12月1日，《长江三角洲区域一体化开展规划大纲》（简称《大纲》）正式印发。长三角一体化上升为国家战略，江浙沪皖三省一市迎来工业高质量开展和立异交融的严重开展机会。
作为一家全国化布局的房地产+工业复合型企业，美的置业多年来继续看好长三角开展并坚持长三角区域深耕，沪苏、浙江和安徽三个区域公司在长三角共布局了72个精品项目，商业、装配式工业等多元化事务扎根开展。方针盈利为美的置业在长三角的开展供给了新的关键和更宽广的六合。
布局长三角高潜力城市
根本掩盖长三角区域人口净流入城市。跟着长三角经济继续加速速度进行开展，优质的公共资源和开展前途将招引更多的人口流入。多个方面数据显现，2018年长三角三省一市的41城中有7个城市的人口净流入量超越100万，别离是上海、姑苏、宁波、杭州、无锡、南京和嘉兴。
在上述7个人口净流入的城市中，除嘉兴外，美的置业均完成掩盖。这些城市人口流入量大，工业根底杰出，城市生机明显，人口盈利有望继续开释，房地工业开展前途好。
依据2018年年终克而瑞城市出资远景排行榜数据，美的置业2018年新增长三角土储所在城市中，有5城坐落排行榜前50名，在长三角一体化方针利好的情况下，能够预见未来这些城市的出资远景仍旧向好。
遵循“全国布局、区域深耕”的战略，美的置业在江苏和浙江的多个城市完成了深耕开展，一方面进步了美的置业在当地的品牌影响力和职业位置，另一方面带来了规划与赢利双收的作用。2018年美的置业在江苏徐州的合约出售额近50亿元，在无锡的合约出售额超30亿元，在浙江金华和宁波的合约出售额别离约44亿元和37亿元，显现出其在上述深耕城市的影响力。上述长三角区域经济开展水平较高、工业出资远景较好的城市，在长三角一体化利好方针下，能够预见未来地产方面仍将开释出利好信息，深耕这些城市仍将为美的置业出售规划扩张助力。
环绕高铁布局，深耕城市树标杆
高铁是一座城市经济位置的标志，使其具有了对周边沿线城市更强的“虹吸效应”。美的置业在长三角地区首要环绕高铁布局人口基数大、经济较为兴旺的二三线城市，并挑选要点高潜力城市进行深耕，打造当地标杆项目和口碑。现在美的置业布局的16个长三角城市中已有12座城市高铁通车。
徐州。苏北城市徐州是美的置业2010年进入长三角地区的首个城市。自徐州美的城首个项目落地以来，曩昔9年时刻，美的置业在徐州这座城市扎根开展并敏捷扩张，截止现在已在徐州布局了17个项目。徐州也成功打造了美的置业在长三角深耕开展的城市样本。
宁波。作为副省级城市和计划单列市，宁波是国际第三大港口，具有多个保税区和国家高新区，2018年全市GDP破万亿。美的置业2011年进入宁波，从梅山新区山海大盘美的·蝴蝶海项目开端，连续布局美的·九峰天宸、美的·明州宅院等10个项目，继续深耕宁波商场。其间美的置业出售额前三的项目美的·明州宅院2018年出售收入超20亿元，在宁波商场具有较高的知名度和影响力。
姑苏。选址姑苏高铁站邻近，姑苏美的云筑打造才智社区标杆。作为外向型经济为主导、工业根底杰出的城市，姑苏的GDP早在多年前已破万亿，在全国地级市中位列榜首。美的置业已于2018年首进姑苏，随后连续布局4个项目，在姑苏商场占有一席之地。其间姑苏美的云筑作为美的云筑系的代表性项目，选址姑苏北站邻近2公里处，既便利出行又避免了噪声污染，主打科技住所，成为当地的标杆项目。
1650亿货值抢占开展先机
跟着长三角一体化深入开展，人口集聚和经济工业支撑效应将继续增强，城市的开展潜能将得到充沛开释，长三角一体化的开展伴跟着各大城市的开展和竞争力的增强，这就从另一方面代表着提早布局长三角潜力城市的企业将在与这些城市一起生长的过程中共享开展盈利。
从土储来看，美的置业在长三角地区也可谓粮草足够。多个方面数据显现，到2019年6月30日，美的置业在珠三角、长三角、长江中游、西南和华北五大中心经济区中共具有土地储备货值5500亿元。其间，长三角为美的置业的要点布局区域，土储货值占比达30%，货值达1650亿。这一货值占比在同规划房企中处于较高水平。
《大纲》指出，将经过加速南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波都市圈建造，进步都市圈同城化水平；一起加强都市圈间严重根底设施统筹规划，加速大通道、大纽带建造，进步城际铁路、高速公路的路网密度。
都市圈的交通网络灵通度进步，将加速长三角城市间的互联互通，南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波都市圈将步入开展的上升通道。在美的置业长三角的版图中，对上述都市圈完成全掩盖，意味着提早布局的美的置业将获取都市圈开展盈利，与城市一起生长。
才智工业布局助推才智城市开展
《大纲》清晰指出，未来将一起推进要点范畴才智使用，大力开展根据物联网、大数据、人工智能的专业化服务，进步各范畴交融开展、信息化协同和精细化办理水平。环绕城市公共办理、公共服务、公共安全等范畴，支撑有条件的城市建造根据人工智能和5G物联的城市大脑集群。
房地产在城市开展过程中扮演重要人物，才智落地在房地产范畴则表现为城市空间的才智化，即建造才智城市。长三角一体化清晰才智使用的重要位置，将催生一类为才智城市供给解决方案的才智化企业。传承美的制造业基因，美的置业布局才智工业，早在2014年，美的置业先职业一步，发动才智家居战略，连续建立了设计院和美家智能科技公司，并于2019年建立才智日子研究院。
多年布局，美的置业才智工业已初具规划，现在已在全国交给才智家居3万套，并向第三方公司输出才智家居交给服务，并联合海康威视(002415,股吧)、阿里云等才智工业巨子共建才智生态圈。
业内人士以为，跟着长三角才智城市建造脚步加速，在才智工业具有丰厚经历和成熟系统的美的置业或将首先拿到未来才智城市建造的第一批入场券。
装配式工厂为长三角区域项目建造供给支撑
建筑工业化是美的置业环绕主业打造的“两翼”事务之一，在全国布局装配式工厂。其间，徐州联城住所工业科技开展有限公司运营的徐州联城住工绿建科技工业园，是美的置业在长三角地区的严重战略布局。该项目总出资12亿元，占地359亩，总建筑面积约24万平方米。项目建成投产后可年产150万平方米装配式构件产品及10万套智能家居，年出售额超30亿元。装配式工厂建成投产后将不只是将满意美的置业旗下项意图建造需求，也将为长三角区域内的建造项目输出产品与服务，为长三角地区建筑工业化职业开展贡献力量。
《长江三角洲区域一体化开展规划大纲》落地后长三角地区将进入新一轮一体化建造高峰期，未来长三角区域交通系统将愈加快捷，加上该项意图地缘优势，将不只满意美的置业本身项意图建造需求，也将为长三角地区科技住所的建造和装配式建筑职业开展供给有力支撑。
