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今日的富春河畔，又是一片热烈现象。
从两年前富阳“城市眼”规划露脸到本年8月上旬项目正式发动，富阳秦望板块俨然成了一片“被天神吻过的土地”，而现在，由于金茂的参加，这片宝地又将被注入一股新势力。
详细成交成果如下：
秦望地块（富春73号商住地）终究由金茂以670000万元竞得，成交楼面价8778元/㎡。
富政储出【2019】17号地块区位图
（注：方向通过调整，依照上东下西，左北右南做出调整，富春河在项目东南侧。）
敞开有机更新
富阳城市眼照亮城市荣光
秦望区块交通安排平面图
秦望区块是城市开展十字之心，是富阳拥江开展的要害节点。富阳城市眼规划依托TOD站城一体化的理念，进行高强度复合开发。以“城市之眼、富春之光”为主题定位，打造集滨水公共服务、文明娱乐、商务工作、商业配套、质量寓居于一体的多元中心、中心生机区，建造钱塘江岸商务休闲文明新地标，而这个城市眼的中心区域是秦望广场。
据《杭州市富阳区高质量城市建造三年行动方案（2019-2021年）》显现，该规划已根本认可杭富地铁延伸至秦望区块并过江至杭黄高铁富阳站线路，秦望广场站正是其间至关重要的一站。
秦望区块地下空间开发意向图
地块内规划的秦望过江地道已开工建造，全长3070米，方案2023年竣工交给，到时秦望地道与秦望广场地上地下双空间互通，立体化交通系统重构板块格式，TOD格式概括明显。到时更将连通富阳主城区秦望路与富春湾新城，而富春湾新城则是杭州高新区（滨江）富阳特别协作区，是提振富阳工业生机，赋能富阳腾飞的城市“门户眼”。
出让条件繁复
地标定位引发全城重视
六宗地出让信息一览
富春73号地块包括城市眼中心区域秦望广场，地块总体量达76万方，由6宗地块组成。东至江滨西大路与富春江，西至文教路，南至16米规划路途，北至体育馆路与开源路。土地用处为二类寓居兼容商业商务用地，土地出让年限住所70年,商业商务及配套公建40年。
因着地标效应使然，6宗地块每一宗都有苛刻的条件规划约束。
其间A、B、C地块安置5栋高层、超高层塔楼簇群，最高修建高度达221米，需配建商业综合体、酒店、水街等，还需代建秦望广场、科技馆等修建。 其间，A、B两地块为商业商务兼容用地，用地面积别离18373㎡、15286㎡，容积率别离9、7.6，限高别离221米、150米，要求建造一座至少6万方的商业综合体、一座至少3.8万方、客房数大于300间的五星级酒店。
74-C地块用地性质为二类寓居用地，地块内配套公建。包括社区党群服务中心、社区办理用房、居家养老服务设备用房、社区文体活动设备用房、社区卫生服务站、公共厕所及废物搜集站等，修建面积不大于计容修建面积的10%。
73-D地块用地性质为寓居兼容商业设备用地，其间水街商业修建高度不大于16米（部分标志性构筑物不超越24米）。地块内建造秦望商业水街，计容商业修建面积不小于25000平方米。
74-E、73-F地块用地性质为二类寓居用地，地块内配套公建（包括配套商业）修建面积不大于计容修建面积的10%。
毛坯出售均价不高于26300元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于28930元/平方米，如施行装饰出售的，装饰价格不高于3500元/㎡。精装最高限价29800元/㎡。
地块区位图
神级配套扎堆
想象力与生命力磕碰融合
作为2019年富阳全区最具亮点的土地出让之一，该地块因着城市眼项目的开发呈现出非比寻常的生命力和想象力。
无论是TOD理念下的秦望广场区块的改造，仍是秦望水街规划建造，亦或是建造城市科技馆，这些规划和建造傍边的项目在一点点将这个“城市眼”的眸光点亮，更令该宗地块周围闪耀着熠熠耀眼的光芒。
交通层面来说，地铁6号线延伸至秦望区块，间隔该地块约1公里范围内便是始发站桂花西路站，未来可将之江板块、滨江区江南大路沿线、萧山区亚运村区块、江干区三堡—城东新城一带串联起来，是连通亚运会场和东站纽带的重要线路，一起又是杭富地铁客流进入主城区的必经之路。据悉，该线最快将于2020年中旬全线通车。
商业及体育文明配套方面，周边包括有杭州富阳东方茂、杭州富阳宝龙广场、杭州富阳玉长城商业广场、富阳国贸大酒店、大润发商贸城、富阳体育中心等。其间富阳体育中心现在正在进行改造提高，将在2022年亚运会期间承办篮球小组赛，招引全球公民凝视的目光。
教育配套方面更是富余十足，试验小学鹳山校区、富春三小、富春二小、富春五小、富春七小、富春中学、富阳学院文教路校区等。
医疗配套上，有富阳区妇幼保健院、富阳中医骨伤医院、富阳区中医院散布左右。自然环境层面，北面有恩波公园、苋浦归帆公园，南面有东吴文明公园，东面则紧挨富春河，是当之无愧的滨水寓居区。
现在三盘在售
板块内频现标杆红盘身影
富阳楼市近年来两级分解状况较为严峻，银湖板块的泰禾大城小院高开低走、锦北新城板块的临安宝龙广场更是凉意四起，与富春板块的如火如荼构成明显对比。现在在售的楼盘有我们云上金铭府、中庆润泽院、阳光城西郊半岛这三个。
阳光城西郊半岛效果图
据乐居买房查询获悉，云上金铭府高层均价约22000元/㎡，装饰规范为3000元/㎡。今日（16日）完毕挂号，近期行将开盘。阳光城西郊半岛洋房均价约23600元/㎡，估计将于12月底首开97-123方多层洋房。中庆润泽院高层均价为16000~16800元/㎡，毛坯交给，现在暂无最新信息。
而出让地块西北方向的现房盘山水如画项目曾在本年11月以2.3％的中签率改写富阳楼市记载，100套房源，4269组挂号，高层均价为15700~16200元/㎡，12月10日起渐渐的开端正式交给。
反观二手房方面，房源则较为紧俏，曾在2015年网签超7亿的红盘山水美庐，当时挂牌均价为30596元/㎡，地块1公里内再无更多买卖信息。
饯别TOD形式
金茂站位城市运营商不动摇
房企扎堆做TOD已是数见不鲜，万科的天空之城系列、绿城的柳树郡系列、龙湖的天街系列……作为当下城市综合体的开展趋势，TOD项目很检测开发商的水平。应地块规划要求，五星级酒店、商业综合体、科技馆、水街、秦望广场都将在这儿拔地而起，自外向内望去，这儿俨然一座风貌多姿的城池。像富阳城市眼这类糅合了商圈业态、日子社区、轨迹站点于一体的巨舰级项目，开发的杂乱程度不会小到哪里去。
乐居买房就此次土拍连线了金茂相关知情人士，其表明，往后这块地将严厉依照TOD形式开发打造，从城市开展视点动身，将城市眼的城市站位发挥到最大化。关于起步于城市综合体建造，积累了很多开发经历的金茂来说，这个答复并不意外，以城市运营助力城市焕新是金茂战略转型的要点，开释城市未来生命力是这个城市运营商所担负的职责。将集团的城市站位与城市眼的定位有机结合，势必将迸发出无限的爆发力。
今日，富阳城市眼之上，如此浩浩汤汤之势进行的这场土拍总算落下了帷幕，但是富阳的荣光时间也将在此之后连续出现，让我们一起拭目而待！
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