今天是大年二十八，家家户户把面发，预备过新年，今天的拍地，好像带着一股年味。
龙湖溢价8.2%摘得1宗海教园宅地，山西能超14亿揽获北辰小淀两地块，算计揽金超30亿元！
还有一宗原计划今天下午摘牌的河西津西怒（挂）2019-149号地块接近出让又忽然被延期了！再摘牌时刻定于2020年2月12日15:00。
海教园又拍新地块，龙湖溢价8.2%拍得
今天下午，龙湖以总价16亿、溢价8.2%摘得1宗海教园宅地，编号为津海河园（挂）2019-147号。楼面价8678元/平米。
据悉，此地块于2019年12月13日延期，今天又从头上架。当日被阳光城摘得的148号地块，溢价14.29%，楼面价9102元/平米。
共有2家房企参与抢夺，分别为龙湖和金科，此次拍地又现溢价，可见房企对海教园板块争抢剧烈。
该地块坐落海河教育园区和慧南路与吉明路交口东南侧，其四至为：东至雅馨路，南至次干路，西至和慧南路，北至吉明路。
该地块出让土地面积131700.2平方米，规划用地性质为二类寓居用地，规划用地面积131697平方米，容积率不大于1.4，地上修建面积不大于184375.8平方米，修建密度不大于35%，绿地率不小于40%。
该地块土地用处为乡镇住所、商服，国有建造用地使用权出让年限为乡镇住所70年，商服40年。该地块挂牌开始价为147000万元。
其他要求：
1.该地块容积率大于1.0；
2.含社区商业修建面积不小于1050平方米，商业服务网点修建面积900平方米；
本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为220000万元。
竞买报价到达最高限价220000万元时，不再承受更高报价，转为竞报自我克制租借住所修建面积阶段。竞报规划自我克制租借住所修建面积上限为120000平方米。竞买人竞报的自我克制租借住所修建面积为出让地块内规划住所修建面积，不含配套公共服务设备面积。
从地块方位上看，此地块坐落龙湖天宸原著的南侧。邻近新盘项目不少，各大房企竞相拿地，中海锦城、秀丽我们、恒大悦府都连续开盘了，寓居气氛稠密。
与海教园“一墙之隔”的恒大悦府于2020年1月11日开盘，洋房3号楼、4号楼在售，7层到顶，主推户型为98平米三室两厅一卫，均价21000元/平米，含4000元/平米装饰费用。
龙湖天宸原著主力户型为联排别墅端户，5室3厅3卫（建面约210㎡）、联排别墅中户（建面约235㎡），均价27000元/平方米，总价600万元/套起。
天悦风华现在商铺在售，三期洋房景尚花园1、2、6号楼房源已售罄,估计后期加推洋房房源,面积90㎡。
中海锦城现售洋房3、36#,户型面积为84、89㎡,均价21500元/㎡,推出房源算计140套。
秀丽我们首开48#楼,9层到顶1梯2户,主力户型面积75/88/110平米,均价23000元/平米,估计2022年3月交房入住。
山西能投超14亿揽获小淀两地块，楼面价6302元/㎡
1月22日下午，坐落北辰小淀两地块进行了摘牌，两地块均由山西能投以底价揽获，成交金额达14.3152亿元。
津辰淀（挂）2019-021号地块，出让面积69011.9平米，由山西能投以8.698亿元底价摘得，折合成交楼面价为6302元/平米。
津辰淀（挂）2019-022号地块，出让面积41623.4平米，由山西能投以5.6172亿元底价夺得，折合成交楼面价为6302元/平米。
津辰淀（挂）2019-021号
津辰淀（挂）2019-021号地块坐落北辰区小淀镇小贺庄村，四至为：东至尚佳路，南至北辰东道，西至东风路，北至崇礼道。
该宗地出让土地面积为69011.9平米，算计出让修建面积为138028.4平米，详细信息见下表：
该宗地土地用处为乡镇住所、商服， 国有建造用地使用权出让年限为乡镇住所70年、商服40年，开始价为8.698亿元，折合开始楼面价为6302元/平米。
之前挂牌文件要求，该宗地最高限价为10.9亿元，折合最高楼面价为7897元/平米。
当竞买报价到达最高限价时，不再承受更高报价，转为竞报自我克制商业服务业设备用地修建面积阶段。若竞报自我克制商业服务业设备用地修建面积到达22000平米时，转为竞报自我克制租借住所修建面积阶段，自我克制租借住所修建面积上限为115000平米。
津辰淀（挂）2019-022号
津辰淀（挂）2019-022号地块坐落北辰区小淀镇小贺庄村，四至为：东至尚梅路，南至北辰东道，西至尚佳路，北至崇礼道。
该宗地出让土地面积为41623.4平米，算计出让修建面积为89135.4平米，详细信息见下表：
该宗地土地用处为乡镇住所、商服、交通服务场站， 国有建造用地使用权出让年限为乡镇住所70年、商服40年、交通服务场站50年，开始价为5.6172亿元，折合成交楼面价为6302元/平米。
之前挂牌文件要求，该宗地最高限价为6.9亿元，折合最高楼面价上限为7741元/平米。
当竞买报价到达最高限价时，不再承受更高报价，转为竞报自我克制商业服务业设备用地修建面积阶段。若竞报自我克制商业服务业设备用地修建面积到达27000平米时，转为竞报自我克制租借住所修建面积阶段，自我克制租借住所修建面积上限为61000平米。
以上两出让地块均坐落北辰小淀板块，随同这两宗地块成功出让，又为小淀板块的区域楼市进一步填柴加火，现在区域内新房项目已有两个，分别是新城樾风华和融创津宸壹号。
新城樾风华在售高层、小高、洋房和别墅多种产品。电梯洋房在售户型面价为92-140平米，均价16500-17000元/平米；高层在售户型面积约83、105、126平米，均价15000元/平米；平层别墅面积约143平米，叠拼别墅面积约142、150平米，均价19000元/平米，二期估计2021年5月交房，三期估计2021年10月交房。
融创津宸壹号高层、小高层和洋房，B1地块高层主推88、105、112平米，均价15000-16000元/平米；洋房主推105平米，均价17000元/平米；B2地块高层主推88、105和112平米，均价15000-16000元/平米；小高层主推118平米，均价16000元/平米左右。
（大众号对话框回复楼盘称号，即可检查概况，一键拨号）
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