辽宁恒联置业董事、总裁李援非
2007年9月，广州火车站站前广场门庭若市，喧闹的喧闹声夹杂着广州湿热的空气，让每一个初到者既振奋又不安。这是一个容纳的城市，也是一个只需尽力就能发明奇观的城市，这儿充满了不知道的挑战和可见的未来，特别关于那些不安分的冒险者，身处改革开放前沿的热土，才是他们人生斗争的终极含义！
“南下广州”成了许多追梦者心中的口头禅，来自天南海北的热血青年会聚于此，年近不惑的李援非便是这仓促人群中的一员！
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从2000万到5.3亿的蜕变
88年结业的李援非榜首份作业，被分配到了央企中铁建工，近20年的央企作业历练，让李援非收成了许多，但也让他产生了困惑。也许是骨子里便带有不甘心的劲头，李援非想要在作业上寻求打破，便当机立断的辞掉了人人都仰慕的其时现已是副处级的“铁饭碗”，只身来到广州，想要打拼自己的新作业。
李援非清楚的记住，2007年的9月3日，是他进入房地产职业的榜首天，并且在这家叫做奥园的广州本乡房企一呆便是8年。李援非刚进入到奥园时，任职于南沙片区行政部司理。2008年金融危机迸发，当年的奥园也相同阅历了窘境，彼时，广州南沙没有今日的国家级新区、自贸区等种种利好。区域内的开发商寥寥无几，南沙奥园其时在区域内也算个高端盘，价格自然是区域价格的领跑者。其时项目剩下了许多大户型产品难以去化，所以公司内部展开全员营销。阅历一年地产文明氛围的李援非，自动跨部门请缨商场营销作业。在开端的一个月里，李援非从零做起，抱着啃硬骨头的心态，变坐销为行销，展开全民营销，活跃拓客、登门拜访等，靠着一股硬劲，战胜营销过程中的各种困难和阻力，一举成功卖掉其时海景城项目最难卖的8套大商铺，所以凭仗惊人的传奇成绩，从此李援非也完全进入了营销队伍。
翌年，公司授权李援非自己组建了一个小型的4人出售大客户部，与项目之前的两个专业营销团队同步出售PK，从年初到十月底，营销成绩1.5亿，比其他两个团队之和还多，再一次成为当年奥园集团及南沙地产营销界的传奇。一度被集团履行总裁成为李云龙。
2010年，广州全体房地产商场陷入了急迫的局势，凭仗之前优异的成绩体现，集团录用李援非全面接手南沙奥园及海景城项目，建立南沙片区公司。当年，项目全年的出售方针为4.75亿，而李援非接手时现已是6月10日，整个项目出售额只是完结了二千多万，顶着巨大的出售压力，李援非再一次发挥知难而进、艰苦卓绝的作业劲头，带领团队日夜奋战在一线，到年末合计完结出售5.3亿，用半年时刻，超额完结全年的营销使命，再一次遭到集团的嘉奖。随后，屡创佳绩的李援非带着团队来到了沈阳奥园，敞开了沈阳的新征途。
2012年1月1日李援非带着原广州南沙团队30余人正式进入沈阳，敞开了与沈阳城市的不解之缘。之后的成绩不必多说，在沈阳房地产商场中，他仍旧是那个一路高歌的地产人。在奥园的8年时刻，李援非的生长呈现出火箭式的上升速度。不只收成了作业，也收成了人生。2015年刚刚从沈阳调回广州的李援非，受广东自贸区的启示，开端对跨境电子商务这一新式职业发作稠密的爱好，不断的让自己充分着，也在不断地提高自己的人生。2018年末，李援非再次重返沈阳，接手沈北本乡一个开发企业—恒联置业集团，敞开了自己人生的又一页新篇章。
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价格凹地的沈北，其实一向在补涨
关于沈阳的房地产商场，李援非一目了然。李援非以为现在沈阳房地产商场中，热销的房子还是以小户型的刚需产品为主。而现在沈阳商场上，沈北新区承载了较多刚需项目，与此同时，沈北新区近一两年开展十分迅猛，各类型产品纷繁兴起。纵观沈阳成交数据，沈北一向牢牢稳坐成交量的榜首名。
“在我看来沈北在未来5年的时刻里，必定会迎来大开展。曩昔开展速度较为缓慢，很大的原因是因为根底配套不完善。可是现在，沈阳市各大名校纷繁签约沈北；盛京医院沈北分院保证了整个沈北的医疗服务；商业方面，除了原有的道义板块之外，吾悦城市广场开工建造、万达广场选址沈北，这对整个沈北都是严重的利好。沈北未来的开展不容忽视。”李援非如是说。
假如用一个区域比照沈北新区，李援非比照了广州南沙区。对标广州的开展，本来偏僻落后的广州南沙区的开展渐渐的变成了国家级新区、广州的榜首副中心城区、广东自由贸易区南沙片区、粤港澳大湾区的中心，本年南沙1到9月份GDP同比增加10.3%，增速接连三个季度领跑全市。特别是南沙的灵山岛尖将打造成未来广州的第二个珠江新城。而现在的沈北新区的现在与当年的五年前的南沙区十分类似，沈北新区拥有着优渥的蒲河生态资源以及保存的农耕等绿洲资源，成为了沈阳城市内可贵的生态宜居板块。与此同时，很多高校的会聚，让整个沈北新区板块聚集了大批量的高知高素质人群。李援非表明，现在沈阳市政府现已清晰沈北市沈阳三大副中心城区之一。未来的沈北，必将将成为沈阳北部新兴产业集聚区、现代生态新区，集健康宜居、旅行休闲、文明构思、商贸研发于一体的现代化归纳新城。
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百万方土地储备，将敞开更多幻想
跟着咱们正常的日子水平的逐步的提高，人们对质量的寻求也渐渐变得高，从小户型到大户型、从高层到洋房、从容积率4到现在的最高2.5、2、1.8，便可见趋势。李援非以为，未来的房地产商场应该是“差异化”的，既有满意刚需类的产品，也有高质量改进类产品的呈现，产品也会愈加靠近地点的区域的人群特征、文明特征等。人们关于房地产的要求越来越挑剔，如日子配套、教育资源、环境资源、户型功用等等，现在商场中叠墅、高层复式等新产品的呈现便是一种修建的改造。而除此之外，智能化等高科技也逐步应用到产品中去。
现在，李援非接手的恒联集团在沈北和于洪两个区域，土地储备达百万方，未来的开发潜力无限。据李援非介绍，大河原著项目在产品打造上匠心独运，比方整个园区完成了智能化的规划，手机替代门禁卡；儿童游乐区域，可在手机端完成全印象可视作用；园林打造上寻求极致，整个园区的园林本钱最高到达780元/平，平均达400元/平；户型超级有用，洋房电梯入户；入户电梯，高层选用电梯一线品牌—天津奥迪斯，并特制了2.6米的轿厢高度，2.0的速度；还有全小区直饮水入户体系等等。
大河原著打造新中式低密百万大城，高层产品一梯两户，户户高赠送，赋予日子更多幻想。电梯洋房一梯一户，尊享每一位业主私密日子，满意享未曾想的全新室界观。“天人合一，天衣无缝”的院子式舒居社区，让沈北迎来了一个高度质量的人居创作，也让整个城市的人居得到了又一次晋级。
二上沈阳，关于李援非来说，这又是一个全新的起点，可是咱们有理由信任，重回故地、重归地产的李援非，凭仗多年深沉的专业素质，必定能够为祥联·大河原著项目的商场作业再创新高！
辽宁恒联置业董事、总裁李援非与一周盛京坊创始人邹德胜
