上星期（2019.11.18-2019.11.24），成都新房二手房网签成交量有所微降，一二圈层包办上星期新供给，三圈层呈现“0”供给状况。天府新区的川发天贵寓城、滨江领樾以及邛崃的翡翠滨江均获得100%的去化。
上星期成都楼市具体表现怎么？跟着诸葛找房一块儿来看看吧！
新房
新房住所网签成交量环比下降8.69%
据诸葛找房数据研究中心监测，上星期成都新建产品住所全市网签套数为3413套，环比下降8.69%，新房住所全市网上签约面积为41.55万平米。
新房供给量环比上升8.34%
上星期，大成都范围内共有11个楼盘拿到预售许可证，共2638套房源推入新房商场，环比上升8.34%。
一圈层的天府新区推出2个楼盘，包含铂悦华庭以及麓云小区，后者单价仅12185元/㎡起；高新南的北大资源紫境府再推520套房源，上批次全体中签率为32.48%；
二圈层有8个项目推新，温江区的合谊万璟台单价仅7359元/㎡起，是本批次推新项目中单价最低的小区。传统主城区推出三个楼盘，包含锦官名邸、铁投紫瑞府、香悦府，共505套房源，均是大户型。郫都区贱价项目鑫苑城也推新，精装房单价仅9568元/㎡起。
三圈层稀有“0”供给。
二手房
二手住所网签量下降1.54%
据诸葛找房数据研究中心监测，上星期成都市二手房住所网签2236套，环比下降1.54%，二手房住所网签成交面积21.41万㎡。
上星期成都新房二手房成交量有所下降，全体降幅不大，成交较为安稳，套均面积微涨，新房周成交套均面积为121.73㎡，环比上升0.17%；二手房的周成交套均面积为95.75㎡，环比上升0.12%。
二手房商场价环比上升0.01%
据诸葛找房数据研究中心监测，到2019年11月24日，成都市二手房商场均价为15348元/㎡，环比上上星期上升0.01%。
高新区二手房商场价再升0.25%居各城区首位
在中心城区在售二手房商场价中，高新区商场价为22464元/㎡，环比上升0.25%，是现在成都商场价最高的区域。
在涨降价起伏方面，天府新区商场价为19077元/㎡，跌幅最高为0.67%；武侯区的商场价涨幅最高，为0.72%，其次为环比上升0.25%的高新区和龙泉驿区。
郫都区跌出在售房源量前三 天府新区上位第二名
到2019年11月24日，成都市的在售房源量前三的区域分别是双流区、天府新区和高新区，其间双流区和高新区接连8周包办前三名，郫都区跌出在售房源量前三，天府新区位居第二名。
降价房源量上升 光华大路居涨降价商圈双榜首
在上星期商圈降价房源量TOP3里，温江区光华大路以817套降价房源坐落榜首，新都主城区以420套降价房源位居第二，温江城区以395套降价房源居第三。
从监控的数据来看，降价房源量在接连2周削减后，开端呈现量的回暖，从业主视点剖析来看，采纳“以价换量”的赢得商场，在年末不失为一种好的挑选。
在商圈提价房源量TOP3里，温江区光华大路以91套提价房源坐落榜首，新都主城区以64套提价房源坐落第二，第三名为有63套提价房源的华阳商圈。
二手房抢手降价小区 温江区恒大城排名榜首
在降价小区方面，温江区光华大路的恒大城上榜小区降价数量榜首，有54套降价房源，小区参阅商场价为13903元/㎡。
土地
土地供给
上星期，成都市土地商场新增挂牌、拍卖土地12宗（中心城区2宗、市郊新城10宗），其间住所类用地8宗、商业用地3宗和工业用地1宗，成为都江堰供给7宗成为供给主力区域，主城仅青羊区供给1宗。
土地成交
上星期，成都公共资源买卖服务中心挂牌成交9宗用地（工业用地1宗、住所类用地7宗、商业用地1宗），总面积约336亩。
11月19日，天府新区兴隆大街两宗连襟地块，合约面积130.88亩土地，包含天投、人居、万华、金融街、朗基等8家开发商到现场参加竞拍。终究两块地都被成都天投地产开发有限公司拿下，成交总价19.6亿元。
一号宗地出让面积62.5132亩，起拍价1300万元/亩，开始楼面地价7206元/㎡，终究成交楼面价9128元/㎡竞得，溢价率26.67%，建造并移送统筹住所份额8%。
二号宗地净用地面积68.3687 亩，起拍价1300万元/亩，开始楼面地价8132元/㎡，终究成交价为1520万元/亩，成交楼面地价9508元/㎡，溢价率16.92%，建造并移送统筹住所份额8%。
本周要点方针及行业动态
1、四川：规划选址和用地预审进行兼并处理服务指南，优化批阅体系
2020年1月1日起，将把建造项目规划选址和用地预审进行兼并处理，申报材料压缩到12项，法定办结时限压缩到不超越20个工作日 。下一步，两项批阅事项将完成一个窗口接件，并联检查，就事人只需填写一张表请求、一套申报材料，办一个证。省自然资源厅还将整合整理规划选址和用地预审申报材料，构成兼并处理服务指南，优化批阅体系。
2、统计局：2018年国内生产总值修订后成果为：919281亿元
根据我国相关核算准则和经济普查成果，对2018年国内生产总值开始核管用进行了修订。首要成果为：2018年国内生产总值为919281亿元，比开始核管用添加18972亿元，增幅为2.1%。修订后的榜首产业添加值为64745亿元，比重为7.0%；第二产业添加值为364835 亿元，比重为39.7%；第三产业添加值为489701亿元，比重为53.3%。
3、央行：11月LPR利率发布 5年期初次下降至4.80%
10月21日央行发表显现，1年期LPR利率为4.20%；5年期LPR利率为4.85%，11月则各降0.05%。
而在11月5日，人民银行展开中期假贷便当（MLF）操作4000亿元，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点。11月18日，人民银行展开1800亿元逆回购操作，一起下调7天期逆回购利率至2.5%；此前为2.55%。
此次LPR下调起伏与11月5日央行下调1年期MLF利率5个bp共同，然后清晰了央行货币方针价格东西的传导机制，标明央行方针利率变化对LPR变化将发生更直接有用的影响。
