12月25日，天空飘着小雨，为这个冬日平添了几分萧条。但在高新枫叶苑北区，却是一派如火如荼的施工局面。自1997年建成以来，该小区历经20多年风雨，“硬设备”和“软环境”均已老旧，小区居民多有诉苦。但就在近期，老旧小区改造的“号角”在这里现已正式吹响。
枫叶苑北区一栋居民楼西安报业全媒体记者 翟小雪 摄
20多年房龄的老小区
晚年住户约800人
杜小东是枫叶苑北区的老住户了，从小区建成起，他就一向寓居在这里。“小区时刻长了，问题也多。楼顶漏水、常常停水、暖气不热……这些都是‘老毛病’了。”他和记者说，因为水管老旧，常常爆管，小区隔三岔五就要停水。“停多久就不好说了，得看问题的严重性。好在前年小区替换了暖气主管道，本年的供暖还算过得去”。
枫叶苑北区于1997年建成，坐落高新二路23号，共16栋，702户，建筑面积7.66万平方米，常住人口约2500人，现在入住率达99.5%，其间老龄人口约800人。现在小区存在的问题是：立面破损、屋面漏水、自来水管道老化、内墙底层掉落、美化及路面损坏、自行车棚陈腐老化、部分安防设备损坏、停车位缺乏、消防设备不完善、废物分类投进不标准等。
将添加助老餐厅
供给平价餐饮
为贯彻落实中省市老旧小区改造作业决议方案布置，针对老旧小区设备破损老化、环境脏乱差、建筑面貌欠佳、办理缺失等问题，西安高新区依照“美观”“好住”“好舒畅”的准则，全力打造配套完善、环境整齐、安全有序、办理标准、日子便当、特征宜居的美丽家乡。
“高新区老旧小区改造以康复城市回忆为主，坚持建筑原有色，然后进行更新改造。在立面改造的过程中，咱们还添加了保温层，确保适合的室内温度。”高新区交通和住宅建设局相关担任人和记者说，此次改造在确保民生工程的前提下，从水电气暖等基础设备下手进行改造，一起，还将补栽绿植，对小区环境进行提高。
据介绍，此次改造中的一大亮点在于往后小区将具有自己的助老餐厅，除了供给平价的餐饮外，还将布局晚年活动室，为小区晚年人休闲放松供给好去处。一起，还可认为小区居民供给丈量血压等健康服务。
结合枫叶苑北区实在的状况，经与小区业委会开始交流，高新区已拟定枫叶苑北区老旧小区改造方案。下一步将撤除屋面违建设备和架空隔热层，收拾屋面杂物，翻修屋面防水层，添加保温层；改造室外老化自来水管网；修正破损路面、道牙及人行道；修正单元门、门禁体系，建筑无障碍设备。
一起，坚持原立面风格，添加外墙保温层、粉刷外立面，以枫叶造型作为部分装修；添加助老餐厅；从头粉刷楼梯间墙面，替换扶手，修补破损；在不损坏绿植及路途的前提下，替换停车位铺装并恰当添加车位数量；补充、收拾、修剪绿植，提高景象作用，在中心广场添加休闲步道；创新健身器材、添加公共座椅、修正儿童游乐设备；改造大门形象（含门禁体系改造）；提高废物分类设备；添加电子显示屏、楼宇标识、路途划线；优化完善小区智能监控体系，方案下一年6月前完结改造。
西安报业全媒体记者 康乔娜
记者手记：
在大众最堵心的当地“动刀”
杜小东对小区改造提高的期盼，代表了枫叶苑北区一切居民的期盼。老旧小区环境的脏乱差和基础设备的陈腐残损，是每个城市普遍存在的共性问题，也逐步成为城市文明阳光下的一道“暗影”。怎么还老旧小区居民洁净、舒适的日子环境？
外立面提高改造、美化环境提高、替换健身器材……除了这些“看得见”的改动，高新区在老旧小区改造的过程中，还将改造室外老化自来水管网等多项“看不见”的工程，从里到外，在老旧小区居民最堵心的当地“动刀”。
大众有所呼，政府有所应。老旧小区改造，便是要让老大众享受到实实在在的整治效果，让每一个人都能感受到寓居环境旧貌换新颜的改变，改出日子的新容貌！
西安报业全媒体记者 康乔娜
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