近来，齐鲁晚报 齐鲁壹点记者接到绿洲新都会业主反映，小区脏乱差，没有到达交给条件，而且存在安全问题，而物业却收取着每月每平2元的物业费。
新小区仍有施工，业主不敢开窗
9月4日正午，齐鲁晚报 齐鲁壹点记者来到济南市中区绿洲新都会小区。小区共有 C1、C2两个区域，C1有6栋楼,现已交房3栋，C2区共7栋楼,现已交房5栋，现在正在施工的有5栋楼。当日，齐鲁晚报 齐鲁壹点记者在现场看到，施工队正在施工建造，声响喧闹。据了解，小区尽管现已取得了“夜间施工许可证”，但业主反映噪音严峻，也有业主进行检测，存在噪音严峻超支问题。
齐鲁晚报 齐鲁壹点记者在C2小区现场看到，楼道里还有玻璃。据业主说，现已放了近五个月也没人处理，楼道的消防箱上尘埃也很厚。电梯间尽管粗陋，但广告却贴得“无缝联接”。业主王海说：“一天地板得擦四次，不敢开窗户，一开窗便是扬尘。”
业主刘涛说：“小区的收费是按两块钱一平方。”进入小区，能够看到草坪和树木都杂乱无序。据业主介绍，在建造草坪时挖开的土路无人处理，导致下雨天变成泥泞路，再加上之前未安顿路灯，还有业主在这里跌倒。
刘先生说，小区有摆摊的，卖锁、茶具、床布被罩、衣服等等，晚上到九点多完毕，“第一次见小区里面摆摊，真是大开眼界”。小区也没有建造电动车棚，地面上随处可见乱放的电动车，“有的业主就停在外面充电，夏天简单晒爆，假如下雨，如果形成连电，十分风险”。
不只如此，业主说，小区曾有两次被小偷光临，吓得业主纷繁自行收购猫眼摄像头。一个封闭式中高档小区，为什么会有小偷一再光临？居住在C2园区的刘先生告知记者，尽管单元门装置有智能门禁，但未启用。别的，地下车库“大打开”，从地下室电梯能够直接上楼进入业主家。记者跟从刘先生来到地下车库，车库每月按38.5元的规范收费，进口无人防备，虽有闸道门，却形同虚设，摄像头也存在死角。刘先生说：“前段时刻飓风来的时分，地下车库都被淹了。”
小区延期交房，业主被“放鸽子”
据业主李阳介绍，买房之前，开发商许诺小区是封闭式中高档小区，邻近有校园，小区设备齐全。可是不只交房推迟一年，还呈现一系列问题。小区现在还未归纳检验，交房条件并未彻底合格，但许多业主急需，便已入住，物业办理成了最大的难题。据了解，物业公司收取每月每平2元的物业费，而且在8月29日粘贴关于违约滞纳金的告诉，“延期交纳物业费的按日向甲方付出应交金钱千分之三的违约金”，这引起广阔业主的争议。
不只如此，相同的物业费，小区建造及物业服务上还存在着“南北差异”。开发商工作人员以及物业公司工作人员地址的C1区，美化环境以及园区卫生与C2园区都有显着不同。C2区的业主刘先生说：“按理说有安保、卫生、还有后期的修理，还有车库办理，可是没有相同是合格的。这么大的当地，一天就俩保安。”
本年5月份，业主曾与开发商、物业洽谈三方谈判，定好的时刻地址，开发商却“放了鸽子”。尔后，业主也屡次与物业洽谈交流，都只得到“会赶快执行”的口头许诺。
齐鲁晚报 齐鲁壹点记者联系到绿洲新都会物业工作人员，工作人员表明，小区供给的是四星级物业服务。可是关于物业供给的实践服务问题，工作人员婉拒了发问。
业主刘先生说：“其实咱们要求并不高，能确保咱们正常出行，回家能有个好心境就行。可是这种环境，这种服务质量，让咱们感到很心疼。”（文内业主均为化名）
齐鲁晚报 齐鲁壹点 见习记者 李静
