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发问：新手首问，武汉找房君，军运会后，卖地许多，会不会一两年后新房许多，供大于求，四五年后这批二手房天量入市，二手房会跌成狗啊？现在有点过热了，子弹100，能进吗？进哪个好啊？
答复：榜首，人口。武汉主城区的人口流入其实是很不错的，每年都有一个安稳的添加。
第二，土地。你能够仔细观察一下武汉近期的土拍商场，新拍出楼面价很高的地块所在的方位都是新区，一部分乃至是土著思想里的市郊。
本相是，内环以内的中心区域可供开发的土地真的很少了，即便有地也会捂着，先卖市郊，道理之前都剖析过的。这两个原因合起来告知咱们，有限的主城中心区内，人口会渐渐的多，天然需求的房子也就渐渐的变多，不管是租借需求仍是购买需求。不管谁来买单，价格都会日渐起来。相对应的，价格起来了，新房癌就渐渐好转了。买新区需求等，确实或许要放哨的，新区二手商场还需求必定时刻才干活泼起来。开发商拿地是对武汉的决心，现在价格距离不明显的状况，中心区仍是首选。
楼市的发动一般有以下几个特征:
阶段一：新区质量楼盘开端日光，板块炒作（序幕行情）
阶段二：老城市中心二手次新开端跟涨（主升浪I）
阶段三：外环邻近非抢手板块地铁二手房开端跳涨（主升浪II）
阶段四：老城市中心老破房也开端跟涨（晚期行情）
子弹100，能够下手2套潜力盘。
发问：武汉找房君，首套，现在房贷利率这么高，首付是尽量多付才好吗？
答复：是的，首套利率不超越20%都可承受，首付越少越好。
发问：找房君晚上好！黄家湖版块自住出资远景怎么？建发金茂玺悦性价比怎么，值得买吗？与光谷东比较假如挑选…谢谢
答复：黄家湖版块全体来说还能够的，出资报答确定性略逊于白沙洲，自住上略好于白沙洲，也是军运会的重要利好版块，建发性价比还将就，地铁远点，自住还行，不及光谷东。
发问：你好，请问一般从毛坯到一般精装修，一般多少钱一平来算呢？
答复：包家具家电的话，1000元/平起比较OK。
发问：你好，我本年落户的武汉，家人户口都在外地。我首房首贷在武汉买了一套出资房后，是否买二套只能等各楼盘刚需顾客选完之后才干选？这种状况下除了jlh（老婆忌讳）和找代持（人不在武汉没什么熟人）以外，从出资报答视点应该怎样操作买房比较合算？谢谢
答复：从出资报答率的视点看，肯定是首付越少越好，找不到房票就把白叟票用了，总比二套首付低。
发问：这几天看了一个公寓盘，总价45万，纠结要不要下手。
答复：你这边主要是考虑哪方面的工作？假如单从自住视点来讲。
1、不限购不限贷公寓房不限购、不限贷是国家最新发的方针，这正好满意了一些没有买方名额的买家去购买其他房产，不必受约束。所以关于这部分居民是一个好消息。
2、面积小、约束少比照一般的住所房，公寓房的根底的日子设备更完全，双钥匙，能够上下切割开来、独立成户。在后期还可当作两层对外租借，以房养房，一份投入双份报答，且公寓房的门槛很低，只需有钱就能够买到，约束比一般的房子约束少许多。
3、可积分落户国家最新的买公寓房能够积分落户的方针也是十分考虑市民的日子状况了。现在的公寓房能够落户、入学，使一些子女入学存在许多困难的业主正好找到了分身之策，并且这也能添加公寓房对买房者的吸引力，然后促进公寓房商场的杰出开展。
4、商住皆可公寓房的功用和设备方面比一般住所要多许多，里边的安置能够当即满意一个白领的日常需求，也能够用于租借赚取收益，一起作为办公室或许注册公司。
发问：找房君好！刚需（刚落户），自住+出资，总价200万左右，拟在武昌片区置业，有哪些楼盘可引荐？黄家湖区域与光谷东哪个更好？谢谢！
答复：200左右，白沙洲，四新，光谷东，新荣后湖、青山滨江都还行，自住的话，白沙洲或许现在不怎么样，要等。 黄家湖也还能够，可是没有光谷东潜力好。
许多人给我留言发问，找房君精力有限，无法逐个答复。
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