许多朋友一向私信我，问到了苏宁云著这个楼盘，由于这是苏宁置业在西安的新盘首开，所以，我们比较重视一些。
楼盘方位
仍是依照自己的老习气，说楼盘方位不必开发商的地图，究竟大多数开发商的地图都是通过开发商的专业人员进行空间转化和精雕细琢之后的成果，经常是与客观实践之间仍是有必定的间隔的。苏宁云著项目坐落高新区的云水一路和天谷五路穿插十字的东北区块。
从地图中能够看出，现在周边配套还处于有待老练的阶段。
实践：楼盘正南边是高新区漳浒寨和雷家寨安顿房小区和软件新城，再往南便是云水公园了；西边有在建的软件新城小学；东边紧挨着是一家轿车4S店和西三环路途。
规划：楼盘西南方向规划有陕西省图书馆新馆和高新世界会议中心，北侧规划有项目开发商自带的苏宁购物广场。一起项目西侧规划有高新云轨交通线路。
能够看出，两张地图的差异仍是比较大，比方其间楼盘东侧，紧挨西三环的一家轿车4S店没有体现出来。楼盘正南边的漳浒寨、雷家寨的安顿楼也没有体现出来。
楼盘概况
据置业参谋介绍，楼盘间隔西三环180米，我自己不确定是间隔哪栋楼的间隔是180米。由于楼盘地块的东北角有一栋要求配建的公租房，坐落小区内。在1号楼的东侧。
楼盘最近开盘了两栋高层住宅，均价1.7万。据置业参谋介绍，楼盘一共占地143亩地，13栋高层，全部是高层，容积率2.8，绿化率41% ，楼间距应该是十分不错，全体均摊下来均匀11亩地盖一栋楼。这种整座小区满是高层的规划，其实我自己仍是比较喜爱的。
相反那种高层调配洋房或许别墅的凹凸配小区，我是心里有点犯嘀咕，不知道凹凸两头的业主相互都是什么心思状况。这种整个小区满是高层，容积率算是不错，楼间距拉的够开，业主之间的共处心态应该是比较平缓的。
户型面积
小区环境也应该不错，第一次开盘的户型面积从102-132，面积巨细适中，显着针对高新软件新城邻近的码农和高新区的上班人群。后边预期会设计有大户型。第一次开盘的户型设计看着也能够，便是感觉厨房有点小，其他都感觉还好。该楼盘是前两年的招商引资项目，楼盘北侧是给苏宁自己的购物中心即苏宁广场预留的几十亩地。楼盘内的东北角处有一栋代建的公租房。
102面积，中户户型，三室两厅两卫，布局紧凑，结构合理，南北通透，北侧有连廊。合适刚需上车人群。这个户型主张买高一些的楼层。
121户型，西侧把边户型，三室两厅两卫，南北通透，窗外没有遮挡，北侧比102户型采光要好。户型进深略有些长。
132户型，两个单元把边大户型。面积越大户型越好，这是规则。大面积的三室两厅两卫肯定好设计。这个户型也十分惯例，中规中矩。
户型设计总体上是比较有用的，也是中规中矩的，便是遍及厨房有点小，据说是考虑到码农们经常是不太煮饭。
装饰状况
苏宁云著的装饰算是比较真实，用材也还算能够，全屋贴好壁布，品牌钢木门入户门，装饰带中央空调，全屋12厘米断桥铝合金的门窗，toto卫浴，交给时还带电视背景墙，比许多开发商要强，许多都没有电视背景墙。样板间靠近实践交房规范，没有安置花里胡哨的假的小号家具。我觉得样板间仍是比较结壮诚实，装饰用料算是比较真实有用，眼睛看到的全部都是装饰带的，（大灯没有，也不带）。能够算得上是拎包入住，尤其是装饰带全屋壁布。
我个人仍是很赏识贴壁纸的楼盘，曾经见过一些所谓的精装楼盘在这方面体现的十分勤俭节约。
周边环境
对标楼盘
周边的竞赛楼盘首要便是保利天悦和绿洲新里城兰亭第宅。苏宁云著与前两者在价格和方位比照，现在看起来并不占优。不过保利天悦最近没有房，最终一个地块待开发，全部暂时不知道。绿洲新里城兰亭第宅，价格比苏宁云著相差4000左右，方位比照当然也要差一些。
看房总结
个人感觉苏宁云著小区规划合理，布局开阔，容积率低，户型合理，可是价格略有点偏高，现在的周边配套暂时比较弱。购房人需求熬熬年初，比及周边的云轨交通、苏宁广场和软件新城小学等配套建造起来，应该就会好一些。楼盘的其他的各方面感觉还好。现在也是处于不必摇号的状况，购房人根本能够随去随买。
补白：看房进程和记载进程不免或许会有遗漏和缺乏，全部请以开发商的合同、广告、许诺为准。
