本周，杭州土地商场呈现V字型大回转。
仅隔一天，萧山土拍热度反弹，一宗在建5号线姑娘桥站旁的23万方大体量综合体地块，由万科以封顶价33.12亿元拿地，包括自我克制份额4%。
成交概况
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万科摘得5号线旁23万方综合体
新塘限精装均价25600元/㎡
这宗地铁5号线停车场盖下区地块，坐落新塘板块在建地铁5号线东段终点站姑娘桥站旁，体量约23.2万方，开始总价255243万元，起拍楼面价11000元/㎡，限精装均价25600元/㎡。
上午9点开拍后，直到11点后，共通过79轮报价才总算成交，由万科以封顶价331243万元拿地，成交楼面价14275元/㎡，自我克制4%。
地铁5号线停车场盖下区地块区位图
（来历：浙报传媒地产研究院 决议计划通）
据记者了解，万科现已好久未在杭州土拍商场中拿地，上一次仍是2018年7月参加协作由地铁集团拿地的未来科技城天空之城项目。
再早之前，还有2017年拿地的城北中城汇MIDTOWN项目、良渚的未来之光项目等等，相同都是地铁上盖的超大型综合体地块，从中也能够看到现在杭州万科的拿地逻辑。
TOD形式参阅概念图
事实上，此次出让地块坐落在建地铁5号线东段末站，且就在萧山东互通南侧，区位上关系到萧山东入城口的城市形象，因而建造要求不低。
依据出让要求，地块修建高度100米以下，其间住所修建面积不得大于16.8万方。
此外，地块有较多附加出让条件，据地块开发建造计划协作协议，出让红线外（规划范围内），9米盖板美化、缓慢通道、停车场、公共通道需由乙方建成后有偿移交给甲方，建造成本以终究审计价格为准。
别的，乙方需在竞得后引进至少一家地铁建造出资50亿以上的股东（总持股份额不少于20%），按要求供给证明后10个工作日内返还开发建造保证金2亿元。
彩虹快速路萧山段效果图（图源网络）
周边在售新盘可参阅火车南站板块，奥克斯·金宸玖和府上一年的拿地价18400元/㎡，现在排屋均价48700元/㎡。
间隔地块最近的次新房得力·声望府，近月二手房成交价约2.7万元/㎡。
印梦怡
-土拍小公举-
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