刚刚，南京南部新城2019G32地块规划效果图曝光，将建11栋楼，将补仓区域内住所房源，许多买房人都在等！该地块于7月3日，通过129轮竞拍，被金茂以总价51.5亿元拿下，楼面地价达29705元/㎡。
现在，南部新城板块没有新房在售，二手房成交价已打破5万/㎡。本月，区域内还将出让2块住所用地，最高楼面地价33181元/㎡。
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楼面地价2.97万/㎡！南京主城再添11栋住所！
今日，南京市规划和自然资源局发布了南部新城2019G32地块的规划设计计划批前公示，将建11栋高层住所。一起，住所最新效果图曝光！
南部新城G32地块坐落秦淮区红花大街南部新城应天东街北侧，东至世界路，南至应天东街，西至响水河，北至怡居东路（规划），楼面地价为29705元/㎡。
依据规划计划显现，项目拟建11栋高层住所、人才用房、商业、物业及养老用房。其间，沿响水河路以东160米区域内修建限高60米，修建密度≤20%，将拟建5栋17-19层的高层住所，2层高的商业和物业将沿响水河散布。别的，6栋31-32层的超高层住所则散布在地块东侧。
项目效果图
该地块在开发时，须配建修建面积不小于8450㎡的人才房，由竞得人建成后无偿移交给南部新城管委会。别的，该项目还需100%实施精装修交给，且依照三星及以上绿色修建规范建造。此前有小道音讯爆料，G32地块或将由金茂、金基、建发、新期望4家开发商联合开发。
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南部新城立刻要拍2块住所用地，最高楼面地价33181元/㎡！
现在，南部新城板块没有新房在卖，买房人十分着急！
好音讯是，本月，南部新城立刻要出让2块住所用地，最高楼面地价33181元/㎡，或将影响未来房价格式！
住所地块一：南部新城G64地块
开拍时刻：10月10日
地块方位：东至规划天华路，南至春风河路，西至圆明路，北至华园路
出让面积：24279.96㎡
规划用地：商住混合用地、底层社区中心
归纳容积率：2.01
起拍总价：8.1亿
起拍楼面地价：16597元/㎡
最高限价：11.7亿
最高楼面地价：23974元/㎡
南部新城G64地块出让条件较多，对开发商要求较高：1、不接受联合竞买；2、商业办公用房需自我克制；3、需求与地铁6号线实施计划做好联接，并征得地铁部分赞同。
G64地块紧邻南京市中医院，后期可打造近5.3万方小区，体量不大。据房掌柜音讯，地块北侧较为平坦，内部为梧桐树和茂盛的草丛，南侧一部分地块现用于停车场。
图：楼市飞说
住所地块二：南部新城G70地块
开拍时刻：10月23日
地块方位：东至国有空位，南至明都雅苑住所小区，西至规划路途，北至富华路
出让面积：47823.5㎡
规划用地：二类居住用地
归纳容积率：2.13
起拍总价：23.4亿
起拍楼面地价：22972元/㎡
最高限价：33.8亿
最高楼面地价：33181元/㎡
南部新城G70地块就在G64地块周围，起拍楼面地价就达22972元/㎡，最高楼面地价达33181元/㎡，由于是纯住所用地，十分稀缺，估量不少开发商现已盯上了该地块！
据房掌柜音讯，G70地块内部较为凌乱，不只有周围施工的修建废物、大块的修建石块、土堆，还有电线杆等。
图：楼市飞说
图：楼市飞说
近年来南部新城核心区出让的住所地块十分少，本年7月金茂G23地块出让前，上一次板块内出让的宅地仍是在2013年。
本年开端，南部新城总算迎来多块住所用地。
就在9月8日，南部新城土地招商推介会在厦门举办，共推介了12块地，其间涉宅用地9块，总面积达69.36公顷！南部新城，正在加快开展！
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南部新城二手房成交价破5万/㎡！
现在，南部新城板块没有新房在售，许多开发商和买房人都在等！
此前区域内的保利堂悦和复地宴南都清盘价在精装3.5万/㎡，现在二手房挂牌价现已遍及到达4.3万/㎡。
就在最近，有媒体爆料南部新城万科九都荟二手房成交一套89㎡房源，仅挂牌13天就成交，成交单价50022元/㎡！创下南部新城二手房成交单价新高。
金茂G32地块楼面地价29705元/㎡，加上需求配建的人才房面积，实践拿地价现已超越3万/㎡，有人猜测未来房价将达4万-4.5万/㎡。还有人猜测，跟着本月G64和G70地块的拍出，南部新城房价还能再上一个新台阶。
你以为南部新城未来房价是多少？你想买大校场板块吗？
