太原楼市，2019年的“金九银十”成色缺乏，不少开发商、楼盘都经过“员工房、内购房、团购房、工抵房”的方法打折促销，力度之大，现已引起了部分老业主的不满，乃至呈现了拉横幅维权、打砸售楼部的现象。
经过历史数据，以及其他城市的房价走势来看，年末11月、12月开发商为了回款和做一个“美丽”年报，都会呈现不同程度的促销，价格都是在一段时间的低点。1月份今后，开发商压力减小，促销力度也会减小，以2019年1月为例，国家统计局的数据显现一线城市新房价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩展0.5个百分点；二线城市新房价格同比上涨11.6%，涨幅比上月扩展0.3个百分点。三线城市新房价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩展0.2个百分点。
太原2019年1月新房价环比上涨1.0%，同比上涨11.7%。而最新10月的数据，太原新房价格2年来初次环比相等，比较上个月回落0.4个百分点；同比上涨7.7%，比较上月回落了0.6个百分点；二手住所价格环比跌落0.3%，比上月回落了0.9个百分点；同比上涨6.0%，比上月回落0.5个百分点。
统计局的数据来历：新建商品住所出售价格、面积、金额等材料直接选用当地房地产管理部门的网签数据；二手住所出售价格查询为非全面查询，选用要点查询和典型查询相结合的办法，依照房地产生意组织上报、房地产管理部门供给与查询员实地采价相结合的方法搜集根底数据。
一般来说，上述数据都会推迟2~3个月，也就是说太原房价大概在8、9月份的时分开端下行，根本和实在的状况相符。
经过咱们实地踩盘，现在东山、西山、北城的楼盘降价起伏较大，最高的达到了2000元/㎡的降幅，南中环、长风西、长风商务区等中心地段房价仍然坚硬，部分小面积户型乃至需求加价，两极化趋势更加显着。
而部分楼盘降价虽然引来老业主的不满，可是关于新客户而言，尤其是对价格灵敏的刚需客户来说，降价成交作用显着，刚需盘迎来了一波出售高潮。只需刚需盘有行情，阐明客户的买房需求和买房志愿仍然还在，在楼市调控发作调整（假定）时，就会传导到改进盘，进入一轮周期。
因此在现在的状况下，咱们我们都以为太原楼市正处于这个小周期的下行期，上一年买房的或许是这个小周期的高点。不过，假如长远看，不管是太原城区的可开发住所面积、水泥沙子等建材本钱、人工本钱、融资本钱等，仍是从经济发展、通货膨胀的视点来看，方言楼市大周期中，上一年或许也就在半山腰！
房住不炒，出资的需求留意，可是刚需自住的仍是不必太忧虑，信任十年后仍然会幸亏当年买了一套归于自己的房！
而接下来的1个半月，我以为是刚需近一段时间以来最佳的出手机遇，假如有看上的适宜的房子，能够进场了。
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