12月已过半，本月永州中心城区土地商场的主场显然在冷水滩河西。不过，从现在来看，状况并不是很达观，之前被各界非常看好的三宗地都未能成交，一块儿来看看刚刚公示的成果：
这三宗地分别是坐落伍家巷南路与轻机路交叉口西北角的C-29号用地，也便是原零陵轻工业机械厂用地，及坐落零陵南路与南平路交叉口东北角、狮子口街与南平路交叉口西北角的C-36、C-37号用地，也便是原九股水泥厂用地。此三宗地块头都较大，尤其是C-36、C-37两宗地绑缚在一起，其使用权面积达到了96386.35平方米，挂牌开始价近5亿元。相对于这几宗地的地理位置，底价在300-350万/亩之间，应该也根本契合商场预期，只需加大宣扬力度，经过二次挂牌，成交可能性较大。接下来，冷水滩河西还有两宗地正在或行将挂牌出让，值得我们重视。
行将上台的这两宗地，开始总价都超过了2亿元。其间传芳路与梧桐路东北侧地块行将于12月20日截止挂牌，成果行将揭晓。该地块开始均价约343万/亩，因为毗连冷水滩区政府和永州火车站，地理位置更优，与其对角的碧桂园·新都荟项目地块成交价高达543万/亩，地块的价值应该说得到了验证，又有先发优势，成交的可能性较大。
地块区域示意图
地块红线图
地块卫星示意图
地块现场实拍图
而陶源路与春江路交汇处西南侧1号地块，地处冷水滩区高科园中心区位，北向冷水滩区北大门，南接永州大路，直通河东新城区，地理位置优胜，未来潜力也很大，尤其是最近热传的30亿五星级酒店综合体或将落址在该区域，九嶷大路改名永州大路今后，也将凭仗冷水滩政务中心、高科园、BRT推动等要素迎来新一波开展盈利。并且该地块开始均价较低，约237万/亩，面积较大，达到了109亩，整体而言性价比较高，成交的可能性也很大。
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来历：永州焦点 永州楼市
修改：皮哥审阅：唐富平
出品：腾讯永州站
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