武汉市住所保证和房子管理局发布
1-10月房地产商场运转状况
【越乔】发现
武汉新房、二手房
成交总套数打破28万套！
产品房库存达13.89万套
一、供给状况
新建产品房同意预售196374套，同意预售面积2203.34万平方米，环比增加3.67%，同比削减2.82%；其间，新建产品住所同意预售160678套，同意预售面积1847.25万平方米，环比增加3.33%，同比削减2.91%。住所租借试点企业87家，租借试点项目33个。
房地产开发用地供给177宗（含出让、租借和还建用地划拨），总面积729.25公顷，同比削减35.66%；其间，住所用地供给119宗，总面积612.41公顷，同比削减27.61%。
二、买卖状况
新建产品房出售193924套，出售面积2095.18万平方米，环比增加14.88%，同比增加23.58%；其间，新建产品住所出售168455套，出售面积1884.07万平方米，环比增加15.32%，同比增加36.42%。
存量房成交86866套，成交面积876.20万平方米，环比增加9.87%，同比增加27.38%；其间，存量住所成交81552套，成交面积765.33万平方米，环比增加10.87%，同比增加26.15%。
三、库存状况
到2019年10月末，已同意预售没有网签的产品住所 138922套，面积1550.32万平方米。（【越乔】发现：截止9月末，武汉已同意预售没有网签的产品住所150568套，面积1678.44万平方米）
武汉产品住所库存状况表【越乔】制图
从数据咱们我们能够看到，到2019年9月末的已同意预售没有网签的产品住所数据创2019年最高，前10个月武汉新建产品房出售193924套，行将打破20万套。第四季度，武汉估计还有155个项目到达出售条件预备开盘，供给量十分足够。
武汉市住所保证房管局
2019查核内容及方针
【越乔】得悉，2019武汉市住所保证房管局查核内容及方针：加强对房地产商场的监测预警，新建产品房出售面积2400万平方米，上级下达的房地产调控方针完结率100％。
前10个月，武汉新建产品房出售面积2095.18万平方米，间隔2400万的方针，仅剩近400万方出售面积。【越乔】以为，要完结本年方针问题不大。
武汉楼市调控或将要来
【越乔】最新得悉
武汉楼市“一城一策”试点
行将到来！
【越乔】得悉，2019年武汉市住所保证房管局有一项很重要的方针：以“稳房价、稳地价、稳预期”为方针，加速构建房地产商场健康开展长效机制，稳步推进“一城一策”试点。到9月份完结状况如下：
其间，9月份完结状况：完结我市住所开展规划和住所需求研讨、住所空间布局、租借住所开展“一总三专”的住所规划编制，明确提出了我市5年新增住所需求1.5亿平方米的需求方针。再次安排有关部门专题研讨我市树立和完善房地产商场平稳健康开展长效机制的施行计划及使命分解，推进执行有关作业。现在，依照市领导指示精神，我局已修订完善施行细则，拟于近期呈报市政府审定。
第四季度方针
执行方针施行和查核作业。做好牵头抓总作业，完善对各区政府及有关部门的查核机制，催促各区执行坚持本区房地产商场平稳运转、各类住所及用地供给、培养和开展住所租借商场、住所保证等作业，催促各有关部门执行“一城一策”计划确认的方针行动。
【越乔】估计武汉楼市调控新政可能在保证完结2019年度出售使命和方针之后发布。终究以官方发布为准。2019年最终2个月，武汉全力在“稳增加、保方针”，最终2个月武汉楼市供给量将再次到达顶峰，箭在弦上，不得不发。
土地成交排行榜
据中指研讨院最新数据，从从城市排行榜来看，一线与二线中心城市为房企出资拿地的重心，中西部中心城市受重视。武汉2019年1-10月土地成交总价排名第2，规划建筑面积排名第2，接连数月坚持靠前排名。
国家统计局最新房价数据
【越乔】发现
武汉新房价格持续上涨、
二手房价格持续跌落
楼市分解益发显着！
武汉新房出售价格指数
10月份，各地持续遵循党中央、国务院布置，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体职责，环绕稳地价、稳房价、稳预期的方针，深化执行房地产调控“一城一策”，房地产商场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。武汉10月新房价格环比上涨1%，9月份房价环比上涨0.8%，因武汉军运会举行，开盘数量骤减，房价指数相对较安稳。
武汉二手房出售价格指数
国家统计局发布的10月70大中城市房价多个方面数据显现：一二三线城市二手住所出售价格环比涨幅均有所回落。武汉10月份二手房价格环比跌落0.3%，处于接连跌落状况。
最新房贷利率状况
据21世纪经济报导，易居房地产研讨院发布的《2019年10月金融环境与房地产商场月报》指出，10月份，全国首套房借款均匀利率为5.52%，已接连5个月小幅上升。10月份，首套房贷利率水平破“6”的城市增至4个，除了姑苏和南京外，郑州和武汉的首套房借款利率水平也涨至6%以上。
数据来历：融360
越乔收拾自|武汉住保房管、中指研讨院、越乔、网络
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