘恒基旭辉小巧翠谷以及小市纯新盘葛洲坝·阳光城鼓印蘭园也迎来首开，2172组买房人抢258套房源，你是锦鲤之一吗？《江苏房地产金融》也兵分两路，亲临开盘榜首现场！
Part 1
恒基旭辉小巧翠谷：
75分钟！仙林纯新盘首开售罄！
恒基旭辉小巧翠谷首开1-5号楼，共156套房源，户型面积为89、100、125、130㎡，销许均价29998元/㎡，一梯两户，项目精装修交给，地暖、中央空调、智能家居都有，没有新风体系。估量2021年3月31日之前交给。
本次首开，共1550组客户报名，中签率为10％。较低的中签率一方面反映出该楼盘的抢手程度，一方面由于板块内良久没有新房上新。
开盘直击
下午3点，我抵达了恒基旭辉小巧翠谷的开盘地址——南京新地酒店。地上停车场停满了车，一些外地车牌的私家车乃至停到了路途侧边。
现场“人潮汹涌”，报到区被排队的人群挤的风雨不透！我调查到，900号之后来捡漏的还有不少买房人。
而开发商也很会“造势”，在正式开盘之前，一段热情高昂的打鼓扮演揭开了开盘的前奏。
16：08，掌管人正式宣告选房开端。每5人一组进入内场选房区，每组选房2分钟。
买房人正在研讨户型差异公示
孝顺大学教师为母亲择房养老
我采访到一家三口，他们比较幸运地摇到了30多号。并且是儿子儿媳带着婆婆来选房，婆婆告诉我：“我这两个孩子孝顺，要给我老太婆买房子。”
本来，儿子儿媳都是仙林大学城的教师，家住在亚东城，现在有了孩子，一家四口住着有些拥堵。因而夫妻俩心里出现出给白叟独自买套房子的主意，他们的意向户型是89㎡，“顶底楼不要，我妈爱晒太阳，预备给她买5楼。”
高科业主来买房，宠爱洋房！
220多号买房人竟然是高科荣境的业主！
这位美人姐姐告诉我：“咱们住低楼层的房子住习惯了，舒适度没的说。为了摇号，我和我老公离婚了，还用了我爸爸妈妈的购房证明参与摇号。好在摇上了，假如前面弃号不多的话，我估量选到的可能性不大。但我不挑楼层，就算一楼也没事，究竟洋房，采光不受什么影响。”
280多号买房人坦言：“儿子摇到了号，咱们连夜做了功课。多找几个备选，到时候便利挑选。”
17：00，掌管人叫号到530号。随后，叫号节奏加速，17：05，叫号到620号。
17：10，内场选房区传来火热欢呼声。现场有买房人表明震动和丢失：“卖完了？么得捡漏了？那我走了。”
随后，掌管人“官宣”：“咱们稍安勿躁，房源售罄咱们会榜首时间告诉咱们，现在还有房源可供挑选。”
17：18，掌管人宣告：“还有5套房源，有意向的速度排队，先到先得。”
520多号买房人选房时拍照了一张销控图，图上显现还剩极少数房源。
到17：23，历时75分钟，恒基旭辉小巧翠谷首开156套房悉数售罄。
Part 2
葛洲坝阳光城鼓印蘭园
地缘客扎堆，买房人愈加理性！
葛洲坝阳光城鼓印蘭园地处鼓楼板块，项目体量不大，一共规划6栋住所，其间1-5号楼均为高层，6号楼为洋房，户型面积约126-176㎡，精装修交给。
今日首开5号楼，合计102套精装房源，户型面积为144㎡，销许均价为38495元/㎡。本次摇号共622组有用购房人参与，中签率16.4%。
开盘直击
早上8点左右，我抵达此次的开盘现场——凯宾斯基酒店，不少人早早地就进入了内场等候区。
据我调查，今日来参与开盘的大部分都是中老年人，年青面孔比较少，并且现场的买房人也非常淡定：“买得到就买，买不到就算了。”
上午9点，掌管人在口播一系列项目利好、注意事项后，正式宣告“选房开端”。
