中心定论：
1、2019年第46周沈阳租借商场继续小幅下降，租金26.12元/平方米*月，一居室租金1376.92元/月，二居室租金1858.38元/月，三居室租金2935.36元/月。每平米租金环比下降0.46%，一居室租金环比下降1.27%，二居室租金环比下降0.36%，三居室环比上涨0.05%。
2、46周全国大中城市租金继续稳中下行，租金均价43.66元/平方米/月，环比微降0.1%。进入11月份，租借商场刮起一阵“整治”旋风，各地加强对租借商场的乱象整治，纠正和查办住宅租借中介组织违法违规行为，坚决撤销一批“黑中介”，有用遏止住宅租借中介组织乱象，促进部分城市的租金时刻短上行，如北京、武汉，但传统租借冷季，租金上行趋势难以继续。
3、全国大中城市各居室租金不同程度的微跌。其间，一居室租金以0.49%跌幅接连4周领跌，租金为2363元/月；二居室租金为3175元/月，环比微降0.17%；三居室租金为4268，环比微降0.28%。
4、本周租金上涨城市为5城，跌落城市为15城，均与上星期相等，受整理影响，单个城市租金时刻短上行，如北京、武汉。北京近期频频严查违规发布房源的中介，据计算，北京市在第一批专项整治作业中，整理整治违法群租房5224处，下架各类违法违规房源信息102万余条，查办380家存在违法违规行为的房地产生意组织。武汉房管局近来发布了住宅租借中介组织乱象整治作业效果，今年以来，武汉已分批会集整理815家房产租借中介，暂停52家组织网签功用和152个生意从业人员UK运用权限。整治使一些虚伪房源，群租房源退市，因而形成城市租金时刻短企稳。
表:2019年第46周全国大中城市租金均价
一、46周全国大中城市租金稳中下行，环比微降0.1%
依据诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现，2019年第46周全国大中城市租金继续稳中下行，租金均价43.66元/平方米/月，环比微降0.1%。
四季度是租借商场的传统冷季，租金稳中下行是常态，45周租金时刻短微升之后，46周再次小幅下降，传统冷季租金上升动力缺乏。进入11月份，刮起一阵“整治”旋风，各地加强对租借商场的乱象整治，纠正和查办住宅租借中介组织违法违规行为，坚决撤销一批“黑中介”，有用遏止住宅租借中介组织乱象。促进部分城市的租金时刻短上行，如北京、武汉，但传统租借冷季，租金上行趋势难以继续。
表：2019年第46周全国大中城市租金均价
数据来历：诸葛找房数据研究中心
图：全国大中城市租金均价及环比改变
数据来历：诸葛找房数据研究中心
二、各居室租金均小幅跌落，一居室租金接连4周领跌
依据诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现，本周全国大中城市各居室租金不同程度的微跌。其间，一居室租金以0.49%跌幅接连4周领跌，租金为2363元/月；二居室租金为3175元/月，环比微降0.17%；三居室租金为4268，环比微降0.28%。
一居室租金继续4周领跌，因为一居室是租借商场的活泼户型，在租金继续稳中下行的时分，一居室租金则跟从全体租金的走势。
图：2019年第46周全国大中城市分居室均匀月租金
数据来历：诸葛找房数据研究中心
图：全国大中城市各居室租金改变起伏
数据来历：诸葛找房数据研究中心
三、城市数量仍以跌落为主，受整理影响，北京、武汉租金时刻短上行
2019年第46周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为5城，与上星期相等；跌落城市为15城，也与上星期相等。从改变起伏上看，46周上涨城市的均匀涨幅为0.33%，与上星期比较涨幅缩小0.26个百分点，下降城市的均匀跌幅为0.32%，与上星期比较跌幅扩展0.08个百分点。
图：全国大中城市租金涨跌城市数量及起伏改变
数据来历：诸葛找房数据研究中心
从城市上看，本周租金涨幅前三的城市分别为北京、武汉、广州，涨幅分别为0.85%、0.42%、0.13%；北京租金涨幅再次领跑20城，北京近期频频严查违规发布房源的中介，并加大发布违规房源的处分力度，使得部分低租金的虚伪房源退市，然后全体租金止跌企稳，据计算，北京市在第一批专项整治作业中，整理整治违法群租房5224处，下架各类违法违规房源信息102万余条，查办380家存在违法违规行为的房地产生意组织。武汉房管局近来也发布了住宅租借中介组织乱象整治作业效果，今年以来，武汉已分批会集整理815家房产租借中介，整治使一些虚伪房源，群租房源退市，因而形成城市租金时刻短企稳。四季度，是传统的返乡季，单个城市的难以保持租金继续上涨的局势。广州租金逆势上涨，受年青租户的支撑，近期广州租借商场热度较高，租金处于继续上升局势。
表：2019年第46周租金均价上涨跌落城市Top3
数据来历：诸葛找房数据研究中心
附:全国大中城市租金均价阐明
全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个要点城市，结合商场全量挂牌房源和实在买卖数据，实在反映热门租借商场的价格改变趋势。为保证数据谨慎牢靠，选用计算时刻为周一至周日数据。
