撰文：王美丽
土地紧缺，是深圳作为先行示范区的最大妨碍，经过旧改要地，是城市开展必经之路。
罗湖区近几年的旧改成果，显得非得亮眼。
作为深圳更新难度最大的片区，湖贝现在已在催促邻居尽早搬离，下一年上半年将大面积开工；相同难的木头龙近期也启动了签约。
11月7日，有网友爆料，蔡屋围村旧改也现已开拆了。
这可以说是罗湖含金量最高的旧改，依照规划，将把蔡屋围建成比肩纽约曼哈顿，伦敦金丝群、巴黎拉德芳斯、香港中环的世界级城市中心。
总建面267万㎡，晶都酒店和寰宇大厦，两座高达693米和633米的修建将改写深圳天边线……罗湖不只想打造一个城市新客厅，更是要再造一个新罗湖。
新十坊小区率先开拆
其他小区皆清退结束
依据网友展现的图片，淘房君找到，撤除的方位是坐落深南大路南边，金塘大街的蔡屋围新十坊小区。
比照7日网友的进展照，8日渐渐的开端撤除第二栋楼，进展不快。
据现场作业人员表明，现在刚开端撤除作业，许多施工车无法进入小区。
施工现场，普通人听起来的杂音，是多少业主期盼多年的天籁。
除了开拆的新十坊，整个蔡屋围邻近社区，也现已清退结束，处于待拆状况。
南村片区的社区里，随处可见的提示横幅与“拆”。
尽管暂时撤除工程是在深南大路以南，但北边的社区也现已预备好了。
一个比一个大的“拆”字，向过往的人明明白白展现了这一件事：这儿，要拆了。
许多社区志愿者者，络绎于小区之间，提示一些未搬走的业主，工程行将开动，请赶快搬离。
社区内，大部分商铺差不多现已搬完，只余少部分还在开业，拆迁的气氛越来越浓重…
整个一条街，除了更新统筹办公室还有人，其他沿街商铺悉数撤离。
一面是代表现状的城中村老寒酸，一面是标志未来的高楼树立。
一条条宣扬旧改的赤色横幅，不断着重：拆迁后的蔡屋围将会成为更夸姣的当地。
除了业主期望拆迁，城市更新推动也是桂园大街多年夙愿。
许多高楼里，现已鲜有人的踪迹，往日热烈如潮的蔡屋围，现在安静得让人难以习气。
超市也行将搬走，为了清货全场打折，只剩下部分产品孤零零摆在货架上。
上班前，路旁边早餐铺的包子豆浆；下班后，约朋友吃的烧烤，或许一个人的猪脚饭……都再看不到。
房博会泄漏罗湖更新地图
两座近700米地标改写城市天边
其实，早在本年8月的房博会上，淘房君就在在罗湖展厅看到了蔡屋围城市更新模板，整体规划计划中有许多打破：
1）项目在规划方针和定位上，打造世界级、生机型，现代化的城市新中心，成为对标世界一流质量的地标修建群，成为最靓丽的城市天边线。
2）规划提出，当令对大剧院进行撤除重建，打造以演艺、扮演等剧场功用为主，兼具艺术、科技、文明等复合功用，构成世界化、开放式的新文明地标。
3）更新改造后的新晶都地标更新计划，其修建形体与原有形体相照应，未来可经过顶层参观渠道环视特区全域，甚至粤港澳湾区的建设成就。
4）新的寰宇大厦，在大剧院用地北侧，点式布局，罗湖开展进程的城市地标天边线，打造更具生机“城市新客厅”。
5）蔡屋围旧改周边将有6条地铁线，机场快线和城市候机楼，将极大加强罗湖新中心，与福田、前海、机场的联络，领跑国内一线城市。
6）项目开发总规模267.67万平方米（含城建集团、农业银行地块），新增工业空间约170万平方米，供给回迁为主的居民住所80多万平方米，保证性住所7万平方米，公共服务设施5万平方米（不含新大剧院、2所校园等修建面积）。
蔡屋围城市更新项目建面约267万㎡
要建693米和633米新地标
从一个落后的老村到今日罗湖的金融中心，27家全球500强企业会聚于此，蔡屋围一向被誉为“深圳城中村成功逆袭的模范”。
蔡屋围的拆迁，就如白石洲相同，因体量大，牵涉业主很多，未来潜力难以估计而备受瞩目。
蔡屋围城市更新统筹片区用地面积约33公顷，最重要的包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住所区、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团等区域的成片城中村和零星老旧的住所。
蔡屋围旧改规划：
依据历年报导，深圳的拆迁，往往会诞生一大批富豪：
2009年，岗厦村旧改，原住民中个人财物过补偿亿元的有10户，500多栋高楼的主人跨入千万富豪之列；
2010年，大冲旧村改造，10个亿万富翁，400多户家庭财物均过千万，均匀每户6-7套回迁房；
2019年，白石洲开端改造，1878乡民预估均匀分到物业市值约为1.3亿。
蔡屋围城市更新统筹片区项目概念规划效果图（以政府终究批阅为准）
片区的远景可以说是不可限量，会不会成为深圳的“曼哈顿”不好说，但规划中晶都酒店高达693米，寰宇大厦高达633米，定能为魅力深圳添加一对新坐标。
多年今后，面临只存在于城市地名里的“村”，新来深圳的年轻人，应该不会知道深圳的往事里，那些从前朝气蓬勃的城中村吧！
但能确认的是，待片区更新完，身价暴升的人将更多，来银行打流水的人也会更多……
