乐居买房讯2018年西安楼市“一房难求”，在2019年下半年房价、销量逐步放缓……在2019年行将挨近结尾的时分，咱们不由开端考虑，这一年的买房方案是否完结？终究该何时买房？未来房价会涨仍是会跌？
值此年终之际，乐居买房全国联动推出预见2020选题报导，回忆2019年房地产商场开展状况，展望2020楼市走势。从业多年乐居主编，对当时的西安楼市有什么观点？给购房者有什么主张？
据统计局发布的数据，1至11月，陕西经济全体坚持平稳运转态势。在房地产方面，1-11月，陕西房地产开发出资3531.72亿元，同比增加8.9%，可是，1-11月，西安房地产开发出资并未增加，而是下降4.3%，商品房出售面积2253.01万平方米，下降1.5%，其间，住所出售面积1846.38万平方米，下降1.2%。
2019年西安楼市走势放缓趋稳
乐居控股西安分公司主编高超东剖析了现在西安房地产商场的现状，“在快速攀升了3年之后，西安楼市在2019年下半段逐步放缓，购买力现已很多开释是主因；一起也注意到西咸板块的全体开展速度迅猛，特别沣西板块，品牌房企很多集合，为新区的开展注入生机，但值得警觉的是同质化产品“扎堆”，片区内日子配套尚不成型，购房需求较为涣散。”
土地商场的供应和成交往往能预见楼市开展趋势，高超东剖析以为，土地商场在行将过去的2019年反常活泼，仅上半年土地成交打破200宗，其间高新版块地价颇受注目，现在该片区楼板价最高现已打破13000元/㎡，这关于来2-3年内区域商品房价格也具有显着的指向性效果。
在他看来，相对住所商场的稳中有升，商办商场的体现一向不温不火、难有打破，某些特定的程度阐明大西安在经济增速、工业高质量开展等许多层面还存在很大提高空间。
调控方针短期内不会放松 房价分解或更显着
中心经济工作会议清晰，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳贱价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康开展。高超东以为，再此布景下，限购等楼市调控方针在短期内不会放松，2020年西安楼市将持续在限购、限售和限价等多种组合准则下坚持稳定开展。从价格来看，2020西安房价或将呈现显着的“分解”现象，品牌集中度渐渐的升高，高新和曲江板块成为楼市高地。
展望2020年，购房者该怎么决断？高超东主张，按需购房，不盲目跟风和追涨！首套置业不避忌合理“啃老”，但购房决议必须建立在个人（家庭）月供才能足够的前提下。
文章来历:新浪乐居
