9月20日，徐州市宝穴区国土资源局挂出了2宗新地块。其间，2019-27号地块为住所用地，不过到9月24日的当天，房产君发现该布告信息已吊销。
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2019-27号地块根本信息：初始楼面价4200元/㎡
出让地块目标：
虽然挂牌的2019-27华山路西地块，离之前停止拍卖的2019-21地块（起拍楼面价6000+元/㎡）不远，但起拍楼面价“降”到了4200元/㎡。
要注意的是，这块地间隔楚河金茂府（宝穴区2018-1号地块）、美的雍翠园（宝穴区2017-28号地块）也不远，其间宝穴区2018-1号地块成交楼面价达到了7036元/㎡，而宝穴区2017-28号地块成交楼面价为6000元/㎡。比照来看，未来这块地仍是有望拍出高地价的。
不过，此次华山路西地块的吊销出让，对邻近这两家楼盘也有必定影响，尤其是房价定价较高的楚河金茂府。假如这块地顺畅出让并拍出高地价的话，至少也衬托了一下楚河金茂府，不过就现在来看，仍是未能如愿。
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实探2019-27号地块，现场是这样的…
抵达2019-27号地块邻近之后，房产君绕着该地块转了一圈，发现该地块并不像之前实探的地块那样是净地状况，而是树林、棚屋映衬其间。问询邻近的人也没有人知道该地块相关信息，好像这块地还没有做好出让之前的预备。
住户与大棚
地块内是树林和草地，部分区域还有栽培的菜地和庄稼
地块南侧一路之隔为在建的宝龙观邸别墅区。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365
地块北侧为现已上房的半山御景别墅区。
东侧为久隆凤凰城，西侧为龙腰山公园进口。
龙腰山公园
从2019-27号地块出让条件中的容积率、修建高度来看，建造低密洋房的概率很大。假如成功出让的话，未来整个区域根本都是洋房、别墅盘绕，这片区域可谓宝穴区的有钱人集合区。
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周围豪宅遍及，该区域板块是否还有购买力？
上面也说到了该板块豪宅楼盘相当多，数得上名的就有宝龙观邸、半山御景、蓝城蘭园、久隆澜桥等，根本都是别墅、洋房小区。那就又涉及到一个问题，便是板块本身的购买力。
久隆澜桥
就地缘性来看，前期的这些豪宅也招引走了本地的一些买房人。并且能看到的是，周边有不少的二手房在挂牌出让，1万—1.8万/㎡不等。
来历：贝壳找房
此外，也不必定徐州各个地方的买房人都会看中这儿，毕竟在徐州想找到环境好，资源佳的高级楼盘，仍是不在少数的。
就拿当时板块内最贵的楚河金茂府来说，虽然该楼盘有“楚河风景景象带+十大科技系统卖点+宝穴区政府板块”的加持，但仍是不如主城区“高价盘”认可度高。
楚河风景景象带
论方位，没有市中心的旭辉美的天阙、云龙湖风景区的绿城紫薇第宅好，房价却简直相差不多，都在20000+元/㎡。
据房产君实地了解，现在楚河金茂府叠墅1#楼，洋房5、7、11#楼在售中，均价20870元/㎡，均有7万的优惠。此外，在售洋房10#楼，叠墅3#楼，还剩少数房源。
最终总结：就当时状况来说，该区域内的“豪宅”去化程度已较为费劲。所以房产君以为，假如有做“豪宅潜质”的2019-27号地块成功上市，未来的商场认可度也有必定的应战。
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本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担
