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5月23日，湖南省直单位住所公积金管理中心发布了公积金新政，对二手房公积金借款、商业按揭借款转公积金借款的房龄要求以及最高借款年限进行了最新调整。
方针调整前，二手房公积金借款和商业按揭借款转公积金借款的房龄要求均为20年，房龄与借款年限相加均不能超越35年，关于公积金借款所典当房产房龄较大的客户而言，可借款年限很短（不考虑借款人年纪的状况下，最短只要15年），关于房龄超越20年的，不具备借款资历。
据中心相关负责人介绍，方针调整后，房龄要求调整为30年，房龄年限相加的要求调整为50年，可借款房产规模增大，最低借款年限加长（不考虑借款人年纪的状况下，最低可达20年）。较好地处理了“大龄房产”客户的借款资历问题，缓解了借款年限较短导致还款压力过大的问题。
相关链接·公积金方针调整前后比照
购买二手房请求住所公积金借款
调整前：借款人购买二手房请求借款时，所购房子应为房龄不超越20年（从房子建成时刻算起）的成套住所，产权明晰，无债款纠纷，契合房地产买卖管理部门规则的商场流转条件，在请求借款前所购二手房未办理房子所有权改变手续。
调整后：借款人购买二手房请求借款是，所购房子应为房龄不超越30年（从房子建成时刻算起）的成套住所，产权明晰，无债款纠纷，契合房地产买卖管理部门规则的商场流转条件，在请求借款前所购二手房未办理房子所有权改变手续。
商业按揭借款转住所公积金借款
调整前：借款人请求商业按揭借款转住所公积金借款时，用于典当的房产应产权明晰、足值，无其他债款联系、无在建工程典当、无债款切割等状况，且房龄不超越20年（从房子建成时刻算起，计算到天然月）的成套住所，原按揭银行对转按无意义。
调整后：借款人请求商业按揭借款转住所公积金借款时，用于典当的房产应产权明晰、足值，无其他债款联系、无在建工程典当、无债款切割等状况，且房龄不超越30年（从房子建成时刻算起，计算到天然月）的成套住所，原按揭银行对转按无意义。
房产房龄与借款年限之和的调整
调整前：借款人购买二手房请求住所公积金借款及请求银行住所按揭借款转公积金借款的，所典当产房产房龄与借款年限之和不超越35年。
调整后：借款人购买二手房请求住所公积金借款及请求银行住所按揭借款转公积金借款的，所典当产房产房龄与借款年限之和不超越50年
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