上个月中（8月14日），深圳市土地买卖中心布告一宗买卖——坐落南山后海中心区的宗地T107-0086将于今天（9月12日）挂牌出让。土地方位适当优胜，后海中心区，但竞买条件也适当严厉，深圳企业，世界100强且完结开发过30万平以上大型公建项目的万亿级企业。其时，已有不少职业人士猜想，该宗地是为华润量身打造。
今天下午，华润置地“不负众望”，以底价46.6亿元收入囊中。
总价46.6亿元，总修建面积16.625㎡，那么楼面单价2.8万/㎡。假如刨除包含5.6万㎡产权归政府一切的文明设备，该商业及工作地块楼面单价为4.76万元/㎡。
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开始价46.6亿，后海靓地挂牌
本次宗地块无疑又是一次定向出让，三点一到，直接显现买卖成功，由华润置地以46.6亿元拿下，产权年限40年。
先看看宗地详细情况：
地块方位：南山区后海中心区，周围环绕着深圳湾春茧、春笋、人才公园、华润深圳湾万象城、海岸城、保利剧院等尖端城市配套。
地块概况：土地上积91691.16㎡（其间建造用地上积56311.13㎡，路途用地上积32432.24㎡），总建面166250㎡。
宗地规划：商业用地+文体设备用地+交通设备用地+绿洲与广场用地+水域。
出售要求：文明设备性质为非商品房，产权归政府；地上商业性质为商品房，限自用，不得转让；商业性工作及地下商业性质为商品房，可切割出售。
其实，早在本宗土地刚挂牌之时，业界就有不少声响标明是为华润“量身定做”，究竟“万亿财物、世界500强前100名，大型归纳文体场馆经历”等苛刻的出让规范，就连全球文明产业巨子迪士尼都不符合（迪士尼在世界500强排名第170名），也只要世界500强排名第86的华润集团有资历摘牌了。
如此高规范要求，足以看出政府的注重程度。
更要害的是，此次出让土地与深圳湾万象城、春笋仅一路之隔，十分便利成片规划、施工和运营，待到这片土地开发老练之后，将与华润已在深圳湾-后海片区落地的一切项目交融共生，生长为深圳的城市新手刺。
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概念计划曝光，深圳湾广场来了
2018年8月10日，在由深圳市南山区修建工务局主办、华润置地城市运营办理（深圳）有限公司承办的“深圳湾广场概念规划规划”（规划面积36顷）与“深圳湾广场修建计划规划”（规划面积15公顷）世界双比赛上，马岩松带领的MAD修建事务所赢得第一名。
华润置地在春笋展出了包含MAD在内的参赛计划——
深圳湾广场俯瞰
深圳湾实景
坐落深圳西南方的前海中心区，是近十年来飞速发展的经济新区及城市主中心。深圳湾广场坐落其间的“后海”片区，这里是深圳的金融总部基地，高层修建密布，城市密度极高。在楼房树立的深圳金融中心区中，MAD的规划将城市空间及修建体量化整为零，将天然景象引进，创造出一片城市中的大地景象。
广场分为基地东南侧的滨水文明艺术公园及西北侧的都市文明山沟
坐落基地东面的的滨水文明艺术公园，包含科技及未来日子博物馆、天然前史科学馆及创意规划馆等。规划以景象为起点，群房和公园融为一体，构成一个轻轻崎岖的景象地势。数座“长出地上”的修建好像公园里的榕树，拔地而起，“枝叶”横向扩展，犹如飘浮在公园上。
修建犹如飘浮在公园之上的“榕树群”
修建群高度以退台方法从城市向海洋的方向递减，人们能够从不同的高度赏识公园风光、城市、大海与天然。飘浮体东西向细长，让城市中心修建望向大海的视野不被阻挠。
人们从不同高度能够赏识城市、天然及大海
西北侧的都市文明山沟中，修建远低于周边的修建，以更适合人体的标准存在。为城市、社区服务的文明和商业多种业态、接连的步行步道、口袋公园空间、多层次的立体美化，将把这条“文明岸线”改造成活泼社区生机的城中村落，为城市具有更丰厚的文明底蕴提供条件。
为城市社区服务的“都市文明山沟”
“城中村落”的气氛
接连的步行空间
“深圳湾广场”与城市天然大海共融
归纳来历：深圳市土地房产买卖中心、买房之前、深圳梦
