- 趋势爆告
《典范的力气》第四季——2019青岛楼市评选烽烟四起，数百房企逐鹿中原 ，他们在青岛四大地图煮酒论英豪 ：有人天然生成强势，靠实力说话 ；有人占尽天时地利，帆起春风 ；有人狼子野心，誓卫榜单江山！隆冬一战，谁会逆势破局，谁将跨界腾飞？青岛楼市评选盛典，一见分晓！
近年来，在国家方针的支持下，青岛市经济蓬勃开展，行政地图逐步扩展，每个区域被赋予了不同的功用，开展规划方向也是各有特征。其间，胶州湾北部板块（城阳、胶州），西海岸（黄岛开发区、胶南市），东海岸的即墨这些区域被规划为要点开展区域，招引了很多房产企业入驻，也催生了一大批新楼盘。究竟谁才是青岛楼市真实的网红区域？这些数据告知你！
青岛新房计算显现，现在青岛在售楼盘526个，待售楼盘280个。其间城阳、胶州、西海岸和即墨在售楼盘总数达381个，占比约为悉数区域在售楼盘的72.4%；待售楼盘总数为181个，占比约为悉数待售楼盘的64.6%。
未来青岛，人口和经济中心向外分散定成趋势，而这些区域内的规划与蓝图也必将成为城市开展的新动力。房企正是对这些区域的价值寄予厚望，才会纷繁争相入驻。
新城阳：融创、金茂、保利等
国内地产大鳄争相入驻
据青岛锐理新建商品住宅多个方面数据显现，到10月底，城阳区新房累计成交19387套，中欧世界城、世茂公园美地成功挤进全市2019年前十月成交最火爆的楼盘队伍中。这两处楼盘均坐落高新区，比较主城区的楼盘，它们均价在12000—13500元，价格较低。
城阳区的开展定位是成为胶州湾北岸的中心城区。未来，城阳区将依托陆路交通优势，建造北部区域性交通纽带，强化与世界、国内及大青岛区域的联络，发挥青岛门户及纽带效果。与此同时，依托国家高速列车技术立异中心，建造世界动车小镇。城阳区将以先进制作业和现代服务业为“双轮驱动”，支撑带动区域联动的开展。城阳正在从城乡结合部开展为多元化的北岸新城区。
城阳北是近期较为抢手的区块，其规模北至城阳-即墨鸿沟，南至环城路，东至青新高速-即墨鸿沟，西至中城路-即墨鸿沟，规划规模总面积4.53平方公里。其间，白云山片区反常火爆，现在有融创、金茂、万科、绿洲、旭辉、保利、龙湖、佳兆业、海尔等多家国内一线地产大鳄争相进入，金茂广场、国科大隶属校园、青岛大学未来研究院、丽达总部等配套也会随项目规划前后进场。除此之外，红岛和高新区也是新城阳的要点开展片区，碧桂园翡翠城、保利红岛湾、腾讯双创小镇等项目纷繁入驻，致力于开发高质量寓居楼盘，招引了一大波有购房需求的顾客。
胶州：现代空港新区
——腾飞的小镇
现在，胶州在售的楼盘有114个，龙湖、保利、天一仁和等开发商入住胶州中心，空港新区和经济技术开发区也引起了大型房企的注重。到本年十月底，胶州新房成交量达14997套，排名全市第三，仅次于西海岸和城阳区。在新房成交各数据表top10中，胶州的把戏年碧云湾（经济技术开发区）、龙湖昱城（新城—中心商务区）、荣盛秀丽外滩（经济技术开发区）及三木家天下文澜府（新城—中心商务区）榜上有名。
胶州区域是胶州湾北部板块的另一部分，它的规划开展定位为宜居夸姣的现代化空港新区。在获批榜首批“国家级临空经济示范区”后，未来胶州将要点开展临空指向型工业，总投资740亿元的大项目正在有序签约中，将打造区域性航空纽带、高端临空工业基地、对外敞开引领区、现代化生态才智空港城。
依据胶州李哥庄镇总体规划显现，其将安身大青岛、对接大机场、依托大沽河，充沛的发挥世界空港纽带区位优势，以临空高端服务、传统晋级制作、科技新式制作、生态休闲旅行为主导工业，打造特征小镇。
