01
西关横路片区旧改项目房子征收补偿安顿计划
友 情 告 知
敬重的被征收户：
您好！
为便于大众了解征收补偿方法，福州市长乐区人民政府吴航大街办事处针对2019年西关横路片区旧改项目房子征收补偿安顿施行计划进行整理，对大众关怀的首要问题做如下阐明。
一、房子确定及确权方法
1.被征收户以《房子一切权证》作为计户和补偿根据。
2.对持有《土地运用证》，2013年10月16日前建成的房子在土地证确权规模四层内按100%确权补偿。
3.对无产权房子建筑面积360平方米以内，按不同年限别离处理：
（1）1987年1月1日前制作的房子在四层内按100%承认补偿；
（2）在1987年1月1日至2007年7月23日的按90%承认补偿；
（3）在2007年7月23日至2013年10月16日的按80%承认补偿；
（4）在2013年10月16日至2016年7月20日的按补偿计划中无产权房子的征收补偿第四点中履行；
（5）以上年限制作的，有多处房子的应兼并核算。2016年7月20日前制作的简易房、铁皮屋别离按90元／平方米、270元／平方米予以钱银补助；
（6）2016年7月20日今后改抢建的房子，一概不予补偿。
二、房子补偿安顿方法
1.本项目住所房地合一价（砖混一等，成新率80%）9099元／平方米。
2.挑选钱银补偿的，在签约期内签约的给予奖赏2729元／平方米。
3.安顿房源、房型及对接价：
（1）西关横路片区安顿型商品房，安顿房型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米，对接价为9486元/平方米。
（2）三盛璞悦滨江，安顿房型有90平方米、120平方米可供挑选，对接价为13096元/平方米。
（3）中海锦城，安顿房型有90平方米、120平方米可供挑选，对接价为12845元/平方米。
4.住所搬家费为12元／平方米，缺乏500元／次按500元／次。过渡费为12元／平方米·月，缺乏30平方米按30平方米核算。安顿房按规范户型给予200元／平方米隔墙及卫生洁具补偿。
三、签约期限奖赏
1.先行签约期限为2019年11月18日至2019年12月30日。
2.住所挑选产权互换的按确权面积奖赏360元／平方米。
3.2019年12月30日前签定协议并搬家的享用2万元先行搬家奖赏及2万元租房补助；2019年12月30日后签定协议并搬家的不享用先行搬家奖赏。
4.2019年12月30日前签定协议并搬家的未关闭阳台和走廊以100%核算建筑面积，超越签约期限的按规则予以核算建筑面积。
四、选房
1.凡挑选房子产权互换的被征收人，在规则时刻内签定协议，按协议签定时刻给与预封房号，收取预封房后应在2020年2月13日至2020年2月22日（下一年阴历正月廿十至正月廿九）期间腾空房子，经检验合格，封房并交房的于2020年2月23日到征迁办按预封房次序号次序收取正式封房次序号。若未能及时在2020年2月13日至2020年2月22日期间封房并交房的，撤销您预封房次序号。封房次序号以每30号为一个批次，即组织被征收人凭封房次序号抽取选房次序号。安顿房竣工交给后，被征收人凭选房次序号直接顺次选房，同一批次选房完成后，再进行下一批次选房，不计楼层与朝向差价。
2.被征收人不按规则时刻签定协议的，或签定协议后未在规则期限内交房的被征收人，不发给被征收人封房次序号，被征收人不组织参与抽取选房次序号；待如期交房的被征收人选房结束后，再按上述方法组织选房。
补白：以上阐明以详细房子征收补偿安顿施行计划为准。
02
赤屿村国道316线长乐漳港至营前段(首占段)项目征收细则
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敬重的赤屿村被征收户:
你好!
为方便大众了解征收补偿方法,长乐区首占镇人民政府针对国道316线长乐漳港至营前段(首占段)项目征收施行细则进行整理,对大众关怀的首要问题做如下阐明。
一、房子确定及确权方法:
1、对持有土地运用证, 2013年10月16日前建成的房子在原批阅规模四层内按100%确权补偿, 1987年1月1日前建成的房子按100%确权补偿。
2、对无产权房子建筑面积在360m 以内,按不同年限别离处理: 1987年1月1日至2007年7月23日的房子按90%确权补偿, 2007年7月23日至2013年10月16日的房子按80%确权补偿, 2013年10月16日至2016年7月20日的房子按施行细则内的规则给予确权补偿。有多处房子的应兼并核算, 2016年7月20日前制作的简易房按90元/m 、铁皮房按180元/m 予以补助,在签约期内签约搬家的铁皮房根据不一样,别离再给予50-90元/m 的奖赏,铁皮房类型由镇村合作征收施行单位予以承认。
二、房子补偿方法:
1、赤屿村住所房地合一价(砖混一等,成新率80%)为7698元/m 。
2、挑选钱银补偿安顿的，钱银补偿金额=房子确权面积×房地合一价+其他项目补偿金额。以住所砖混一等,成新率80%为例,在签约期内每平方米的钱银补偿金额为:7698元/m +2309元/m =10007元/m (未包括装饰补偿,埕地,搬家费,过渡费等)。
3、挑选产权互换的，安顿房地址为一致就近、或就地安顿在安顿地块统建的单元式住所。对接价8058元/m ，安顿的规范户型为：45m 、60m 、75m 、90m 、105m 、120m 、135m 、150m 。
赤屿村被征收房子有权证以土地运用权证为计户根据,无房子一切权证及土地运用权证以被征收人具结公示无异议后为计户根据,每户被征收人房子安顿面积超越120 m'挑选分户型安顿后,可挑选其间一套最小户型房子对接安顿配建房,配建房详细地址及对接价格以指挥部布告为准。
4、住所搬家费为12元/m ,缺乏500元/次按500元/次核算。过渡费为12元/m 月,缺乏30m 按30m 核算。安顿房按规范户型给予200元/m 的隔墙及卫生洁具补偿。
5、该征收项目基准地价为1815元/m
三、签约期限奖赏
1、签约期限为2019年12月16日至2020年1月15日
2、挑选产权互换的按确权面积奖赏360元/m ,钱银补偿的奖赏为2309元/m 。
3、对提早签约期2019年11月16日至2019年12月15日(含15日)前签定协议并搬家的被征收人,每户一次性另给予2万元租房补助及2万元先行搬家奖赏:对签约期内(2019年12月16日至2020年1月15日)签定协议并搬家的被征收人,每户一次性另给予2万元的租房补助,不享用先行搬家奖赏;2020年1月15日后签定补偿安顿协议并搬家的不享用租房补助及先行搬家奖赏。
来历：长乐微日子、吴航大街、首占镇政府
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