一、出售动态
灿烂澜庭意向图（上图）
楼盘称号：世茂灿烂澜庭
出售房源：6#、8#、9#、10#、11#
户型面积：修建面积约97㎡、99㎡、109㎡、126㎡（506套）
户型均价：29000元/㎡
装饰规范：3000元/㎡
无房份额：30%
楼盘方位：杭州市余杭区良运街与储运路交叉口
挂号时刻：12月30日--1月2日 (3号补材料）
开盘时刻：2020年1月8日
挂号方法：线上挂号
二、运河滨，地铁旁，摩天轮
大运河首展中心区意向图（上图）
已有2500多年前史的京杭大运河，在杭州的文明沉积在拱宸桥，桥西文明前史街区一带，这也是拱墅区的中心。
5月23日，杭州市规划和自然资源局公示了：《杭州大运河新城中心区城市规划（草案）》，再次将运河文明向北延伸了8公里。
灿烂澜庭紧邻京杭大运河，一起坐落大运河新城的首展中心区。
京杭大运河博物院意向图（上图）
12月8日，京杭大运河博物院修建中标计划发布，是规划北京鸟巢的赫尔佐格和德梅隆修建事务所，颜值爆表！2021年开工，2023年建成。
世界级修建大师规划的京杭大运河博物院，未来定是旅行打卡的网红地标，就在灿烂澜庭对面。
灿烂澜庭彼岸的运河世界文明岛，还预留了戏称为“运河眼”的摩天轮，运河音乐厅（规划），运河世界交流中心（规划）等文明配套。
灿烂澜庭乘4号线往东，拱康路站，杭钢站，规划2座BMW城市综合体，是TOD晋级版：调集公交、地铁、自行车、步行等交通方式。
住在灿烂澜庭，站在阳台，昂首便是运河景色，摩天轮，博物院三大标志，沿8公里的运河文明长廊，漫步跑步皆可。
三、万象城，浙大医疗尖端配套
钱江新城实景图（上图）
2017年北部新城就传要建万象城，一向没动静；但到了2019年，杭州三大要点渠道之一大城北中心区的北部新城动作超快。
2019年3月华润正式官宣：万象城落地，约修建面积17万方万象城、约285米写字楼、还有约20万方中心公园。
9月23日，勾阳地块余政储出[2019]35号商住地块出让，商业>15万方，含>10万方的宝龙城市广场，3万方的五星级酒店。
地铁4号线储运路站（在建）旁的灿烂澜庭，向东1站到万象城，2站宝龙城；其实有万象城已够标杆，吃喝玩乐全包了。
别的向南步行约400米，可到修建面积约5万方纯商业运河形象，正在招商。
浙大邵逸夫医院运河院区意向图（上图）
12月17日，拱墅区政府发布，浙江大学医学院隶属邵逸夫医院大运河分院完结EPC投标，估计年末开工，即2023年建成。
邵逸夫医院修建面积约21.4万方，1000床，间隔灿烂澜庭约1.8公里，未来经过衔接良运路的运河地道（规划预留），同享三甲名院医疗服务。
8月26日，树兰与华润品牌的世界医疗中心一起公示，树兰世界医学中心修建面积约38万方，2000床位；华润世界医疗中心修建面积约18万方，800床位。
两个超级重磅医疗都在楼盘北侧。
北部新城最新详规图上，往西约200米规划有12班幼儿园，750米规划有九年制校园，往南约800米是优质公办杭行路小学谢家村校区。
关于日子，灿烂澜庭的配套：运河景色文明，城市级标杆万象城，邵逸夫树兰华润医疗，地铁站旁，满足让人心动。
四、北部新城+新运河文明中心
灿烂澜庭运河景象意向图（上图）
运河新城中心区，是拱宸桥的运河文明现代版的晋级，北移。
拱宸桥，运河滨现在的二手房间根本在5-6万，原因就在于市中心的闻名运河景色文明是不行仿制。
新运河文明中心，地铁盘旁，灿烂澜庭，相同享用运河景色，远期价值依照拱宸桥来幻想，没缺点。
北部新城详规图（上图）
万象城，是深圳罗湖区由城中村转变为中心商务区的重要推动力之一，杭州万象城也见证了钱江新城CBD从无到有的进程。
城北万象城的落地，定位大城北CBD的北部新城，直接和钱江新城的开展轨道相关上了。
灿烂澜庭坐落北部新城中心区，一起享用了CBD的幻想空间，运河文明景象的两层价值。
五、才智网谷+北部软件园
才智网谷详规图（上图）
12月1日，才智网谷小镇客厅敞开，新浪、奇虎360、58同城、联想、顺丰、招商蛇口都拿地入驻，开工建设中。
估计到2024年，才智网谷小镇全面建成后，集聚500家高新企业，招引6万高新人才工作，完成年产值600亿元以上。
实地看过，落地速度很快，拱墅区的投入与决心很大，未来会和北部软件园组合为一体，成为未来科技城，滨江区齐名的高新工业区。
灿烂澜庭离才智网谷直线约1.5公里，地铁2站就能到。
北部软件园实景图（上图）
小鸡晚上跑盘经过祥园路，北部软件园互联网办公楼树立，加班的许多，像极了阿里，网易办公楼的情形。
北部软件园一期已入驻企业500家，二期规划修建面积150万方；周边还有8大龙头互联网工业园，浙大网新才智立方，才智信息工业园等。
