最近，坐落江北雨山路的中交锦蘭荟小区，迎来了新一批房源的交给 。本来欢欢喜喜收房的业主，却因交给过程中发现不少问题而愁眉苦脸。
新房子不通地下车库，要从其他楼栋绕行；公摊面积中平白多出底商的公摊，却无人奉告……一系列的问题引发了业主的不满。他们向开发商提出了整改诉求，但暂时未获得满足的答复。
就在今日（12月7日）下午，业主代表来到售楼处，就前期所说的问题，和开发商商谈处理方案。
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现场：业首要求改造电梯直通车库
“咱们家房子下面都没有地下车库通道，要从其他楼栋才干通到地下车库，你说这得多费事啊！”
"咱们家和其他楼栋相同的内部运用面积，房产证上的建筑面积却大了2个平方，白白多花了几万块，开发商也没奉告是什么原因。"
今日下午2点，二十几名业主在售楼处向开发商讨说法。本次来的是33-35号楼业主代表，环绕的首要问题有两点：电梯不能直达地下车库、得房率因商铺公摊比其他楼栋低。
他们表明，之前买房时开发商没有一点阐明，一直到交房的时分才知道上述问题存在。
在今日现场，业主提出了诉求，要求改造33-35栋楼的电梯，能够直达地下车库。
对此，开发商工程部负责人现场对该问题进行了阐明，电梯不能直达地下车库，规划是经过赞同的，合理合规。业主摇号买房，其时6000多人抢房，抢到一个是一个，置业参谋来不及阐明电梯不能直达的问题。
那么，接下来怎样处理？相关负责人表明，电梯直通地库的改造问题，需求更改图纸，还需求整个社区2000余户业主100%签字赞同。“改造的要求是一切业主赞同，这不实际，所以改造可能性不大。”
不过现场业主表明，仍是坚持要开发商进行改造。
别的，针对公摊面积比其他楼栋多的问题，业主也要求开发商给个说法。
到发稿前，业主代表和开发商还在就上述问题进行交流，暂未有详细答复。
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中交锦蘭荟交给事情回忆
中交锦蘭荟此次交给，糟点颇多。详细的对立，仍是会集在2个方面。
自家房子不通地下车库，买房时无人奉告
据33、34、35栋的业主表明，自己楼栋的电梯没有-1楼，不能直达地下车库，今后怎样从车库回家？
“咱们要到地下车库，有必要走到近邻楼栋，才干下去。从地下车库出来也是，要先上到其他楼栋1楼，再走到自己的楼栋。”
业主表明，从运用和安全方面就存在不小的问题。“更让人无法承受的是，咱们在买房时，并没有人奉告！一直到收房的时分，才知道。”
针对楼栋不通地下车库的问题，业主们以为，开发商未在售前阐明，此行为在某些特定的程度上的欺瞒了顾客。
并且，无直达车库极度影响房子的运用，别的作为过渡房或许出资房，会导致后期价格低于其他房源。
相同的运用面积，建筑面积却白白多出2平米
让业主们更不满的是，自己购买的房子平白多出2平米公摊面积。
业主们表明，开发商将33、34、35三栋临街两层的商铺公摊面积算到楼上住户，导致了相同的运用面积，建筑面积却大了2个平米。“这些在买房的时分都没有奉告咱们。”
业主对话截图
“小区里一期、二期临街的住所比其他楼单价低，可是三期临街的住所却和其他楼栋相同价格，咱们不只承受了高单价，并且公摊面积也多算了2平米多，按2万的单价来算，咱们买房多花了4万块钱。”
但对这多出的公摊面积，开发商并没有清晰说法。
业主经过求证主管部门得知，楼下1-2层的商铺，公摊面积从3-11层开端分摊。而业主供给的购房合同里，却没有“商铺公摊面积”这一阐明。
有底商，公摊面积比非底商添加2平方+，单价却和他人相同。业主们表明，整个小区同期性价比应该平衡，开发商应下降单价或许赠送一二楼的商铺共摊面积。
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律师：电梯不通车库 开发商或存隐秘
针对中交锦蘭荟在交给时遇到的一系列问题，咱们向开发商相关人员了解状况。到发稿前，中交锦蘭荟两位营销负责人暂未接听电话。
对此状况，搜狐焦点也向律师进行了咨询。南京消协房地产委委员、江苏同大律师事务所欢然表明，电梯不能直通地库的问题，假如在售房时未奉告买房人有的楼栋不通，开发商在某些特定的程度上存在隐秘。不过，商铺公摊问题，在卖房时未向买房人作出过阐明，则并不存在隐秘。
此外，针对业首要求改造电梯直通地库的问题，陶律师表明，有住所地下车库有必要通电梯，假如住所下面是底商，需求找住建规划局要保批阅，不过就算如此，改造作业并不简单，由于其间触及了安全、消防、结构等许多要素。
关于中交锦蘭荟交给问题的发展，搜狐焦点将继续重视。
项目简介
中交锦蘭荟坐落南京浦口区海峡两岸科工园环城西路以南，华山路以东，礼泉路以西，卓溪路以北，项目间隔南京市地铁十号线雨山路站地铁口约1.5公里，项目打造的是9-11层小高层住所产品，面积为68-135平，毛坯交给。开发商为：南京中交置业有限公司。
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