购房者喊话：主城区3.8万/㎡太廉价！
2018年12月18日，历经32轮抢夺，城北G50宅地被葛洲坝和常州三禾置业联合拿下，楼面地价22413元/㎡，终究葛洲坝决议和阳光城联合开发，打造鼓印蘭园。
项目为精装交给，首开支许均价为38495元/㎡，除6套126㎡的小户型总价在400多万外，其他房源的总价都在500多万。但大部分买房人都表明能够下手，一起来感触下他们的慷慨激昂：
“这儿跟河西南的房价差不多，可是葛洲坝阳光城鼓印蘭园离市区更近，配套更完善，性价比更高！”
“昨日买星河天分的都是冲着学区去的，葛洲坝阳光城鼓印蘭园就差学区了。但这儿都是改进寓居，客群摆在这儿，今后学区不会太差！”
“学区不盼望咯，可是主城区3.8万/㎡这个房价是真的很廉价，并且仍是精装修！”
买婚房、求改进……开盘现场地缘客扎堆！
通过采访，我了解到今日来的买房人大部分都是城北、鼓楼的地缘客，他们不愿意离自己日子、作业的当地太远，且改进特点很强，还有一些是昨日没有买到星河天分的客户们。
在现场，我遇到了一位自来熟的大叔，对方一开口就自报家门：“我对南京熟得很，我是正儿八经的老南京人。”
通过谈天得知，大叔一家就住燕语华庭，与葛洲坝阳光城鼓印蘭园一街之隔，只可惜预算不行，只能买最廉价的。
“咱们前前后后也看了不少楼盘，可是河西首付太高，江北太远不考虑，仍是喜爱日子在主城区内。儿子现在还独身，提早给他买好婚房，今后就不操心嘞。”
终究这家人成功下手一套126㎡的房源！
一位大叔缓不济急。本来他的家人摇到了100多号，现已进去选房了，自己也来看看。他告诉我，之前一向在摇星河天分，可是都没摇到：“昨日星河摇到1000多号，家里人直接说不必去了。鼓楼新盘也比较少，不等咯。”
至于为什么不考虑最近大热的江北核心区和河西，这位大叔表明：“咱们就住城北，上班也在邻近，其它板块就不考虑了。”
一位老奶奶正在选房出口处等自己的女儿。被询问起为什么来这边买房，老奶奶为难地表明：“首要是我太懒了，一向不想搬迁，哈哈……由于现在住的房子挺好的，就在市中心，地铁、超市、医院什么都有，便是小区没有电梯，咱们住7楼，上下楼很不便利。”
买房提上日程后，女儿也开端了摇号之旅，这次幸运地摇到了20多号。“我看了下，1楼和8楼的总价差不多，但我比较喜爱1楼的跃层，总面积200多平，地下室能够装个升降梯，很便利。可是我女儿嫌楼层太低，湿润，并且私密性欠好，终究仍是买了8楼。”
相同来自城北的老爷爷也是为了改进而换房，不过名下现已有一套住宅，所以此次购房首付需求五成：“等今日买完房，就把现在住的房子卖掉。我在西安门邻近还有一套公寓，能够暂时住到那里。”
他告诉我，葛洲坝在小市还有一块地。就在本年8月29日，葛洲坝竞价82轮，夺下小市G49宅地，楼面价26393元/平。“葛洲坝想继续深耕南京，开发的楼盘质量必定不会差，鼓印蘭园仍是能定心买的。”
买房人更理性，现场去化超8成！
在选房期间，周围一位保安非常善谈，他参与了南京大大小小十几家楼盘的开盘安保作业，也是见证了五花八门的买房故事，据他调查，最近南京开盘不少，挑选地步更大，咱们都理性了许多。
上午10点左右，这位保安大哥去选房区看了一眼最新状况，告诉我里边还剩少数房源。后边陆陆续续还有人选房、签约，终究去化成果超8成。
金九的尾巴，南京开盘潮还在继续，接下来江宁银城旭辉铂悦源墅、都会学府；江北中建熙元府；地铁小镇悦峯、东望府等楼盘都将出货，祝福咱们都能买到心仪的好房子。
