走进年底，绵阳楼市百家争鸣，竞赛态势越发剧烈，这一次，就连高新区也走下了神坛。具体表现有两点：
1、供给显着增多
据淘房家居网10月房价地图显现：10月绵阳高新区新增新房供给1166套，供给最多，占比预售房源的书札到达了44.17%，挨近游仙区、经开区的供给总和，区域内积储已久的新盘总算迸发。不久，高新区将成为绵阳房产热门区域。
2、价格维稳在“9”字头
另一方面则表现在高新区的房价，本年10月全市房价稳中有跌，高新区新房成交价9073元/㎡（含洋房别墅产品）依然维持在“9”字头。
高新区入市新房增多，价格也坚持在高位水平，不只与高新区长时间缺少新鲜房源供给有关，在商场行情报价下行阶段，许多对高新区有刚性需求的购房者，所躲藏的购买力也被激起出来。
据了解，就在12月，高新区普明片区有一个新盘将会正式面市，本期踩盘陈述咱们就侧重重视一下——华驰书院。
有的朋友或许对华驰书院的了解不多，但作为绵阳人，你必定对华驰方向机厂有所了解。
建立于上世纪90年代，绵阳华驰方向机厂坐落高新区建立的根基地址—普明，见证了高新区从诞生、雏形、老练再到城市扩张的开展进程。不论是上世纪90年代，仍是2019年当下，普明片区依然是高新区城市开展的重要中心之一。
2019年5月绵阳天然规划局公示的高新区最新规划图
华驰也是绵阳其时仅有一个机车配件出产商，接连数年坚持西南转向器出产规划榜首、职业独立出产转向器规划榜首、轻型轿车转向器出产规划榜首的位置，它对绵阳经济开展作出的奉献、从前发明过的光辉不需再多赘述。
2019年4月28日，华驰方向机厂正式搬家。历经年代变迁的华驰方向机厂从尘土中起飞，再到电光火石燃烧了半个世纪，华驰适应城市开展战略，回身走向了房地产业。
在华驰方向机厂旧址上重建的这一个新项目，就是华驰书院。
地处普明板块，优胜的配套是自带的优质基因
丰厚的教育资源打底：华驰书院坐落高新区普明北路西段（普明中学和火炬中学之间），60米范围内：集合4所幼儿园（少年宫幼儿园、童梦星幼儿园、火炬幼儿园及水韵丽都幼儿园）、2所初中（火炬中学与普明中学初中部），1所高中（普明中学）。距600米内有一所小学（火炬一小），掩盖幼儿园到高中全龄段教育系统。2公里范围内：绵阳最好的私立校园之一——外国语校园中小学部，从公立到私立多层次教育配套！
商业配套方面：项目本身规划有3000㎡社区底商，年代名城老练商业，南侧的长虹天樾规划有2000㎡主题商业街，能够很好的满意各种日子文娱需求。
项目间隔城市奥莱1.7公里。南侧火炬片区以樊华广场、阳光西雅图为中心的商圈间隔项目2.8公里。更有中沅广场、万达广场等富贵日子圈，举步即达。
两梯四户、一梯两户的产品定位别离满意刚需、改进客户的寓居需求
华驰书院共规划了8栋住所，以半围合式+阵列式布局。由5栋总高17-18层的高层+3栋总高11层的小高层组成，高层住所梯户比均为两梯四户，小高层为一梯两户的规划。
1批次推出的1、2号楼87㎡和97㎡两个户型， B1户型建面97.1㎡，为三室两厅两卫规划。主卧及餐厅朝南，面向社区中庭主景象，南北对侧双阳台衔接客餐厅，空气对流，通风杰出，从而到达南北通透的寓居特点。
B2户型建面87㎡，为两室两厅一卫规划，为三面采光通风，双阳台规划。一切起居室及客厅朝南，面朝社区中庭主景象。
除了瞄准刚需和改进客户的寓居需求，项目本身的规划还有一个亮点，开发商为了满意寓居的舒适性，将原规划容积率由2.2请求降至2.0。修建密度仅21.77%，是普明片区现在开发密度最低的楼盘、容积率最低的楼盘之一。
普明片区部分代表性楼盘容积率、修建密度比照表
低容积率、低修建密度意味着什么？
容积率是一个住所项目的软实力表现之一，它是指地上总修建面积与用地面积的比率，容积率越低，寓居密度越低，楼栋散布越稀少，人均使用面积也就增多，更有利于打造质量日子区。
修建密度是指一个项目地点的地块范围内，修建物的基底面积总和与总用地面积的书札（%），修建密度越低，意味着楼间距越大，绿地面积越多，人均占有的土地资源更多，带来的寓居舒适度和宜居性也更优秀。
以传承书院文明为园林景象主题
华驰书院园林景象面积超40000方，选用新亚洲新中式园林风格，以传统府第为头绪顺次打造1200㎡银杏文明广场、长达150米的忠孝大路主轴景象，忠孝大路西侧是状元林和中庭景象、东侧是书院组团景象。
社区进口就是1200平米的银杏文明广场，两边栽培高大挺拔的银杏树阵，广场中心是景象喷泉。39米长的新中式社区大门，气势雄伟壮观。
穿过大门就是长达150米的忠孝大路主轴景象。进口西侧打造状元林，栽培50年以上的茂盛宝贵树种，构成天然氧吧。
整个中庭景象面积高达10000平米，主要由水景区、孔子广场、运动区等六大景象组成。
四大园区景象以四大书院（嵩阳书院、白鹿洞书院、应天书院、岳麓书院）为主题，别离打造了嵩阳园、白鹿园、应天园、岳麓园。
园区内别离设置了学习渠道、会客厅、中式亭宇，让业主能处处感受到国学文明春风夏雨般的熏陶……
参阅价格及购买主张
据置业参谋介绍，华驰书院将于12月正式露脸，1批次推出2栋高层，均为两梯四户，户型面积为100㎡以下的中庭两室和舒居三室。如果是改进型需求的购房者，接下来项目还会连续推出一梯两户的小高层，能够侧重重视。
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