每日一条：万家MART的APP布告万家MART沈阳明华店1月16日开业。
修改按：近来，沈阳各大数据组织连续发布沈阳商品住所销量榜单，2019年浑南能够说是其间肯定抢手的区域了，其间，奥体、长青、21世纪等浑南临河板块更是区域求过于供的典型，但或许很多人不知道，长青板块内，虽然在售新盘不多，可是“待嫁”的储藏地块却是不少，除了中储物流等地块外，长青公园南还有大片净地待开发。
长青的“潜在竞争力”
在2019年6月发布的浑南中心区“十大板块”规划中，曾明确提出，“杨官单元是以新能源轿车、智能制作为主导，以生态寓居、商业服务为支撑的浑南区重要功用板块”。规划规模为东至祝科街，南至三环高速，西至文溯街，北至南堤路，单元面积约8.8平方公里。
依据规划显现，该单元寓居用地首要为二类寓居用地，首要布局浑南东路以北区域。公共办理与公共服务设备用地包含行政工作用地、教育科研、社会福利用地，首要布局在浑南东路两边。商业服务业设备用地首要为商业用地，首要布局在寓居组团及工业组团中心。
工业用地首要为一类工业用地和二类工业用地，布局在浑南东路以南区域。物流仓储用地布局在单元中部。绿洲与广场用地首要为街头绿洲和环绕大型寓居区、公共日子中心布局的公园绿洲，以及防护绿洲。
这样来看，这一单元内应当还有临河规划用地。但从区域内的动态来看，只要万科吉宝地块相对处于该区域内，但从占地来看，区域内规划傍边远不止一个项目，那么，这部分“隐形地块”究竟在哪呢？
此前，笔者曾依据官方图示，沿南堤东路自西向东实地勘查，经实探发现，从长青公园起，到东塔桥，沿线有着大片净地没有开发。
从2019年10月实探的状况去看，这一片地块没有彻底设置围挡，且设置围挡部分均没有一点房企“盖章”，即便公益类广告、商业类广告也没有，只要一片绿色围挡。这一段路相对狭隘，路北为长青公园，路南则是长青公园南地块，能够说是浑南间隔奥体板块最近、观河作用最好的一片净地。
假如结合现在东湖板块华润置地、龙湖、保利等在售项目的价格来看，这一片净地假如未来开发建造商品住所，“破三”简直便是“轻而易举”。
花落谁家，或将揭晓？
从地段来看，长青公园北地块能够说是一河两岸沿线“绝无仅有”的地块了。商业配套方面，地块接近奥体商圈，跨河即达中街传统商圈，且紧邻金地琥珀六合新式社区商圈，是浑南几个日子区中，日子配套最为老练的板块之一。
区位方面，地块能够一线观河景，且接近长青公园，能够说生态环境是许多抢手板块都难以比美的。更何况在交通配套方面，地块所在区域不只路网老练，并且各种公交配套也正在逐步完善中。地块南侧，更有地铁、有轨等多重在建和已注册的公共交通配套，能够说出行方面，非常快捷了。
此外，在教育方面，浑南区其实一向以素质教育著称，而地块周边的教育资源不只包含浑南五小等校园，并且还有修建大学等高等学府加持，能够说非常“给力”了。
而正是如此“绝无仅有”的地块，有风闻称，其实行将“名花有主”。
此前，有新闻媒体报道称，该地块隶归于沈阳城建天和，而城建天和是地铁集团100%控股公司，那么地块终究“跟谁姓”将会在本年揭晓。
之所以这样说，是因为2019年12月，辽宁沈阳联合产权交易所曾发布《沈阳城建天和置业有限公司70%股权及债务转让信息预发表》的音讯。其间，信息发表起止为2019年12月9日到2020年1月6日。此外，必需要分外留意的还有，在受让方资历条件一栏中，百科“终极操控公司当选财富中文网发布的”国际500强“排行榜”，仅此一条，现已将多家房企拒之门外了。
而谁将成为终究赢家，信任很快就会有答案了。事实上，不管是谁能够笑到最后，只要是“国际500强”，那么根本就现已为新地块“定调”了。
事实上，不管该地块开始归于谁，抑或是未来将归于谁，都无法抹煞地块先天的优势，乃至这个先天优势将成为未来定价的“关键所在”。而作为长青板块的绝板地块，其宝贵自是显而易见。此前，有媒体以为该地块住所产品能到达20000+，但实践从周边二手房价格、土地前史价格来看，或许，20000+仅仅根本盘，假如不想孤负绝板地块的宝贵，那么，建成30000+的豪宅，乃至与新国际的40000+一较高下，都是未为不可的。
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文∣韩晓思
修改∣大伟
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