一线城市中深圳的落户门槛算是比较低的，从简化手续、发放租房补助等方面，深圳尽量让新落户人才感受到“来了便是深圳人”。可是落户简略，在深圳有家却不简单。即便深圳的均匀工资水平也算前列，但在房价面前依然显得藐小。有数据显现，深圳家庭需求不吃不喝30年才干买到房，房价收入比全国第二高。
一般来说，一个城市中房价最高的多是市中心，相对偏僻的区域或许是价值凹地。可是关于深圳来说，最近开盘的许多楼盘价格都超越了商场预期。比方8月30日光亮某楼盘开盘，精装修均价5.1万/平，而上一年，这个楼盘销售价格只要4.2万/平（毛坯）。能够说，光亮的房价现已进入5字头年代了。
还有景田和龙华，现已开盘和行将开盘的新房价格都打破了10万/平，去化率还不低，而周边二手房价格只要8万/平。在2010年，福田的房价只要2.9万/平，宝安等区域的房价也就1.9万/平。比照下来能够看出，深圳的房价现已遍及上涨，从前的价值凹地，现已没有了。
当然，深圳也不是一切区域的房价都超越5万，比方坪山、大鹏、龙岗部分区域，小资家显现二手房均价大概是3万/平。有专家剖析，就算是这些远离市中心的区域，未来也还有上涨空间。由于深圳的土地、经济、人口决议了深圳房价有适当坚实的根底面。
榜首，深圳的土地面积只要1997万平方公里，北京面积的八分之一；所以深圳可开发的土地面积十分少，现在或许只剩20平方公里。物以稀为贵，土地稀缺导致深圳寸土寸金，一向不缺购房需求。另一方面，深圳经济体量够大，2018年的GDP为24221亿元，跻身全国前三，是粤港澳大湾区的经济龙头。并且深圳的GDP也一向坚持杰出的增速，所以经济实力是十分能够的。
而凭仗微弱的经济实力和开展空间，深圳对人才发生极大的吸引力，所以深圳的常住人口和人口流入量都十分大。有数据显现，2018年底深圳常住人口打破1300万人，这3年的新增常住人口约165万人，大多是结业大学生。
总结来说，深圳土地面积少，经济体量在继续添加，高素质人才流入，根底面十分坚硬。再加上大湾区规划落地和先行示范区两大利好，未来资金、工业、人口会愈加歪斜深圳，开展也会愈加快速。到时候，就算是坪山、大鹏等区域的房价，很或许会像从前的宝安龙华相同，翻倍上涨。
由于先行示范区的发布，前段时间的深圳楼市又迎来一个小高潮。尽管现在还不知道“金九银十”是否能连续此前的炽热，但不可否认的是商场对深圳楼市、房价的预期又在看涨。据悉又有来自全国各地的出资客来深圳买房了，所以在深圳买房，肯定是又难了！
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