通过2016年太原房价从8000元/㎡到2018年13000元/㎡的大幅上涨，再到2019年太原房价下调到12000元/㎡，在这个楼市小周期中，有些人早买房然后“躺赢”，有些人买到“高点”而懊恼不已。
但不可否认，在这一波楼市浪潮中，太原人真实感触到了“买房”的魅力。
昨日还有粉丝问我：买了商铺，空了一年还没租出去怎么办？
也有粉丝在咨询：飞机场那儿小产权别墅，5000元/㎡怎样，能不能买？
……
咱们咱们可以显着的发现，渐渐的变多人进入房地产出资范畴，可是面临或明或暗、或小或小的坑，却手足无措！今日，张狂太原人带咱们了解一下，买房，不能踏入的几个大坑！
1、返租
前段时间，太原市房管局网站就公示了《关于对“绿洲中心广场”项目的重要公示》，其间说到“绿洲中心广场商铺项目以小平米切割式出售，且拟签定合同方并非绿洲新悦公司，而是海润建投公司”，为什么如此显着的问题，还有那么多人购买呢？
便是海润提出了“商铺返租”，并且在问题曝光后，仍有小业主拿了一年返租租金大约几万块钱，而不去退房。
有人说：“返租，开发商给兜底，我赚了，我怕啥？”
年青人，你太年青了！开发商之所以提出返租，首要是由于卖点不行，先把价格拉高，然后卖，返给你的租金早就在房价里边了。
和你签定返租协议的公司必定不是开发商，而是一个第三方的办理公司，然后过个一两年，公司由于运营不善，宣告破产，返租是不可能了，最怕的是你连自己的商铺是“小平米切割式出售”，归于你的商铺在哪儿都不知道，不能独立运营，彻底便是一个大坑！
2、小产权房
上个月，咱们带一个粉丝去看了不少房子。过了几天，他遽然和我说：他妈妈让他买小产权回迁房，不想让他有还借款的压力！
这是怎样的妈妈？
这几年来，咱们见过太多被小产权房坑了小伙伴，大多数都是怀着“贪便宜”的心，然后被一坑再坑！
太原的城中村回迁房，大多数是小产权房，依据2019年的某文件，有一部分是在转正范围内的。可是，你想以超低价割乡民的韭菜吗？我见过，外来人买了乡民的集资楼，然后房价上涨，原房东乡民强制原价退钱要房！你不干，呵呵，你确认你精干的过整个小区99%的乡民吗？
还不说小产权房的质量没保证、物业服务差、一房几卖等。
所以，假如你不是集体土地上的户口，小产权这个坑，你真别跳！
3、远郊大户型
上海新房需求结构：刚需缺乏二成，改进占比高达六成！
5年后的太原会不会也成为这样？改进需求旺盛，所以现在买远市郊大面积房子的人，你们确认想好了吗？
远郊大户型有个点，咱们注意下：
1）远郊人气缺乏，尤其是大户型，二手价格涨得很慢，由于抛盘多、没客户；
2）远郊楼盘的购买者有几类，要么是预算不多的刚需客，要么是养老小家庭，要么是休假需求（太原基本上没有），这些需求都不需求大户型，大户型是错配、入住率很低，未来你想置换改进房的时分，手里的市郊大房子卖不出去，怎么办？
以上三个坑是咱们总结而来的，期望咱们咱们可以买到好房，不被坑！
