纵观南京楼市，在当时商场环境下，新房价格高达4.5万/㎡的区域，一个是河西中部，别的一个便是鼓楼滨江。
NO. 1｜壹
鼓楼滨江值不值这个价？商场反应是最好的注脚。
2006年，鼓楼滨江新房价格在1.4万/㎡左右；
2010年，房价现已飙升到约3-3.5万/㎡；
2018年，区域新楼盘精装单价约4.5万/㎡，最高达到了6.1万/㎡！
现在的鼓楼滨江，现已稳稳站在房价榜首阶梯，方针直指改进集体，当之无愧的有钱人集聚区！房价虽高，但仍一房难求！每当开盘必遭疯抢，商场炽热。
其实，关于鼓楼滨江的宿世此生，“新南京人”或许并不是那么了解。这儿本来并不叫鼓楼滨江，而是南京人了解的老下关，也是南京最早一批豪宅的诞生地。
从前的鼓楼滨江是南京开展的前沿，这儿有着南京榜首座码头——中山码头；南京榜首座火车站——南京西站；南京榜首属所工厂——和记洋行；南京榜首条商业街——大马路民国商业街。
这些“榜首”，是她老城区的身份证明，也是她回身的见证者。
2009年-2010年，是老下关回身鼓楼滨江的重要两年。中冶与下关区人民政府签约，签定《关于南京下关滨江区域老城改造项目的战略协作结构协议》，参加鼓楼滨江商务区的改造。
鼓楼滨江商务区总面积约6平方公里，是南京要点打造的十大功用板块之一，总出资约800亿元，依照规划，5年后将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体。《南京市鼓楼区总规划（2013-2030）》提出建造方针为：南京甚至更大区域规划的立异开展核心区、滨江开展示范区、日子宜居样板区和古都特征面貌区。
这个南京豪宅的始发地，经历过沉寂，耐得过孤寂，在区域本身优势、政府大力开展、品牌房企集中发力的情况下，鼓楼滨江回到了她该有的位置。
NO. 2｜贰
鼓楼滨江具有不行仿制的一线江景，非其他板块所能对抗。此外，还具有交通、教育、商业等全方位资源配套，多维发力，区域正迈向一个新的高度。
1
双地铁交汇，间隔新街口仅6公里！
现在，区域内规划的地铁5号线、9号线现已落定，其间地铁9号线将与地铁5号线在下关站交汇，这一横一纵的两条地铁线路可完成与1、2、3、4号线的无缝对接。届时，借着这两条地铁，鼓楼滨江居民的交通出行，将迎来质的飞越。
地铁走向示意图
5号线北起下关方家营站，南至江宁吉印大路站，共设地下车站 30 座，其间方家营、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江。其间方家营站、南京西站都与中冶盛世滨江项目无缝对接。
9号线一期起点为河西绿博园站，结尾为长途汽车东站。共设置15座车站，鼓楼滨江设有两站，分别是下关站和农贸中心站。方案2023年6月建成通车试运行。
此外还有郑和中路、建宁路过江通道、扬子江大路、中山北路等，间隔新街口直线间隔仅6公里，自驾出行非常便当。
2
优质的教育资源集合，羡煞旁人！
教育资源，一直是影响买房人决议计划的严重要素！众所周知，鼓楼从来是教育资源的集中区，也将一部分教育资源向鼓楼滨江歪斜。
现在板块内有天妃宫小学、拉萨路小学分校 、南师附中树人校园分校 、力学小学分校 、 芳草园小学分校 、金陵汇文初中分校等很多名校，优质教育资源集合！
值得一提的是，中冶·盛世滨江出资2亿所承建的拉萨路小学的直属分校——拉萨路小学方兴分校，已于本年九月正式开学。该校规划为36班制，由拉小本部直接差遣教师办理。
校园实景图
名校相伴，不少家长心中这块大石算是放下了。
3
商业资源爆发，吃喝玩乐一站式疏通！
商业方面，区域内除了已开业的世茂52+、龙江新城市广场、大观六合mall，未来还有深业漫埠、证大大拇指广场、龙湖、恒大等商业项目。
此外，中冶·盛世滨江的自我克制商业——和记洋行文旅MALL，总建面30万方，是整个鼓楼滨江内极具规划的综合体之一。中冶·盛世滨江的社区商铺，未来将与和记洋行串联成极富前史见识的一站式购物商圈。
巨大的板块潜力，招引了很多品牌开发商入驻。中冶、世茂、证大、恒大、仁恒、龙湖、中海……多家顶尖开发商的集合，让鼓楼滨江的板块热度升温，论题不断！
但是跟着区域老盘的逐渐收官，板块新房稀缺，再加上该区域已近2年无宅地出让，“僧多肉少”，鼓楼滨江留给买房人的置业时机不多了！
近来，仁恒桃园世纪传来加推音讯，建面约137-280㎡，其间小高层总价约630-750万、洋房叠墅总价1200万起！掐指一算，小高层单价已近4.6万/㎡！此外，首付需5成，验资300-350万。门槛之高，将不少买房人拒之门外！
值得幸亏的，中冶·盛世滨江锦绣江山组团也传来上市音讯！首付低至35万，总价120万起！这或许是本年轻松置业鼓楼滨江的绝佳机会！
NO. 3｜叁
说起中冶盛世滨江之前的项目，大部分人的形象都是豪宅、大平层，但在南京小户型稀缺的环境下，中冶盛世滨江提早布局，为刚需人群落了一枚大棋。
此次推出的锦绣江山产品，建筑面积约35-130㎡，包括单套室到三居室的户型，能够满意不同集体的购房需求，而120万起的总价放眼主城简直绝版！
项目周边在建有5号线、9号线双地铁线，别的学区是拉萨路小学直属分校。双地铁+名校学区，成为最大亮点。
区位示意图
据置业参谋泄漏，项目最快本月底推出437套65年产权公寓，能落户，能够上学（拉小名校学区）！可用公积金借款，民用水电！均价约3.5万/㎡，总价120万起！
地铁、学区、低总价，挑选锦绣江山，轻松置业鼓楼滨江，性价比凸显！
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