
2019年11月,重庆主城区土地商场总计出让14宗地块,出让土地总面积约为1596.4亩;出让土地可修建体量约为184.6万方。与上月比较,土地出让量大起伏添加,成为下半年土地出让的顶峰时段。
从土地成交状况去看,2019年11月出让的14宗土地中1宗为纯商业用地;4宗为纯住所用地,剩下9宗为商住用地。其间,纯商业用地可建体量合计16.99万方,占比约9.2%;纯寓居类用地可修建体量约52.95万方,占比约28.7%;商住混合用地可修建体量约114.66万方,占比约62.1%。
从拍卖状况去看,本月出让地块中,6宗地块均为摘牌成交,其他8宗为拍卖成交,拍卖占比57%。其间,拍卖地块首要会集在弹子石、大渡头中心、大学城等具有共同自然资源或周边成熟度较高的核心区。
从成交楼面价来看,10月份重庆主城区土地成交楼面均价为6275元/㎡,受出让地块所在位置及土地用处等要素影响,均匀楼面地价较上月有所升高。其间,白发10068元/㎡拿下的弹子石地块跃居弹子石板块楼面地价第二名。
从联合状况来看,本月出让的土地中,买方多以2家/3家联合拿地的方式呈现。一方面,联合拿地可以更好的下降对企业的资金要求;另一方面,联合拿地也能下降决议计划带来的危险。
从拿地房企来看,本月房企的拿地热心相对较高。金科、金地、大唐均在本月买入三宗地块(独自拿地+联合拿地);世贸、中交等房企也久别地呈现在揭露商场上。
锐理多个方面数据显现,本月买入地块是2015年后中交初次通过招拍挂成功拿地;也是世贸继2011年后初次在招拍挂商场揭露买地。
别的,有必要留意一下的是,本次成功斩获弹子石地块的白发为初次进入重庆商场的外来房企。
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