2019年的金九银十完毕了，那么金九体现并不达观，但随着开发商力度进一步加大，银十楼市体现能够说比较抱负的，那么在重庆楼市2019年的银十又给出一份怎样体现呢？咱们一同来看
榜首，咱们首要来看一组数据的改变，依据数据计算来看，2019年和2018年比照来看，在供给端方向改变并不大，尤其是中低端业态相对还有所的添加，尽管在去化率上并没有跟上脚步，可是考虑供给端添加，实际上成交体现是比较抱负的，咱们在来详细一些数据，依据重庆市网签数据计算来看（截止时刻2019年11月3号19点21分）在2019年金九一共有201盘入市，22704套房源，全体去化率44.91%，高于金九，其间中低端业态去化率为49.54%，中高端业态去化率为30%，那么分详细业态来看，高层去化率50.75%，小高层46.05%，洋房30.2%，大平层23%，别墅37%，那么从区域去化率来看，主城九区方向，最高去化大渡口区73%，紧随其后是江北区63%，排名第三仍然沙坪坝区54%，渝北区和渝中区分别是42.78%和26.74%，南岸区和九龙坡区分别是53.61%和29%，北碚区和巴南区分别是35.77%和36.13%，能够看到的是，在促销力度进一步加状况下，部分购房者挑选了入市，在北面方向，中低业态体现比较抱负，由此也能够看到的是北区依旧是购房者的首选，其次是西永和巴南方向在高层业态方面，西永7盘入市，去化率为57.89%，巴南18盘入市，去化率为42.41%，前者在科技城和轻轨交通利好下有用提高成交，后者把价格战进行到底
第二，咱们在来看楼盘散布方面，中低端业态供给显着在提高，其间供给主力仍然是渝北和巴南，尤其是北面方向，在度过不满意金九后，北面开发商推出了中低业态楼盘，以求快速回笼资金，那么在巴南方向，进一步在价格做文章，然后使得部分购房者挑选了巴南，那么咱们来看购房者预算120万（含120万区域傍边）楼盘散布状况，在去化率方面，这部分业态全体去化率为50%，比照金九有所提高，渝北区方向46%去化率，其供给主力仍然没有发生改变%，支撑渝北银十成交仍然在传统渝北区域，也便是北区四小龙，照母山，悦来，礼家和中央公园，尽管这些区域业态晋级显着，但只需有高层推出，基本是购房者首选区域，江北方向1盘入市，全体去化率63%，并且方位远在寸滩方向了，那么由此能够看到是三北区域仍然是购房者首选，学府圣地沙坪坝区全体去化率为50%，仅有6盘，均在西永，仅有1盘坐落中心区方向，在高庙村，能够看到是西区逐步开端走进购房者购物车，九龙坡区方向去化率仅有32%，但供给主力在西彭，陶家，华岩，中梁山等方向，由此也能够看到是在购房者关于这些区域是很抵抗的，大渡口区方向74%去化率，去化率十分抱负，其间价格和辅佐出场有用提高了成交，尤其是在价格方向，主力价格最高不超越110万，北碚方向44%去化率，楼盘散布均在蔡家和水土，值得注意是在北碚区银十阶段水土方向X科楼盘扛起了北碚区大旗，其成交占有北碚区120万价格方向中58%，巴南区是入市最多的项目，去化率到达40%，其间龙洲湾和李家沱方向比较优异，其价格和完善配套是购房者挑选入市的中心，由此也再一次看到，便当的交通和商业是宜居的先决条件
第三，咱们在来看二手房商场，依据安居客的数据显现来看，在10月份重庆全体均价为11703，环比回落0.2%，尽管环比方向接连回落，但在价格方面并没有呈现很大的力度的改变，其间，江北，南岸，北碚三区价格而有所微涨，江北方向10月份环比上涨0.02%，10月份均价为14580（建），南岸方向10月份环比上涨0.17%，10月份均价为13641（建），北碚方向10月份环比上涨0.38%，10月份均价为10453（建），那么由此能够看到在多月震动之后，二手房商场逐步开端稳定下来
从整个10月份的商场来看，尽管银十比照以往年来不尽满意，尤其是上一年，但考虑上一年整个商场环境，本年银十体现能够说是比较抱负的，并且进入11月份以来，部分开发商更是继续优惠力度，二手房商场议价空间也是比较大，这关于购房者而言是显着的利好，这样窗口期是不容错失的
附2019年重庆楼市10月份成交排行榜
