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雅居乐·春森湖畔，听这诗意的姓名，就不由得让人开端神往入住后的幸福生活。
春森湖畔坐落郑东热门开发区域“绿博中心”，区域潜力巨大，加上雅居乐全国十强的地产品牌、以及春森湖畔宣扬的高端质量定位等，都招引了大批购房者前来认购。
但令业主没想到的是，项目接近交房，夸姣的神往却化为了空想。
9月22日，春森湖畔上百名业主进行了维权。
据了解，春森湖畔东院即将于9月底交房，业主实地看盘却发现项目并未到达交给规范，楼盘现场问题频出，所以便自发调集找开发商洽谈解决问题，业主反应的问题如下：
1
楼盘减配
美化减配：
宣扬为五重美化、美化率高于35%，但现在看远远达不到规范，现场实践美化比较简单，大面积栽培草皮，树木矮小、乃至还有枯树。
许诺五重园林（示范区实景）VS 现场实践园区美化
路途减配：
卖房时景象示范区为石材路面，现在却改为透水砖，而且透水砖下水泥含量显着不合格，透水砖路面简单损坏、时刻久简单溅水。
园区路途现状为透水砖路面
入户大厅、外立面减配：
卖房时宣扬入户大厅墙面和修建下三层外立面悉数选用石材，但现在却变为了真石漆，仅有很少的部分为石材。
2
霸王条款
强制业主签定霸王条款，一切免责条款都是交钱网签后才在弥补协议里增加的，业主不签不可。
1、弥补合同中约好，否定开发商之前一切的宣扬材料、楼书、广告、户型图等。
2、关于不利因素的奉告不行充沛，未有奉告到的，扫除开发商的职责。
3、微信选房，违规收取电商费，认筹金未算房款里，而是给了广告公司。
3
虚伪宣扬
地下车库：
地下车库曾经书面许诺金刚砂路面，但现在看并未完结。
地下车库实拍
人车分流
卖房时宣扬小区内部规划为人车分流，但现在看，小区内部仍规划有电动车停车位。
4
质量问题（东苑）
房子质量是买房住家最应该注重的部分，由于这是对业主寓居体会影响最大的部分。春森湖畔东苑1#、4#、8#将于9月底交房，经过业主反映的项目质量状况看，着实令人担忧。
地下车库漏水、积水
春森湖畔东园4号楼的地下车库，漏水、积水问题比较严峻，这很有或许是由于车库顶板防水层没做好形成的，提示开发商要及时整改。
户内地暖施工质量差
地暖管上的钢丝网松动
正常地暖管铺完后，需求打一层砂浆地坪，假如地坪过薄，就会呈现上图中的那种状况，不光对地暖安全形成危险，后期还会由于地上不平坦影响地上装饰施工，不管是大理石仍是木地板都简单呈现问题。
地上、墙面开裂
部分户内及公共区域地砖、墙砖质量太差，张贴的质量不到位，空地较大，需求整改。
梁体施工质量差
现浇结构梁体混凝土修建不密实，导致蜂窝，墙体稳定性差，钢筋包裹性差，简单被腐蚀，此类质量问题较严峻，开发商需注重并活跃整改。
入户门打架
春森湖畔为2T4户，相邻两户的入户门间隔太近，两家无法一起开门。
此外，业主反映的问题还有：入户大门过于粗陋、室内面积缩水、层凹凸、周边市政路途不完善、诱导业主避免物业费为补偿等等。
对待业主提出的问题，开发商一向敷衍塞责，之前许诺工地敞开日，临交房一周仍不见敞开日，而且曾经文字许诺的问题没有一个落地。
2019年末交房的西苑项目质量：
春森湖畔西苑现在已处于施工后期，估计2019年12月底交房，看完东苑面对的交房状况，西苑业主表明非常忧虑，咱们来看下西苑实地探盘的状况。
1、 现在西院部分楼栋的施工进度
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项目西院全体处于装饰后期，外墙粉刷竣工，内墙第一遍涂料根本竣工，第二遍涂料正在施工，厨卫防水施工根本完结，公共区域地砖，室内门窗，电梯根本都装置结束，园区部分开端管道施工及场所平坦，部分绿植开端施工。
2、园区部分
依据园区现在施工现状看，树木等绿植还没开端种，依照12月底的交房时刻看，时刻比较严峻，完结开发商许诺的五重美化难度较大。
3、户内质量需提高的部分：
室内地坪有部分开裂现象，阳台地坪高低不平。
抹灰墙面有空鼓现象，已整改。
部分厨房顶板渗漏未做防水处理，呈现渗漏痕迹，需整改。
地暖施工不到位，钢丝网显露；阳台地坪施工质量较差，需整改。
4、当时施工质量做的较好的当地
从现在的施工质量看，门窗装置等做的还不错。
腻子粉刷质量较好，防水踢脚处理较好。
业主反应的其他问题：西苑绿洲被幼儿园侵吞。
春森湖畔西苑部分已处于施工晚期，施工过程中的部分细节已被掩盖，无法判别此前工序的质量好坏，从现在的施工阶段看，未发现严峻质量问题，但质量瑕疵呈现较多，现在西苑还有约3个月交房，期望开发商注重质量问题并活跃整改。
项目东苑交房接近，各种问题也已暴露无遗，据业主说，针对22号业主维权的问题，开发商现在并未给出任何反应。
业主维权也是期望能够解决问题，而开发商的敷衍塞责并不是解决问题的情绪，期望雅居乐能够直面业主诉求，两边活跃洽谈，交给给业主质量合格的房子。
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