穿过严西湖地道，宽广的湖面波光潋滟，花城大路两边，是凹凸参差的办公楼。大路两旁，地铁打围施工，机器轰鸣，不远处，绿植中的KFC的标志性赤色logo分外显眼，这儿正是花山地铁19号线的花山新城站点。
花山在哪？十年前，花山太远，你需求向科普地舆一般频频解说——花山，坐落武汉市东湖高新区以北，青山区以南，毗连长江……到现在，花山很近，15分钟抵达武汉火车站，10分钟抵达光谷新中心，当之无愧的光谷后花园。
01花山红了
本年2月19日，地铁19号线破土动工，这是光谷现在仅有一条跨区域的轨道交通（衔接起青山和光谷），这仍是一条贯穿光谷中心城的纵向轴线，衔接主城区、武汉火车站、银河机场，大大缩短光谷走出武汉和全国的时刻。
地铁一响，黄金万两。
2017年12月26日，花山P（2017）168号地块，成交楼面价10299.6元/平米。
2017年8月1日，毗连武汉软件新城编号为P(2017)057号熔断地块招引了多家闻名房企的剧烈争抢，楼面价首度破万。
2019年6月27日，坐落花山的P(2019)078号地块，经过高达101次竞拍，终究以溢价率74.71%成交，成交楼面价10584.01元/平米。
截止现在，花山已由初期的联投、亿达、万科、碧桂园几枝独秀，开展到现在包括武地、建发、绿城、铁四院在内的很多品牌地产商百家争鸣。在近期举行的花山“夸姣宜居联盟”树立大会上，联盟单位纷纷表明“看中花山的未来远景”“咱们要在花山打造高品质的著作和标杆项目，发明武汉城市开发的样本”。
那么，被各大品牌地产商激烈示好的花山，终究有着怎样的魅力？未来花山远景又怎么？
02 花山蓝图
城市的开展需求真知灼见和兢兢业业。花山区域价值的敏捷提高，首要得益于以人为本的前置城市规划。
2007年12月，国务院同意武汉城市圈为“全国资源节约型和环境友好型社会建造归纳配套改革试验区”，随后，一批“两型”社会建造重点项目发动，花山生态新城名列其间。
那时花山，百废待兴。在省政府、东湖高新管委会的大力支持和引导下，花山生态新城规划发动，并坚持“先建还建房，后拆迁；先修根底设施，再做其他作业的形式。”作为国资渠道，省联投集团依照“政府主导、市场运作”的运营形式统筹规划，延聘我国工程院院士，开发建造以社会职责为先的规划规划方案，清晰花山“世界一流生态城、新式城镇化示范区”的开展定位。
以人为本，民生至上。一个好的城市建造规划，关键是提高市民的城市认同感、归属感和自豪感。花山生态新城以先建后拆的方法建造“花城家乡”安顿社区，7000多户搬入新居；一次性投入15亿元，建造花山3.5万人全社保系统，2013年，华师大附小进驻花山，严西湖大桥、花山大路与花城大路通车串接三环线，构成了花山的区域交通网。
生态操控目标
在新城建造的规划规划方案中，有一组近乎严苛的生态建造目标，包括生态维护区掩盖率、生态廊道间隔间隔、绿色建筑份额、人均绿地面积等29项，为生态城市从概念到施行供给量化支撑。
花山绿道
花山绿道将建筑全程环湖绿道系统，规划95公里，已建25公里，串联花山一切的文旅休闲项目，掩盖整个花山片区。
高规范生态化路途建造
花山生态新城的路途建造依照世界快速路系统及规范进行打造，除了交通运输能力之外也承当城市形象和景象展现。
全区域才智交通系统
花山前瞻性的规划了25个公共停车场，其间17个方案在两年内完结；依照建造的时序要求必须在四年内悉数建造完结。
污水处理系统
新城出资了3.5亿，树立完善的污水处理系统，即一个污水处理厂、6个泵站，可以满意未来20万人的出产日子需求。
黄金十字轴、三条千亿大路
依据光谷最新建造和规划，未来将光谷五路至花山大路是世界级的敞开立异轴，花山处于光谷黄金十字轴最重要的北端，将成为光谷打造高端人才、高端工业会聚的立异开展中心承载区。
历时10年，省联投集团始终将生态优先的观念贯穿，在花山新城市政根底设施、美化配套和环境办理方面累计出资逾400亿元，已根本完成社会保障、医疗卫生、教育文明等公共服务均等化，跟着花山相关配套的不断完善、规划的不断落地，也为花山往后的工业开展供给先决条件和强有力支撑，也极大提高区域的人居价值。
“工业是花山开展的源动力，产城开展高度交融是花山片区快速开展的中心要素。”光谷现代服务业园建造办理办公室归纳党委书记、常务副主任、东湖新技术开发区商务局局长刘励力在介绍花山开展时屡次表明。“在维护生态的根底上开展工业，是花山经济建造的硬性目标。 终究确认咱们要开展不冒烟，不污染的研制型工业：互联网软件信息工业”。
03 以产促城
2012年，作为花山的工业中心工业载体武汉软件新城奠基。亿达我国携手湖北省联投，一起开发和运营武汉软件新城，敞开了花山“以产兴城”年代。
2013年10月，世界500强IBM成为第一个入驻武汉软件新城的企业。
2014年，世界500强企业飞利浦入驻园区，新一代信息技术工业部队愈加强壮。随后，佰仟金融、天源迪科等互联网金融、软件信息范畴的百强企业连续将后台、研制中心转移至武汉软件新城。
2016年10月，光谷生物城和武汉软件新城强强联手，一起打造世界级才智健康工业基地——光谷才智健康园，短短两年，天亿集团（美年大健康）、致众科技、百迈客、荣晖数字医疗、未来组生物科技等40余家才智健康医疗范畴的领军企业入驻。
经过七年多的开展，武汉软件新城现已集合了逾百家企业入驻，其间包括IBM、飞利浦、国家电网等世界500强企业，数十家软件信息技术类职业百强企业及上市公司，武汉软件新城的新一代信息技术工业集群已初具规划，成为武汉创立我国软件名城的中心示范区。
工业地产具有逾越地舆空间的集合与辐射功用，会添加城市的经济生机和提高城市开展经济的发明力。跟着武汉软件新城工业的集聚，不只带动了园区内邻里商业、归纳商业体、酒店和周边寓居小区等各项配套工业的开展，也加快花山区域的工业配套也不断晋级。
2013年，光谷花山希尔顿开业，为中部地区规划最大最奢华的超五星级绿色生态酒店。
2016年3月中旬，武汉软件新城的云山湖住所配套项目开盘当天即告售罄。
2016年7月1日，常家山世界运动公园正式发动。
2017年10月28日，集品牌餐饮、精品购物、专业服务于一体的花城汇开业。
2018年，园区新开以肯德基为代表的商铺近50家，包括中西餐饮、超市便利店、母婴、健身房等类别；园区新开“一粒”公寓，新增交给214间。
2019年，地铁19号线现已开工建造，年末还将发动花山河商业街区的建造…….
