间隔2020年还有10天，但深圳楼市热度并未见减退。昨日（12月21日）勤诚达正大城开盘，存案的365套住所房源悉数售罄。接近年末，开发商加大推盘力度，今日则有三个项目连续开盘，分别是坐落光亮绿洲新都会、坐落龙华的龙光玖誉府以及相同坐落龙华的龙湖春江天玺。
回忆深圳2019年的两场重量级土拍——6月24日一场“土拍盛宴”，光亮共有两场宗地出让，其间光亮A510-0152地块10秒达最高竞价，由电建地产竞得，可售楼面价达42826元/平方米。而11月22日的6块宅地出让，5宗地块出让，1宗地块流拍，其间拍价最高的地块是龙华A816-0068地块，由中海地产以50.2亿竞得，可售楼面价为4.58万/㎡（不含商业）。跟着可售楼面价的提高以及区域的方针利好，光亮和龙华都是置业者热门重视的区域。
接下来咱们来一同了解这三个项目。
绿洲新都会
绿洲新都汇会坐落光亮区光亮大道与光亮大街交汇处，总占地约4万㎡，总建面约32万㎡，计容建面约25万㎡，分三期开发，一期主推89-140㎡住所，二期为住所，三期为会集缤纷商业和高端工作为主，少数住所。这是绿洲集团进入深圳的首个项目。
绿洲新都汇效果图
深圳住建局的公示信息显现，本次绿洲新都汇会推售房源362套房源，均价4.7万/㎡，最低4.3万/㎡。主推户型为89-140㎡住所。
从网友反应的信息来看，绿洲新都汇会大约有500人认筹，而在选房现场的人又反应主持人说有近1000人认筹，其实不论是500人仍是1000人认筹，本次项目只推售362套房源，如果有特别心仪的户型，仍是得靠“抢”。据了解，项目选用微信线上选房+线下签约的方式。虽然是线上选房，但认筹的客户需求会集到新城公园的体育馆会集选房。12点半开端报到，2点正式开端选房。
龙光玖誉府
龙光玖誉府坐落龙华福城大街与观湖大街交汇相邻处，这个区域是观澜区域比较中心的区域。揭露材料显现，龙光玖誉府占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，主要由2栋31层高的商品住所（共3座单元）、1栋28层高的公租房（1座单元）和1栋9层高图书馆组成。
龙光玖誉府本次存案的房源建面约73㎡-108㎡的住所产品，共存案376套，均价约5.13万/㎡，单价区间4.8万-5.5万/㎡，总价区间在375万-573万/套。
龙光玖誉府效果图
凤凰网房产运用百度地图的测距东西丈量龙光玖誉府到地铁4号延长线茜坑站B2出口（在建）的间隔，直线间隔是168米，可以精确的看出项目间隔地铁站比较近。依据官方发布的信息，地铁4号线北延线估计2020年末前通车运营。
图源百度地图
凤凰网房产查询了龙华区的学位划片，依照现在发布的学区区分，坐落福城大街的龙光玖誉府在观澜第二小学和观澜第二中学的学区范围内，但详细的学区区分需以官方发布为准。
龙湖春江天玺
龙湖春江天玺坐落龙华工业路与油松路交汇处，接近地铁4号线龙华站。说起龙湖，或许深圳的购房者会觉得有点生疏。实际上，龙湖集团从全国范围来看是兼具名望与实力的开发商。龙湖春江天玺则是龙湖集团进入深圳的首个项目。
龙湖春江天玺效果图
查询深圳住建局的公示信息，龙湖春江天玺于12月20日获批预售，项目共存案410套房源，包括商业、商务公寓和住所三种类型产品。
其间住所产品（包括部分复式）共148套，坐落A、B座，干流户型建面约100-186㎡，均价约6.3万/㎡，单价区间5.7万-9.6万/㎡，总价区间577万-1786万/套。
商务公寓共197套，坐落C座，户型建面约41-70㎡，均价约5.6万/㎡，单价区间5.3万-6万/㎡，总价区间在227万-409万/套。
商业共65套，户型最小5㎡，最大178㎡，均价约7.4万/㎡，单价区间在4万-20万/㎡，总价区间在36-1311万/套。
从下图可以精确的看出，最近的龙华地铁站间隔项目大约2.4公里。
图源百度地图
地理位置来看，龙湖春江天玺的北边是富士康和华为总部基地，西侧则近归纳购物中心壹方六合。是归于龙华开展比较老练的区域。
接近年关，昨日（12月21日）坐落光亮的勤诚达正大成三期365套住所悉数售罄，今日又迎来3盘齐开的“盛况”，其间龙湖春江天玺和绿洲新都汇都是售入深圳的项目，它们的出售情况如何？凤凰网房产将继续重视。
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