近来国家计算局发布了2019年11月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况计算数据，依据多个方面数据显现，全国70座大中城市中，新建商品住所价格环比上涨的城市数量为44个，比上个月削减6个；跌落的城市有21个，比上个月多4个；5个城市房价环比相等，比上个月添加2个。上涨城市数量现已接连六个月下滑。跌落城市数量现已继续5个月添加。从环比涨幅来看，银川、唐山以1.9%的涨幅领跑，北京紧随其后，涨1.7%。而11月的21个新房价格环比下降城市中，跌幅最大的则是乌鲁木齐，跌幅为0.9%。
二手住所出售价格指数方面：上涨城市32个，环比上月添加1个，相等城市5个，跌落城市33个，占70城数量的近一半。其间31个二线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。35个三线城市上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。计算多个方面数据显现，二手住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。
从总的数据来看，新房上涨城市数量继续在削减，主因在于接近年末，房企为了回笼资金加快出售回款，纷繁降价促销，使得新房价格回落且更多城市加入到跌落队伍，二手房受新房降价促销等效应影响，部分二手房业主也纷繁降价出售。事实上，从现在的方针基调来看，“房住不炒”布景将仍旧不变。11月16日，央行发布的2019年第三季度我国货币方针履行陈述称，依照“因城施策”的基本原则，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。
1.四个一线城市，唯广州新房价格跌落，深圳二手房涨幅居首
11月，深圳新建商品住所出售价格指数上涨0.2%，同比上涨3.3%，二手住所出售价格指数环比上涨1.4%，同比上涨6.4%；本月深圳二手房环比上涨幅度，在北上广深四个一线城市中均居于首位。也是仅有一个新房、二手房价格均上涨的城市，其他一线城市二手房价格均有回落，其间北京跌幅最大。
2.深圳一、二手住所出售价格环比涨幅减小
11月，深圳新建商品住所出售价格指数环比上涨0.2%，环比涨幅比10月削减0.2个百分点。二手房方面，深圳二手房出售价格指数环比上涨1.4%，涨幅比10月份添加0.4个百分点。跟着深圳建造先行示范区利好音讯的继续发酵，以及11月份深圳对豪宅税做出了新的调整，取消了144平米以下二手房买卖的增值税，使得商场买卖一度火爆，商场行情报价也因而有所上涨。
3、深圳新建商品房住所价格指数90-144㎡户型环比涨幅最大
11月深圳新建商品房住所各户型价格均为上涨势态。其间90-144㎡户型出售价格指数涨幅最大，环比涨幅0.4%，比上个月添加0.2个百分点。90㎡以下的户型环比涨幅为0.1%；同比上个月削减0.7个百分点。144㎡以上户型止跌上涨，本月环比上涨0.2个百分点。
4.深圳二手住所价格指数各面积户型涨幅加大
依据诸葛找房数据研究中心多个方面数据显现，11月份深圳市二手房挂牌价为64210元/平方米，环比微跌0.13%，稳居全国二手房价首位；月日均挂牌量128379套，环比上月微涨7.7%。
依据国家计算局最新发布的《2019年11月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况》多个方面数据显现，深圳二手住所各面积户型出售价格月环比均为上涨势态，涨幅比10月涨势加大。其间144㎡以上的房源涨幅最小，环比上涨1.1%。涨幅比上月下降0.2个百分点。90㎡以下环比涨幅最大，上涨1.6%，涨幅上升0.4个百分点。90-144㎡环比上涨1.4%，环比涨幅添加0.7个百分点。
5.11月深圳楼市热度较高，一、二手房环比价格指数均递上涨势态
从全体来看，11月份深圳楼市热度继续坚持，其间，二手房各户型面积出售价格指数环比涨幅均高于新房涨幅。一手房方面，90-144㎡的户型最为受欢迎，涨幅最大；二手房方面，90㎡以下的户型最为炽热，现在深圳二手房买卖需求较多，跟着深圳“豪宅税”的调整，估计下月二手房商场热度会继续上升。
总的来说，跟着粤港澳大湾区和先行示范区的建立，以及豪宅税征收规范的调整和深汕协作区的冻结，深圳楼市好像吃下一颗“定心丸”，在“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的大前提下，深圳楼市稳步向好。
附件：《2019年10月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况》
图一图二图三图四