一个城市的价值巨细，或许其经济增加快慢，很大程度又取决于其在多大程度上能开释个人的自我价值，判别城市价值的规范应当是其所具有的人才招引力。武汉软件新城以工业为根底，经过工业开展供给工作岗位、带来常住人口，招引了一大批楚才回汉工作创业，为花山的可持续开展打造具有竞争力的工业根底和布局。
七年来，武汉软件新城入驻企业超越110家，职工超越12000人，这儿集合了武汉市“城市合伙人”3人，国家“千人方案”11人，“3551光谷人才方案”15人，湖北省“百人方案”16人，园区人才平均年龄26岁。
未来，武汉软件新城将招引1000家高新技术企业落户，完成20万人工作，80万人寓居，年产值超越500亿元，成为中部地区最大规划、最具世界化特征的IT服务基地、高新技术研制基地和立异构思工业集聚区。
04 以产兴城
有人说，花山是武汉的后花园，宜居宜业；有人说，花山是武汉下一个有钱人区和豪宅区；花山未来是否可期？
光谷现代服务业园建造办理办公室归纳党委书记刘书记以为，因为房地产开发商在进入一个区域拿地前会做深化的调研，闻名的品牌地产开发商的入驻便是对花山区域价值最好的印证。
绿城在花山的项目，没有出售中心，只要“最美书店”绿城 凤起乐鸣日子美学馆，没有置业参谋，只要日子规划师。在绿城看来：房产品作为一个空间产品，一个功用产品，一个文明产品，一起也是一个艺术产品，它的中心便是 “以人为本”。
“挑选花山，是觉得绿城与花山气质相符合” 。谈到为什么挑选花山，华中绿城出资开展有限公司魏海波给出了自己的答案。在东湖绿心、花山60%保育级土地之上，一幅现代礼乐居境，在绿城的娓娓道来里展露：东湖绿心城市桃源， 1.35全武汉稀有超低容积率，绿城首个以阅览为主题的日子美学馆......在花山，凤起乐鸣应该是绿城集团问候武汉的著作。
本月初，2019年方文山国风文明大赏在武地&建发玺院闭幕。武地&建发·玺院界说为高端“城央系”产品，结合荆楚文明精心打造，以打造武汉中式豪宅标杆产品。建发房产武汉城市公司副总经理卢俞升表明：“开端看中花山，除了它得天独厚的天然资源，还有这个片区开展的利好，未来会有更多武汉人为花山的文明和教育买单”。
在最近举行的花山片区开展论坛上，无论是开端布局花山的联投、碧桂园、万科，仍是现在进驻的绿城、建发、铁四院，不谋而合的说到看好花山的未来远景，伴跟着各大品牌地产商的入驻，连续打造城市级人居标杆产品，带来的强壮的人流、物流、资金流，必将促进区域教育医疗等日子配套、商业配套更快老练，光谷以北的花山将成为武汉最具文明和宜居生态的区域之一。
高密度全龄居教育配套：8所小学，4所初中，1所高中，其间2015年9月华师附小开端授课，北校区也于9月1日正式建成开学，华科大附小光谷乐鸣中小学估计2020年建成。
不止于地铁19号线，花山将建空轨旅行休闲线。
全类型医疗配套，20分钟直达同济光谷医院、光谷世界儿童医院、省妇幼光谷分院及光谷世界医院（规划）4座甲级医院。
区域级商业中心：花山严西湖、花山河、严东湖片区各布局一处区域级商业中心。
全球公认的未来学和城市研讨的威望乔尔·科特金以为，假如一个新城很宜居，可以招引一些高素质人才，天然也能招引相关企业。花山打造生态+人文+全龄配套的城市宜居环境将带动高级人才的入住，高级人才带动高端工业集合，高端工业落地收益又进一步带动宜居环境的改进，终究构成一个良性的动态循环，花山已从开端的3万人增加到现在的6万多人。
城市的开展不是一蹴即至，需求政府及办理渠道公司的规划规划、工业运营商的立异开展、地产开发商的倾力打造，花山以高人本理念作为城市规划的起点，以城聚人、以人聚产、以产兴城，从“镇”到“城”，从“老”到“新”，成为中部地区“产城交融”开展的新标杆。
