每年的9月、10月向来是楼市的出售旺季。开发商会会集促销推货，买房人也能够趁机“捡漏”购房！不过，买房但是个技术活，一定要提早做足功课。
一
8月最新数据出炉
专业房产数据显现，作为金九“序幕”的8月，天津新房商场量价齐跌。
2019年8月，天津新房合计成交10154套，环比跌落3.2%，同比跌落5.3%；
成交面积合计110.58万平米，环比跌落4.6%。，同比跌落6.3%；
成交均价为15575元/平米，环比跌落3.1%，同比跌落4.1%；
成交金额合计172.23亿元，环比跌落7.6%，同比跌落10.2%。
也就是说，8月份的成交量和成交均价都跌落了。这也契合买房人的“体感”。
二
分解仍旧
详细来看，刚刚曩昔的这个月，卖得最好的仍旧是滨海新区，当月合计成交1813套，成交面积20.72万平米。
其次为武清和北辰，成交面积分别为14.59万平米、14.41万平米，位居全市第二、第三。
之前稳居前三甲的津南区，此次跌出了前三，乃至都被静海区赶超了，排在了第五位。
不过从涨幅来看，河西区环比涨幅最大，8月比7月多卖出了88.7%。
这是因为寓居型公寓天津湾海景文苑的开盘，均价3万，带动起了一波销量。
别的，北辰区成交量涨幅也不小，8月合计成交14.41万平米，环比上涨69.5%，同比上涨69.5%。
其间，卖的最火的是融创运河宸院，一个项目就卖出了485套、约5.2万平米、7.15亿元，荣膺天津全市套数榜、面积榜、金额榜“三冠首”。
但同比上一年同期，成交量增幅最大的和平区。
上一年8月，和平区一个月仅卖出去了0.17万平米，而本年8月份，和平区合计成交0.41万平米，涨幅高达141.2%。
而在16个行政区中，成交量跌幅最大的是滨海新区和蓟州。
滨海新区环比跌幅最大，为-45.2%，蓟州则是同比跌幅最大，达到了-67.0%。
