相对于招拍挂时的急进英勇，龙光在玖誉府推行阶段显得漠然安静，没有过多宣扬，便开盘入市。
也不难怪，玖誉府依傍大社区观澜汇，步行下楼地铁口，两大要素加持，称得上是近两年观澜板块的优异置业标的。
只是在便利和宜居之间，能否平衡妥当？该项目社区小，应该是龙光近几年在深圳住所商场中最小的新盘；物业形状多元，含商品住所、公租房、公交始发站、废物转运场、社区菜商场、图书馆等。
沙盘图：
区位及交通环境
1，交通环境
龙光玖誉府坐落龙华福城大街，与观湖大街交汇相邻，是观澜板块较为中心的区域。
详细在观澜大路西侧，在建地铁4号线北沿线茜坑站B出口处，妥妥的地铁口物业。
长期以来，观澜大路一直是串联观澜板块与龙华板块的首要干道，跟着龙华新区建立及龙华行政区的建立，两大板块之间的联络通道逐渐增多。
地铁4号线北沿线是其间一个，估计2020年末前通车运营，首要沿着观澜大路和高尔夫大路铺设，可视为观澜大路的立体复合通道。
4号线北延段的注册可将观澜板块归入到深圳地铁网络中，提高观澜板块的通勤功率。玖誉府作为其间的地铁口物业，获益自然是比较清楚的。
除此之外，玖誉府与龙华有轨电车、龙澜大路（深华快速路）、龙华大路（整合梅龙路-大和路-民和路-泗黎路）、梅观路市政化改造等一批新建及改造项目的间隔大致适当，
约2公里左右均可触达，这些路途也可促进玖誉府及观澜板块区域与龙华板块甚至市区板块融入得更亲近。
2，区位规划
从区位规划来看，玖誉府地点的区域会持续稳固观澜板块比较中心的位置。与龙华区政府办公楼相距不远，在观澜高新区和九龙山智能科技城之间。
观澜高新区和九龙山智能科技城都是龙华要点规划的工业集合区，而且均已被归入国家高新区深圳高新区龙华区规模内，是龙华唯二上榜的片区。
依据规划，深圳国家高新区从本来的11.52平方公里规划面积，扩区后深圳高新区总规划面积到达159.48平方公里，构成“一区两核多园”的高新区开展布局。
龙华园区规划用地面积17.78平方公里，规划主导工业为人工智能、移动智能终端、生物医药。其间：
九龙山智能科技城-福民立异园片区，由环观南路、观澜大路、参观路和九龙山合围而成，面积13.55平方公里。
其间的九龙山智能科技城规划规模9.81平方公里，中心区规划规模3.99平方公里，是龙华区未来要点打造的“三城两镇一中心”之一，正在申报市级要点开发区域。未来，这儿将构成1个大学名校片区、1个人工智能工业集群、2个科学技术立异服务中心
观澜高新园片区，由梅观高速、机荷高速、环观南路、坂澜大路围合，面积4.23 平方公里。
观澜高新园坐落“梅观立异科技走廊”的中心地带，2017年8月被市政府颁发未来7大工业集聚区，该片区是龙华打造的双核之一的科技文明核。
规划用地面积4.23平方公里，以新一代信息技术、生命科学及健康、新材料新能源、先进制造业、智能硬件等范畴为主的高新技术工业和先进工业的特征园区。