与此同时，胶州将推进总投资166.6亿元的57件民生工程，全市公共财政预算开销的85%投向民生范畴，完成教育、医疗、养老等城乡公共服务“七个一体化”。
即墨：未来八大小镇加持
文旅、科技将成区域标签
早年十个月的房产成交数据来看，即墨成交10376套，排名第四，虽未进入前三甲，可是开展势头凶狠。现在在售楼盘84个，待售楼盘45个，待售楼盘数仅次于排名榜首的西海岸，即墨的新房楼市未来可期。现在创智新区在售的海尔产城创中心花园、蓝色硅谷区的三盛世界海岸都成为近十周以来较为抢手的楼盘，即墨中心区依旧是抢手楼盘的聚集地。
未来，即墨将在“蓝色硅谷”、创智新区等新规划的带动下，成为特征明显的宜居新“城芯”。即墨已经在东部鳌山湾区要点布局了科研教育、大健康、绿色环保等现代工业，为打造以蓝谷为支撑的世界闻名海洋科技新城做出尽力。
下一步，即墨将加速推进轨道交通、快速路、女岛港晋级等工程建造，加速蓝谷与辖区内其他要点功用区间的交融开展。要点首要抓好经济开发区、轿车工业新城、即墨古城、世界商贸城等产城的完善提高，要点推进温泉小镇、航空小镇、玫瑰小镇、轿车小镇等8个特征小镇的建造。即墨灵山镇高新区将以高新技术工业为主导，开展成为现代化、敞开性旅行工业乡镇。现在空客直升机项目落户高新区，正在结合空客项目优化调整规划。
西海岸：青岛最热网红区
缘何强占各大数据榜单
自西海岸转型规划以来，西海岸的楼市就反常火爆。到10月底，西海岸成交量与成交面积排名榜首，成交套数达27253套。在售楼盘和待售楼盘也是青岛全市最多的，其间黄岛的新楼盘最多，胶南市成交量最多。
融创维多利亚湾、中建秀丽城、红星天铂、中铁青岛世界博览城、金地安闲城上榜青岛楼盘前十月各类出售名字top10，华皓锦域、鲁班国汇城、融创中心、融创维多利亚湾、金地安闲城上榜10月抢手楼盘。中建秀丽城、金地安闲城、融创中心、鲁班国汇城坐落灵山湾邻近，红星天铂、中铁青岛世界博览城会集在胶南市滨海大路邻近。
2019年是西海岸新盘供给井喷的一年，也是西海岸商场大幅度翻开的一年，供需都在增加，商场平稳是主基调。现在买房不再是单纯本地寓居需求，全国各地来西海岸买房的也渐渐变得多，改进性需求和提早占位兼具大额财物装备成了购房的干流意图。
不管从土地、景象、山海资源，仍是人口、工业、经济开展潜力等方面，西海岸楼市都要比高新区和胶州有优势，特别是近几年，很多国家级规划纷繁落地，海底隧道、地铁13、1号线、青盐铁路、啤酒节、东方影都、世博城，这些看得见的改变让西海岸越来越有人气。
未来,青岛西海岸新区将迎来更大的开展机会，我国(山东)自由贸易试验区的落地，是将西海岸新区面向敞开新阶段的重要里程碑。
从已发布的规划来看，青岛片区是我国（山东）自贸区中面积最大、方位最重要、试点使命最会集的片区，而青岛自贸区悉数坐落西海岸新区。青岛片区将要点开展现代海洋、世界贸易、航运物流、现代金融、先进制作等工业，打造东北亚世界航运纽带、东部滨海重要的立异中心、海洋经济开展示范区，助力青岛打造我国滨海重要中心城市。
当然，除了红透半边天的自贸区，西海岸新区还将规划施行“一核两港、多区联动、轴带贯穿、组团开展”的新区乡镇空间开展战略，北部区域除中德生态园外，还规划打造王台新城，别的北部区域的红石崖-老黄岛区域、中德生态园都是要点开发片区。依照规划，老黄岛区域和红石崖区域均将进行功用提高，用地规划向寓居商业商务功用改造晋级，辛安、柳花泊区域也规划为归纳商贸寓居片区，未来北部区域的建造质量将会得到极大的提高。
经过这些数据，哪些是青岛的网红区域，想必我们已经有自己的答案了。未来的这些区域，会逐步大放异彩，继续不断的开展经济，加速完善城建，与青岛市民共建夸姣家乡！
END
修改 | 陈曦陌
