价格曝光！推出新盘！有新折扣！户型展示！交房时间出炉……每天一期的《衡水楼市播报》将为您提供最全、最及时的衡水楼市资讯。
购置房产是我们人生中的大事，一套房子可能是一个家庭一辈子的住所，购房的时候我们最先去的地方就是售楼处了，那么去售楼处看房的时候我们该看些什么？问些什么呢?衡水房哥带你了解一下。
1.看企业资质
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级，其中以及资质为最好。
2.看营业执照
要将公司名称、住所、类型以及经营范围、营业期限等看好，最重要的就是注册号。
3.看五证二书
房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《商品房预售许可证》。二书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
4.看销控表
销控表是直观展示一个楼盘还有哪些房源在售的表，它最能反映楼盘销售情况。
5.看沙盘图
沙盘图会依照一定的比例尽力还原楼盘的整体情况，在看沙盘图时要关注以下几点：停车位、楼间距、绿化环境、道路规划、朝向等。
6.看户型
第一，看功能分区合理性。例如：客厅、卧室厨房等功能房是不是齐备；使用面积是否合理；在布局上是否合理。常用的居住房间一般要做到干湿分离、动静区分、住客区分。
第二，看户型方正度。具体体现在墙体平行或垂直，同方向的墙体尽量对齐，同时没有异形房间，没有奇怪的拐角。
第三，看户型尺度是否合理。户型上尺寸要清楚，通过尺寸能计算面积，以此来判断房间尺度的合理性。通常合理的房间面积分配如下：卫浴>3m2；卧室>9m2；客厅>12m2；
厨房>4m2；阳台>0.9m2。
7.看样板间
样板间与实际住房建造比例是否是1:1，有很多样板间所呈现出的面积比实际房屋的要大；看上下水管道及电线都如何安置；样板间主要看空间而非装修；看精装房的样板间时要确认交房标准；注意区分自然光和华丽灯光；家具家电尺寸是否缩水。
1.问均价/单价/总价
均价指的是整个楼盘的房屋单价；单价一般指的是某一户型、楼层的房屋单价；总价指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素不一样，房源单价也不一样。
2.问房源信息
买房前将以下信息总结起来对比一下，能有助于选到更合适且划算的房子。房型户型特种？套内建筑面积大小？装修状况？公摊面积？得房率？优惠政策？
3.问周边配套
例如：周边交通、医疗、教育、商业、银行、休闲娱乐等，并且要确认一下周边配套何时开业，确保不可能影响入住。
4问入住时间
工程竣工时间是何时？何时可以交房入住？入住时是都能取得建筑工程竣工验收备案表、住宅质量保证书以及住宅使用说明书等证件？
5.问车位
车位的收费标准、车位数、车库位置、车位的配比情况、车位是否可售等。
6.问入住条件
水电、煤气、有限电视、宽带网络、小区清洁、绿化、排污、照明（公用或私用）。
7.问物业
物业价格？物业公司？有哪些服务？如果物业公司归属于开发商的楼盘，服务会更加到位。
关于去售楼处咨询买房的7看7问，衡水房哥就为大家介绍到这里啦，看房咨询看似简单，实则不然。在买房前你们可以结合衡水房哥在上文提到的内容，慎重看房选房，进而早日选到满意的新房。
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