1、安顿房交房时是否需求缴存住所专项修理资金?
答：住所专项修理资金是小区公共设备、公共部位保修期满后，用于修理的专项资金。依照相关规则，新建住所交房时，有必要缴存住所专项修理资金，专户专账办理，承受业主监督。需求指出的是，住所专项修理资金不是政府收费项目，本金及发生的利息均属业主一切，是房子的“养老金”，是大众长时间正常日子的底子保证。
简介
住所共用部位，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由单幢住所内业主或许单幢住所内业主及与之结构相连的非住所业主共有的部位。共用设备设备，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由住所业主或许住所业主及有关非住所业主共有的隶属设备设备。
适用范围
住所专项修理资金是专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住所共用部位一般包含：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设备设备一般包含电梯、消防设备、路途、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设备设备及其运用的房子、监控体系等。
交纳规范
商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部门应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。
出售公有住房的，依照下列规则交存住所专项修理资金：
(一)业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。
费用分摊
商品住所之间或许商品住所与非住所之间共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，由相关业主依照各自具有物业建筑面积的份额分摊。售后公有住房之间共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位依照所交存住所专项修理资金的份额分摊。
其间，应由业主承当的，再由相关业主依照各自具有物业建筑面积的份额分摊。售后公有住房与商品住所或许非住所之间共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，先依照建筑面积份额分摊到各相关物业。其间，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位依照所交存住所专项修理资金的份额分摊。
住所共用部位、共用设备设备修理和更新、改造，触及没有售出的商品住所、非住所或许公有住房的，开发建造单位或许公有住房单位应当依照没有售出商品住所或许公有住房的建筑面积，分摊修理和更新、改造费用。
一切权
业主交存的住所专项修理资金归于业主一切。
需求留意的几点
四项费用不得从住所专项修理资金中列支：
1、依法应当由建造单位或许实施工程单位承当的住所共用部位、共用设备设备的修理、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承当的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设备设备的修理、维护费用;
3、应当由当事人承当的因人为损坏住所共用部位、共用设备设备所需的修正费用;
4、依据物业服务合同约好，应当由物业服务企业承当的住所共用部位、共用设备设备的修理和维护费用。
相关法规
《住所专项修理资金办理办法》，现已2007年10月30日建造部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，并发布，自2008年2月1日起实施。
