1、每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是许多房企要成绩的时分，许多时分能拿到破底价。
1-2月：每年的新年通常在1、2月份，因气候和传统节日原因，楼市进入一年中的冷季，开发商供给量削减，开端盘点总结。但部分楼盘会有优惠扣头。 3-4月：迎来新年后的首轮放量，供给明显添加，楼市迎来上半年的小高潮。慎重张望的购房者纷繁出手，最近一段时刻便是所谓的“金三银四”。 5-6月：开发商需求成绩总结，楼盘供给添加，全体成交量上升，价格趋于平稳或上升。 7-8月：进入盛暑，楼市也步入传统冷季，看房买房的人大幅削减，售楼中心比较闲暇，一般来说房价会趋于平稳或小幅下降，买卖双方均处于张望时期； 9-10月：楼市的“金九银十”名不虚传。这段时刻正式进入房产出售旺季，将有很多新房源入市，房企百家争鸣，但房价上涨可能性较大； 11-12月：开发商会推出年末“特价”“年终优惠”等促销活动，结合返乡置业者潮，楼市仍旧保持较高的购房热心，成交量不减。
2、开发商常留好房在最终，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的存案房源
3、房子根本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。
4、限购限贷便是求过于供，加息严审则应多张望。
5、步梯不买顶，电梯不买底
