上海浦东，因坐落黄浦江东岸而得名。东濒东海，南临杭州湾，西隔黄浦江与宝山、杨浦、虹口、黄浦、卢湾、徐汇6区相邻，并与闵行、奉贤2区接壤。
今日全世界看到的浦东，是黄浦江东岸绮丽的城市夜景、盛放的焰火，是城市密密麻麻的摩天大楼，是陆家嘴金融贸易区树立的高楼大厦。
但这样富贵恰似浑然天成的城市景象，只用了短短20年。上海的浦东开发区一向被人们称为我国变革敞开过程中奇观和速度的验证者。
关于出资者来说，上海浦东的最佳入市出资地产时机早已完毕。假如出资者期望享受到旧日浦东蓬勃开展带来的稳健且高速的收益，就必须更具出资前瞻性。
定位“下一个浦东”
在柬埔寨金边的东北方向，有一块由湄公河和洞里萨河交汇构成的三角洲区域，空气新鲜，四面环水，被称为镶嵌在金边主城区上的一颗明珠。
它便是近年来被称为“东方曼哈顿”、“下一个陆家嘴”的水净华区，是金边城市开展规划的要点区域，也是2023年东南亚亚运会举行的当地——水净华区。
跟着相关配套的加快晋级和很多项目的强势入驻，水净华区域的出资潜力必然大涨，将成为金边的“黄金聚宝盘”。
同为临水而生，咱们无妨来比照一下上海浦东的开展轨迹和柬埔寨金边水净华区的开展进程，洞悉水净华区的极大潜力。
区位优势
上海浦东：浦东地处上海市东部，正好是我国海岸的中点与黄金水道长江入海口的交汇处，交通便当，内地宽广，地理位置优胜。有宽广地经济内地，处于长三角都市经济圈，海运和内河运送都比较发达。
伴跟着浦东经济的高速增加，新浦东的生态环境制作得到极大改进，先后取得“国家园林城区”、“国家卫生城区”、“国家环保榜样城区”和“我国人居环境范例奖”。
金边水净华：作为金边的交通纽带，水净华区域沿6A号公路，地处金边东北部。它衔接金边与柬埔寨的一些首要省份，也是磅通省和暹粒省的必经之路。
除此之外，水净华区域坐落三江交汇，拢水聚财，躺在湄公河、洞里萨河和百色河的臂弯里，看得见对面的金边皇宫，两旁均有河流，空气新鲜，视界开阔，水景资源丰富，寓居环境一流，为该区域发明了杰出的生态条件。
政府方针支撑
上海浦东：1990年4月18日，我国作出“开发浦东，复兴上海，服务全国，面向世界”的严重战略决策，标志着浦东开发敞开从20世纪80年代的上海当地战略设想，上升为20世纪90年代的国家严重开展战略；1992年，国务院批复，建立上海市浦东新区。国家方针的大力支撑把浦东面向了我国变革开展、对外敞开的最前沿。
金边水净华：水净华区是金边城市开展规划的要点区域，柬埔寨政府非常重视水净华区的开展，并为此拟定了清晰的战略，在该区投入了很多的人力财力，使基建规划以及区域开展规划方面更为完善，以推进该区可持续性开展。
开展规划有：洪森龙王城区、亚运会场馆、高级别墅区、市政中心区、中心商务区、中心生活区等，整个区域将在未来5年内开展成为最富贵的中心之一。
强势的交通网络
上海浦东：经过了二十多年的变革，浦东渐渐的变成了全国重要的交通纽带。先进的世界物流港口，航空运送、铁路轨迹运送、城际高速路一起建构水、陆、空三位一体的交通系统，使浦东距世界仅“一步”之遥。浦江大桥、海底隧道、磁悬浮列车、地铁线路织成密布的交通网络，将浦东与全国、与世界更严密地融合为一体。
金边水净华：现在水净华区有两座大桥投入到正常的运用中，OCIC 还将斥资约3500万美元帮忙政府兴修一座跨洞里萨河的大桥，韩国也正在调查研讨援建一座从水净华区域至檖尊区域的跨湄公河大桥。这些交通网络设备制作，将进一步改造提升水净华区的交通运送环境，与其他区域联通，招引更多客流及出资商的进驻，促使其未来成为金边市的又一大商业中心。
配套设备制作
上海浦东：开发敞开浦东的方针施行当年，浦东建立了许多“第一个”：第一家外资保险公司、第一家合资物流企业、第一家外资银行、第一家合资零售企业等等。
之后国家不断投入巨资，制作走向世界的桥梁和纽带——“四网”、“三港”，持续不断的开展教育事业和完善卫生服务系统。
先后建立制作了陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、外高桥保税区、上海证券交易所等等，招引了大批优秀人才，为经济开展注入微弱动力。
金边水净华：水净华周边配套完全，有新市政中心、索卡酒店、中柬友谊之城“唐人街”项目、我国援建的2023年东亚运会场馆等，商业配套方面有永旺购物中心、百盛商场、美食宫殿等，更有一流的教育资源美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP世界校园等，以及尖端医疗配套日本北原世界医院、法国甘密医院。
出资项目入驻
上海浦东：自敞开以来，浦东不断加大招商引资力度。至2009年，浦东新区累计招引外商直接出资合同项目17747个，累计外商直接出资合同金额511.82亿美元，外贸进出口总额完结8977.41亿美元。内资企业注册数24222个，内资企业注册资本1202.9亿元。很多外资的引入，优化了上海产业布局，提升了城市归纳功用。
金边水净华：金边市规划有7座卫星城，其间两座都坐落水净华区，一座是方侨生勋爵持有的水净华卫星城，另一座是李永发勋爵持有的李永发卫星城。水净华卫星城出资额约30亿美元，制作面积为387公顷的水净华大型卫星城，近乎4个钻石岛！
现在该卫星城的基础设备制作现已根本竣工，耗资约1,5亿美元，包含修建了30公里长的路途、60米长的排水系统等。现在OCIC集团正在卫星城内制作售卖价格在15万至25万美金之间的公寓楼盘，以及一座售卖价格在300万和500万美金之间的商业大厦。
跟着两大出资流的强势入驻，该区域的房价地价都将水涨船高。现在区内最火的出资项目有紫晶壹号、摩根天御、双城KVBC商务大楼、The Peninsula Private Residences半岛御景等。
房价飙涨
上海浦东：继2017年人均可支配收入初次打破6万元大关之后，2018年浦东居民人均可支配收入持续增加9%，到达人均66179元；全社会固定资产出资已累计超越2.3万亿元。浦东的均匀房价二十年前不过两千左右，现如今已破五万，在近十年内飞速上涨了500%，一线地块陆家嘴区域乃至已超九万。
金边水净华区：水净华的地价有明显的增加，比较四年前地价增加了300%。两公里范围内，住宅区的地价大约是每平方米1200至2000美金，而黄金商业区大约是每平方米2000至4500美金。现在水净华区的公寓价格大概在2500$/平以上，不过跟着交通和其他配套设备的完善，这儿的房价将水涨船高。
水净华区租房行情也是非常火爆，高端酒店公寓日租更是到达100美金起，月租金直逼3000美金，市场需求旺盛。
近年来，水净华区正在敏捷进入群众的视界，不管从城市战略规划仍是经济纽带视点来看，水净华区都有着不行比较的特别位置和无限开展的潜力。下一个浦东奇观也将在这儿演出！
