呜呜呜，后天便是岁除了。
没想到吧，大壮今日还要推稿子
（哭完后发现：明日也是我）
好了，说正事，岁末年头，是该好好总结一下了。
19年成都楼市发生了哪些热事、大事、新鲜事，我们今日就来盘一盘~
10个楼市关键词
带你重温2019
根绝枯燥无味的数据陈述，只讲风趣诙谐的hun段子，人人都看得懂。
来~
（表争，大壮想到哪个写哪个，以下排名不分先后噢）
01
神盘甩货
2019年，迎来了成都“低地价楼盘”的狂欢。
一大批“网红捂盘王”纷繁甩货，包含华润悦玺、仁恒滨河湾、华熙528、创始天禧68等，都上场了。
凭借着“巨大剪刀差”，招引了一波波买房人。
“45百万不算钱，买房就像抢白菜”，生动的诠释了这群人“巨大傲岸”的形象。
现在，低地价楼盘简直耗费殆尽。
as a result，本年不买房，下一年泪两行。
懂？
02
3万+
19年年头，尖尖写了篇猜测成都房价的稿子。
果不其然，应验了
从金茂府打头阵再到新期望D10、西派浣花、伊泰天骄等连续出招。
成都这些“王者楼盘”逐个进场，尽管多个方面数据显现，这些3万+的楼盘去化率仅为19%。
△图源：华夏地产
但，那又怎样，豪宅不愁卖呐！
前两天，大壮劝尖尖写一篇“破3冲4”的稿子。
被尖尖无情的拒绝了：不敢写！我怕下一年自己中招更买不起
（不知道该哭仍是笑）
03
281986人次参加摇号
依据计算，成都全年摇号人次共281986人次 ，挨近30万。
你贡献了几张房票
产生了4个万人摇楼盘（6个批次），如你所料，刚需硬货“中铁奥威尔”是大赢家。
从摇号人数算计排名来看，也是这4个盘，凶猛！
● 中铁奥威尔单次摇号最高，20242人次；
●华润悦玺拿证2次，摇号人次算计最高，27334人次。
知道哪个区的房子的最受人欢迎不？
是锦江区！全年摇号逾越5万人，你知道写篇稿子上5W+有多难吗
你大爷仍是你大爷，锦江区便是NP!
04
区域最高成交均价：22292元/㎡
2019年，成都商品住所成交均价14116元/㎡，包含了主城+近郊区域。
加上了近郊，1万多看起来没啥参阅含义，究竟青白江都算在里面了
看下面这张图更有价值，武侯区成交均价全城榜首啊！
均价22292元/㎡，没猜到会是武侯吧？
△图源：华夏地产
细心想想，也不无道理：
例如金茂府、中粮瑞府、西派宸樾、保利大国璟、阳光城檀悦等豪宅都集合在这里。
大部分来自“豪宅第三极”——武侯新城，才智到它的奇特力气了吗？
上一年你对它爱理不理，2020年愈加高攀不起哦~
05
土拍地王：19800元/㎡
19年7月31日，成都地价被改写，19800元/㎡，至今无房企逾越。
由新成员：广州白发&锦江一致建造拿下，并且仍是成都初次推呈现房地块。
假如你说房价要上3万+，只能说你想象力不行
现在，这块地现已取得了建造许可证。
△图源：成都规划和天然资源大众渠道
说不定，2021年就要卖了
最终，不由得再插一嘴：19年，成都总共出让了37宗万元地块！
吓人不？本年不买房，下一年买地王
06
1204新政
飞必冲天，12月4号这一天不普通！
新政的到来，炸醒了哭泣中的高新和天府新区公民。
帮帮天然不会偷闲，连夜赶了稿子为我们答疑
本来处在轻视链底端的“高新难民”，一跃成为了亲儿子！（高新资历能够买全城，除了二圈层）
是时分再次祭出帮帮精心制作的示意图，保藏转发不走失。
谁要是再不明白新的购房资历，大壮要锤人咯！
07
东进+南拓
19年，南拓仍旧炽热，东进也不甘示弱。
南门炒熟了“天府中心商务区”，东门捂热了“东安新城”。
成都向南要到澳大利亚，向东要到美国西海岸。
只要北门，仍旧卡在韦家碾，原封不动
事到现在，网上仍旧流传着“谁才是成都下一个市中心”的争辩。
2020年，能够分出输赢不？
嘻，我不论，大壮先投一票。
生是南门人，死是南门鬼。
08
TOD元年
2019年，TOD当属最红的词汇之一。
2019年，也是成都市TOD项目建造的元年。
第一批规划了13个站点，现在已有6个项目开工建造；2020年，估计还有7个站点开工建造。
△图源：华夏地产
6个站点旁的住所也将在20年相继露脸，到时分，地铁房现已不是啥稀罕货了。
TOD盘才是大势所趋，假如你家邻近正好有，偷着乐去吧。
09
LPR
自从10月8号起，央妈推行了房贷利率新规。
虽然执行了全新的LPR，但大体来看，和新政前的房贷利率基本是坚持平衡的。
所以，没涨也没降！
其时，有中介在朋友圈和购房圈瞎传流言，说房贷利率要大涨，打乱商场心情。
哼，给没有相信流言的小可爱点个赞
划要点，总结一下：
办房贷前，要货比三家，选利率报价更低的银行，利息能少给好几万。
10
3线齐发
盼啊，望穿秋水。
总算在12月的最终一周，成都公民再迎3条地铁。
它们分别是：5号线（一二期）、10号线（二期）和有轨电车蓉2号线。
△图源：成都地铁官微
2020年，还将注册5条地铁线路。
6+8+9+17+18，会不会是五连炮？
大壮家楼下就有两条，下一年又要涨房租，一边笑一边哭，我要气死了
结束，附上成都轨道交通的线网图，咳咳咳，拿走不谢哈
△图源：成都地铁官微
盘完了2019，又是簇新的2020。
不论年终奖发没发，房子买没买，2020年都得持续加油，冲冲冲，不能停！
你等待2020年呈现哪些“关键词”？
来，谈论区说给大壮听~
本文作者 | 明日就放假的大壮
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