11月11日，深圳“豪宅税”征收新政引起广泛重视。此次方针的最大的改变即各区不再设“价格规范”，自11日起，一般住所的规范不再设价格线，只需满意两个条件：小区容积率高于1.0的住所、单套修建面积在144平方米以下均为一般住所，满两年可免征增值税。下午，深圳市住所和建设局、深圳市税务局别离对此热门进行了官方回复：这是在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，履行国家减税降赋精力，充分考虑一般居民家庭合理住所消费而采纳的一项行动。将有利于使更多刚需家庭享用税收优惠方针，下降刚需购房本钱，满意合理住所需求，并不影响房地产调控方针。
所谓“豪宅税”，是指市场上相对一般住所价格规范的一种提法，即超越一般住所价格规范的房产将享用不到相关的税收优惠，在买卖过程中会被要求交纳高于一般住所规范的税费。而在房价高涨的情况下，“被豪宅”成为常态。
深圳在此前一向履行的是2015年的一般住所价格确定规范。
深圳市规划和国土资源委员会9月25日发布的《于深圳市2015年享用优惠方针一般住所价格规范的布告》显现，“享用优惠方针的一般住所，应当一起满意以下三个条件：住所小区修建容积率在1.0(含)以上；单套住所套内修建面积120(含本数)平方米以下或许单套住所修建面积144(含本数)平方米以下；实践成交价低于本布告规则的所在区域一般住所价格规范。”
深圳市房地产评价开展中心研讨部副部长李宇嘉对此表明，跟着深圳房价的上涨，2015年的一般住所确定规范早已不符合现状，被“豪宅化”成为购房者以往的痛点。依照国家统计局发布的数据，本年9月，深圳二手住所价格较2015年上涨了57.2%。
深圳华夏董事总经理郑叔伦表明，“豪宅税”调整关于深圳楼市算是一个十分大的利好，上一次豪宅税规范为2015年出台，时至今日现已大大不符合深圳住所规范，一般住所豪宅化十分的严峻，大大镇压了刚性需求，在现在影响刚需布景下，豪宅税的变化在预料之中；重新出台的规范看，取消了各区的总价约束，只对面积做了约束，十分大比例的房源从豪宅变为普宅，大大影响了144平以下，曾经在豪宅线以上的住所成交。关于改进性需求来说是大利好。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出，此类方针的本质其实是一般住所规范的调整。实践上现在有许多城市都需求在一般住所的规范上做调整，一般来说依据房地产周期，每三年就有必要进行一次调整。此次深圳的方针内容，关于全国许多城市亦有启示含义，即后续也需求依据全市房价和一般刚需购房需求等，活跃进行一般住所的规范调整，让更多人享用优惠方针。
