说起昆明近来最火的“明星”区域，当属西北新城，短短两年时刻，就一跃成为很多购房者争相抢占的置业投资热区。但面临复杂多变的楼市，购房者不免显得茫然，怎么选到心仪且具有长期投资价值的楼盘，最直接和有用的便是“跟着规划走”。由此思路动身，上一年五华区人民政府初次发布了西北新城东西片区完好规划图，片区未来的开展容貌可谓适当明晰。
西北新城全体规划图（图片来源于网络）
从规划来看，高新区以北，长虫山以西，三环路以内的地块构成了西北新城的主体，此外，五华区还清晰了西北新城的开展定位和产业布局，指出了西北新城将依托科技立异，建造为融知识型，科技型，服务型为一体的城市综合区，并依照“一带专心四片”功用布局。
西北新城专心四片规划布局示意图
其间，“专心”指中心起步区，总用地规划约2平方公里，规划打造集商务作业、商业金融、酒店公寓、文明体育、休闲文娱等功用为一体的综合性城市副中心。“四片”指南部、北部、东部和西部。
依据过往材料显现，以京昆高速为界的西北新城西片区规划面积约11.57平方公里，可包容人口约19万人，东片区规划面积约8.21平方公里，可包容20万人，故计算下来整个西北新城规划总用地面积约19.78平方公里，可包容40万人寓居，如此大的人口包容量，也决议了西北新城未来必定是昆明的重要寓居区之一。
跟着方针导向和西北新城规划的逐步清晰和不断完善，片区的根底建造开端逐步落地，西北大通道打通，昆明西北绕城高速、昆武高速、轿子雪山旅行专线、地铁4号线、7号线等对西北新城甚至昆明开展至关重要的交通建造工程也在不断快速推动，片区建造如火如荼。
现在，大多数开发项目都会集在西片区和中心片区，其间中心区作为片区配套的首要调集地，除新城吾悦广场外，短短几年时刻还敏捷落地了国内最好心血管医院——云南阜外心血管病医院、宜家、前锋小学、中心民大附属中学、隅山公园等配套。
西北新城中心区配套逐步完善
跟着片区路网布满、交通流畅，教育配套、公园、医院等城市建造根底的逐步日趋完善，一个规划面积约19平方公里、40万人口调集的城市副中心开展开端进入纵深阶段。
凭仗本身与主城较近且有大片可连片开发土地的优势，以及“一带专心四片”的空间布局，整个片区的“专心四片”区域敏捷围合，一个未来的都会日子复合大城正在恢宏起航。
西北新城片区建成意向效果图
在医疗、教育、日子、交通等城市配套落地西北新城“专心”中心区后，西北新城真实意义上的新城中心唯有商业配套亟待补齐，而群雄逐鹿的西北新城，“专心”之地天然也成为很多地产开发商争抢之地。
上一年6月27日，6宗共260亩坐落西北新城“专心”方位的商住用地在网上拍卖，引来了7家品牌开发商参加竞拍，历经两个半小时89轮抢夺，“专心”中心地块终被中南、龙湖、海伦堡联合以28.11亿元拿下，预示着这260亩的中心土地将助力西北新城，打造集商务作业、商业金融、酒店、文明体育、休闲文娱、会议展览等功用为一体的综合性城市副中心，片区商业配套将由中南、龙湖、海伦堡联合补齐！
中南、龙湖、海伦堡三家品牌地产商成为西北新城中心土地开发者
但如此大片和重要的中心土地，是否跟着竞拍完毕就尘埃落定？事实上，竞得土地仅是获得建造城市副中心资历的第一步，仅是意味着中南、龙湖、海伦堡这三家品牌地产商务实力足以堪当这块中心土地的开发与运营资质。
从6宗地块的出让要求看，要求严厉且门槛极高。要求显现6个地块将来需要一起开工建造；建成后寓居地上修建面积占地上总修建面积的份额等于40%；土地竞得人还须持有不低于8万平米的商业物业（不含公寓），且在建成获得房子不动产权证5年内不得切割出售或全体转让；土地开工时刻为土地移送后一年内开工，竣工时刻为开工后三年内竣工。此外，拿地企业须依据市政府《关于加速绿色修建开展作业的施行定见》要求，严厉依照绿色修建规范施行项目建造。
除此之外，在2017年，关于其间两块土地KCWH2013-9和KCWH2013-10的招商信息也显现，这2宗地需建造两栋不低于200米的超高层标志性修建，如此苛刻的要求或许也只要调会集南、龙湖、海伦堡三家品牌的优势也才干完成。
正如决议木桶容量的是短板，因而承担着补齐西北新城中心区商业短板的260亩大城项目就显得至关重要，很多置业者和同行都纷繁猜想，调集了三家品牌优势的都会日子复合大城将怎么出现？
本年6月份，中南、龙湖、海伦堡联合打造的上悦六合正式问世，项目首推住所产品，开盘就捷报频传，而依据之前的地块出让要求，意味着项目本身不低于8万平米的商业物业也行将问世。
西北新城都市中心行将来袭
以前期推出的住所项目为鉴，汇集了三家品牌开发商优势，从工程、产品、景象、精装和物业服务5个方面都带给了业主极佳的体会。而自我克制商业也必将融汇龙湖、海伦堡、中南三大品牌开发运营优势，构建出一个完好业态装备，集“宜居、商业、休闲、文娱”为一体全日子场景的城市综合体。
正如昆明的恒隆广场和同德广场相同，优异的商业综合体必定是具有最强的品牌实力、最中心的区位、最优质的配套资源。而上悦六合项目也是如此，汇聚了龙湖、海伦堡、中南的品牌实力，规划规划的 6 万方会集商业，2 万方block 街区，并依托盒子商业、会集商业、社区底商三级商业节点，占有着西北新城“专心”中心区的肯定区位优势，将经过商业全体定位业态互补，打造出西北新城集时髦、潮流、日子于一体的全功用都市中心。