灿烂澜庭到北部软件园板块直线约2公里；两者很近，未来才智网谷与北部软件园板块定会是交融组团开展。
约直线间隔2公里内，有北部新城的金融商务工业，才智网谷，北部软件园的高新互联网工业，那么灿烂澜庭的工业价值是稳的一逼。
六、70多万首付，住运河滨
灿烂澜庭意向图（上图）
12月22日，坐落城北大运河畔，灿烂澜庭的兄弟盘灿烂澜宸公示挂号成果，356套房源共有5204组家庭报名，中签率约6.8%。
这次灿烂澜庭更在运河滨，更近地铁站，必定更红。
灿烂澜庭，将一次放出506套高层房源，户型为97-126㎡，其间修建面积约109㎡以下小户型的房源共295套。
这295套总价在300万上下，首套的首付不到100万；其间修建面积约97㎡的户型总价242万起，最高约300万。
想享用运河滨的日子，盯紧修建面积约97㎡的户型，最低首付约72.6万。
七、选房评测
户型散布：
9#：126,97,97,109；1单元，2梯4户
6、10#：109,97,97,126；1单元，2梯4户
8#：126,97,97,126；1单元，2梯4户
11#：126,97,97,99,99,97,97,126；2单元，2梯4户
户型引荐：
一切楼栋都尽可能从东往西选，楼盘共同的价值便是运河，尽可能接近运河。
11号楼99方户型是优于97方户型，南北通透的实践体会的采光通风要好一层次。
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冬至日照动态评测（上图）
春秋日照动态评测（上图）
楼栋挑选：
9#>8#>11#>6#>10#
9号楼最近运河，8号楼在楼盘中心，一起也离运河较近。
选房主张：
榜首挑选：绿色部分的户室，8个小时日照
第二挑选：黄色部分的户室，7小时日照
第三挑选：橙色部分的户室，4-5小时日照
第四挑选：砖红部分的户室，3-4小时日照
6#：2层冬至日日照根本都在6小时，阳光是很好，性价比也够高；更主张挑选8层以上，南侧视界开阔，南面也能够远看运河。
8#：2层冬至日也根本到达5-6小时，阳光很不错。
9#：2层冬至日也根本到达4小时，性价比不错；寻求更舒适的寓居体会，主张12层以上。
9#、11#更多日照评测的细节
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八、总结及选房攻略
灿烂澜庭意向图（上图）
楼盘优势：
1、京杭大运河的景色，运河文明的新中心
2、北部新城金融商务经济，才智网谷+北部软件园的互联网高新工业
3、4号线地铁站旁，1站城北万象城
4、邵逸夫，树兰，华润3大高配健康医疗
5、506套高层，295套300万左右房源，首付最低70余万起
楼盘下风：
校园等资源等候北部新城进一步的规划填充
小鸡个人主意：
自住，4号线储运路地铁站旁，直线间隔约2公里内，周边有3大重磅工业区上班，运河景色与文明休闲配套，万象城，邵逸夫等高端商业日子配套。
其他配套，耐性等北部新城的进一步规划落地，现在承认的配套其实现已满足高逼格了。
出资，运河滨的景色，地铁站，北部新城这艘CBD航母上，周边还有才智网谷，北部软件园的强悍护卫舰，牛逼哄哄的。
最终，咱们自住的年轻人，也能够有一次愿望中的运河日子的时机，300万左右，首付70多万起，买的起。
小鸡尤其是喜爱，那种一波江水的开阔空灵。
选房攻略：
选房攻略，含一房一价（上图）
以上为选房次序表，根据日照，价格，楼层，景象，噪声等数据核算的基础上，核算的是均衡的引荐成果，仅供参考。
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楼盘概略：
楼盘方位：杭州市余杭区良运街与储运路交叉口
开发公司：杭州世茂新领航房地产有限责任公司
物业公司：世茂物业
物业费用：待定
交给时刻：2022年6月
车位数量：866
车位之比：1：1.2
总面积：119139.8/平方米
总户数：703户
注：本文对项目特色所做的介绍,仅供参考。咱们一定客观实在,但无法包括项目一切信息,也无法猜测相关价格改变。读者若发生购买行为,请必须看清售楼处的周边不利要素公示,样板房的非交给规范明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法令文件时，仔细阅读相关条款。
- End -
Amazing! 小鸡，初次音频来了，你们能够多提提意见，小鸡会仔细的听的~
每个在杭州斗争的人
终会有个心爱的房子
一个和 TA 温暖的家
为家而生，百年坚持
——小鸡
部分图片来源于网
本文版权归“小鸡评房”
