国家统计局9月17日发布8月份70个大中城市房价数据，4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。其间，北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；31个二线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；房价新数据出炉，有哪些新变化？未来楼市怎么走？
17日，《央视财经谈论》约请国务院发展研讨中心研讨员刘卫民和央视财经谈论员刘戈进行谈论。
房价数据发布 谁涨谁跌？
刘卫民：当时房价上涨得到有用操控
国务院发展研讨中心研讨员 刘卫民：从8月份房价数据来看，用一个字来描述，便是“稳”。不管从一线、二线仍是三线城市来看，当时房价涨幅过高的态势已得到了有用操控。一方面，我觉得我们对房子是用来住的，不是用来炒的这个理念遍及接受了；别的，资金流入房地产的规划和速度在不断下降，这些要素都发挥了效果。
刘戈：楼市全体平稳 但单个城市有自己的“独立行情”
央视财经谈论员 刘戈：重新发布的70个大中城市房价数据来看，房地产商场整体上是平稳的，一线、二线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比、同比涨幅都与上月相同或许回落。8月份楼市整体接连平稳态势，但单个城市有自己的“独立行情”，如西部地区一些城市，8月房价指数环比涨幅较大。
传统“金九”降温 楼市咋走？
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国家统计局16日发布的房地产出资、资金、出售数据显现：
出资方面， 1-8月份全国房地产开发出资同比增加10.5%，增速比1-7月份回落0.1个百分点。
资金方面，1-8月份房地产开发企业到位资金同比增加6.6%，增速比1-7月份回落0.4个百分点，增速接连4个月回落。
出售方面，1-8月份产品房出售面积101849万平方米，同比下降0.6%。接连8个月负增加。
刘卫民：房价后续走势仍将以稳为主
国务院发展研讨中心研讨员 刘卫民：从现在的房价走势来看，未来或许仍是以稳为主。
7月底，中共中心政治局会议着重，不将房地产作为短期影响经济的手法。从房地产研讨的视点来看，与其相关的一个重要要素是信贷。一段时间以来，流入房地产资金得到有用操控，相关部分在认真执行中心关于房地产的调控方针，在“稳房价、稳预期”的导向下，再加上房地产开发企业面对的去库存压力，归纳剖析，房价后续走势仍将以稳为主。
刘戈：“金九”成色缺乏 楼市进入新阶段
央视财经谈论员 刘戈：以往，从房地产商场传统来看，九月往往是出售旺季，也被业界成为“金九”，但现在的房地产出资、资金、出售状况来看，“金九”成色缺乏，楼市进入新阶段，商场的淡旺季之分越来越不明显，整体来说稳定是商场的主基调。
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7月30日，中共中心政治局会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。
刘卫民：让住宅回归寓居实质 是调控的中心
国务院发展研讨中心研讨员 刘卫民：让住宅回归寓居实质，是当时调控的中心要意。
既要让房地产商场平稳健康发展，又要警觉房地产商场一些部分或结构性对立，直观地讲，便是既要确保购买首套的中小户型、中低价位、自住型住宅需求，特别是在新式城镇化推动过程中，有很多新市民的住宅需求需求处理，也包含居民改善性住宅需求。别的着重按捺住宅的投机性需求，经过归纳运用金融、土地、财税、出资、立法手法推动房地产长效机制的建造。
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