房知了网友发问
关键词：已婚 学位 配套
想在广州买一个400万左右的房子，已婚，上班在坑口站邻近，对比了海珠的光大花园、龙溪的保利公园九里，金沙洲的御金沙。
1、光大通勤只需5站，学位也是宝玉直，但是这个价格只能买两室，且楼龄较老；
2、保利和御金沙的就有三室，保利周边环境不太好，学位也没，但胜在通勤只需走路，楼龄新，离佛山南海近，并且咱们也一向说荔湾芳村今后开展会很好（但是现在看不出来）；
3、御金沙周边的环境相对保利要好，楼龄新，传闻学位是广附，但如同交通很可怕，通勤需求10个站，开车25分钟。
所以想听听火火的主张，对我而言，想要环境和学区好点的，未来开展也相对好的当地，这三个楼盘您有什么主张呢？引荐我买哪个比较好呢？
专家回答
咨询师：火龙果
作为你的咨询师，有以下几点是共享给你的：首要，我一向坚持远离地铁不要买，当然，有人或许会说，只需接近自己的作业地址就行，又或许提出其他事例质疑，不过不管他人怎么说，我都仍是“坚持己见”。
为什么呢，是因为你的房子大概率不会住一辈子，一方面，房子质量或不允许；而更重要的是，跟着家庭成员的年纪改变、作业变迁等，当无法满意你们需求的时分，就必然会考虑置换。
所以，咱们不仅仅要从自己的视点动身，还要从未来买你这套房子的人群的视点动身。
没有地铁，就相当于失掉一只强而有力的臂弯，房子失掉一个重要的支撑点。
试幻想一下，假如居住在中高层，每天看到有地铁慢慢进站，是多么的风趣。有噪音和尘埃是一回事，就算没有地铁，大城市都相对市郊或三四线城市多尘埃。
但是，我这么说，并不是叫你要买接近高架地铁/路面地铁的房子，而是想说，有地铁、或地铁上盖、或高高在上去远眺地铁运转，是稀缺的、风趣的、共同的。
不知道你们家庭成员的情况如何，假如还没有小孩子，则楼龄较大的光大花园不一定适宜，将来你孩子读书，这套房子就更残旧，当你们想置换的时分，流通性就会比现在再打个扣头。
在海珠西一带，昌岗比光大更凹地，配套更完全、更有气氛。并且光大除了8号线北延段，十年内现已没有其他新地铁通车的或许，换言之，它基本上没有什么大的利好支撑，更多的是“吃现成”。
假如，你仅仅买来自住，并且很垂青学位，那么你不如考虑广钢新城，至少，有可等待性，有盼头。假如你期望配套老练，还不如考虑柏涛雅苑、海富花园，尽管海富小学不是省要点，但至少是市要点，还有11号线江泰路站，万科派等配套高度交融。
关于御金沙，我是有一些情怀的，就如上面我提及的远眺地铁进站的画像，只不过，间隔你上班有点远，并且常常塞车，除非你在金沙洲邻近，或许6号线沿线上班，不然我不太主张。
最终，假如你对以上的引荐仍是不感兴趣，则我以为凯粤湾是一个概括各方面条件都契合你需求的楼盘。
我概括一下：1）广钢2）昌岗-江泰路3）凯粤湾
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