1050.543亿元！
2019年1-9月，南京市土地出让总金额破1000亿元！
依据诸葛找房数据研究中心计算的数据，本年前三季度南京住所用地出让金收入1050亿元，均匀楼面价10551元/平米，溢价率21.13%。
2019年1-9月全国宅地拍卖收入城市排行榜TOP20
图片来自：21世纪经济报导
值得重视的是，2018年卖地总收入为917亿元，其间，前3季度卖地总收入为766亿元，溢价率6.04%。2019年前3季度卖地总收入同比2018年上涨37%！
图片来自：南方都市报
前3季度南京除了卖地总收入破1000亿，拍地进程也是十分剧烈！
溢价率最高——江心洲荣盛G08地块
江心洲荣盛G08地块高达41.82%，除掉竞自我克制面积，成交楼面价4.3万元/㎡。
在本年的4月30日，江心洲荣盛G08地块备受重视，据悉，该幅地块招引了超30家品牌房企的亲近重视。开拍不到3分钟就达最高限价。
江心洲荣盛G08地块方位
之后的竞自我克制产品住房面积环节继续了整整80分钟，终究通过112轮竞拍由南京荣盛置业有限公司拿下，成交总价15.6亿元，自我克制产品住房面积13000㎡，成交楼面价31980元／㎡，溢价率达41.82%。
经业内人士预算，除掉竞自我克制面积，这个地块的实践成交楼面价高达4.3万元/㎡。本次的G08地块为纯住所用地，容积率较低，修建限高24米，是规范的低密度宅地。
竞拍轮数最高——大校场G32地块
大校场金茂G32地块高达129轮竞拍，成南部新城新地王。
7月3日，在南京下半年首场土拍中，2019G32地块引发很多房企竞价，终究通过129轮竞价，被金茂以51.5亿元竞得，成交楼面价29705元/㎡。
在本年曾经，南部新城现已6年没有土地出让，G32地块也改写了区域内的地价，一举成为南部新城的地王。将由金茂、新期望、金基、南京建造开展四家联手开发！
该地块规划用地性质为R2二类寓居用地，商业服务配套设备（含物业设备）不大于地上总修建面积的3%，1＜容积率≤2.8，修建高度≤100米，沿响水河路以东160米区域内修建高度≤60米，修建密度≤20%，绿地率≥30%。
据最新规划计划显现，项目拟建11栋高层住所、商业、物业及配套用房。其间，沿响水河路以东160米区域内将拟建5栋17-19层的高层住所，2层高的商业和物业将沿响水河散布。别的，6栋31-32层的超高层住所则散布在地块东侧。
（效果图）
两次土拍收入总金额破百亿
6月5日和8月29日的土拍中，卖地总收入分别为118亿元和163亿元，是目前为止南京拍地金额破百亿的两次。
在6月5日，南京合计10幅地块将揭露出让，用地总面积超88.7公顷，拍卖收入总金额为118亿元，其间涉宅地块7幅，出让面积近37.7公顷。其间。江北核心区、城东、城中涉宅地备受重视。
在8月29日，南京合计10幅地块成功出让，触及城北（1幅）、紫东新尧新城（1幅），城中（2幅）、江宁（3幅）、六合（1幅）、城南（2幅），出让总面积超68.5公顷，拍卖收入总金额达162亿。
超36公顷，下周南京10幅地块将出让
鄙人周三（11月13日）上午10时，南京将会集出让合计10幅地块，触及南部新城（1幅）、河西（2幅）、城东（1幅）、江宁（4幅）、江北（2幅）。出让总面积超36公顷，起拍总价65.37亿，其间涉宅地块6幅，总出让面积近20公顷，起拍总价59.6亿元。
其间值得重视的是，南部新城G76地块为商住用地，总出让面积近2.5万㎡，起拍总价12.4亿元，起拍楼面地价19253元/㎡，最高楼面限价27947元/㎡。而该地块东侧不远，便是金茂以29705元/㎡拿下的G32地块。
南部新城G76地块方位
别的，河西南G77地块紧邻将于10月23日出让的河西南G75地块，北侧500米便是海峡城，东侧不远便是鱼嘴悦庭（鱼嘴金茂悦）和华润置地鱼嘴润府（即华润置地瑞府），星八客年代落暗地，两盘本年接棒入市，均价达3.98万/㎡，中签率仍在个位数，逢开必罄。其间，鱼嘴悦庭已于9月11日收官，新房房源现在愈加紧缺。
河西南G77地块方位
河西南多个地王现在仍在放哨，其间以葛洲坝南京中国府为最，地块2016年5月被葛洲坝以32.8亿拿下，楼面价45213元/㎡，成为南京地王。
以及江心洲G78地块，距地铁站约4公里，江心洲中学在其西侧。有必要留意一下的是，地块毗连大明文明旅行休假区（在建），周边的NO.2016G84地块（在建）项目，规划有五星级酒店、高品质商业街；紧邻本地块规划有底层社区中心、南部寓居社区中心。
江心洲G78地块方位
江心洲G08地块经112轮炽热竞价后被荣盛拿下，总价15.6亿元，自我克制13000㎡产品房面积，楼面价31980元/㎡，溢价率42%！而这一现象，从旁边面也反映了开发商关于该板块内未来趋势的看好。此次将拍出何种价格，也值得等待。
